Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Panattoni Park Poznań East Gate to park logistyczny zlokalizowany w Swarzędzu, ok. 17 km na wschód od centrum Poznania. Teren inwestycji obejmuje hala klasy A, która oferuje łącznie blisko 45 000 mkw. Wysokość hali na 10 m umożliwia łatwe i sprawne rozmieszczenie towaru przyszłym najemcą.
Park ten jest pierwszą inwestycją dewelopera Panattoni na wschód od miasta Poznania.

  • Panattoni Park Poznań East Gate to magazyn A klasy

  • Obiekt jest certyfikowany w systemie BREEAM na poziomie Very Good

  • Budynek wyposażony w systemy oszczędzające energię i wodę

  • Na terenie inwestycji zainstalowano proekologiczne rozwiązania - np: wiaty na rowery czy miejsca do ładowania pojazdów elektrycznych

  • Wysokość składowania 10 m

  • Siatka słupów 12 x 22,5 m

  • Doki i bramy z poziomu zero

  • CCTV

  • Tryskacze i klapy dymowe

  • Ogrzewanie

  • Możliwość lekkiej produkcji

  • Dopasowanie powierzchni biurowo-socjalnej do wymagań najemcy.

Lokalizacja

Panattoni Park Poznań East Gate zlokalizowany jest w Swarzędzu, ok. 17 km na wschód od centrum Poznania;
Park jest położony bezpośrednio przy drodze krajowej nr 92;
Oddalony 8 km od węzła łączącego drogę krajową nr. 92 i drogę ekspresową S5 - węzeł Kostrzyn;
Dużym atutem lokalizacji jest również dogodny dojazd do autostrady A2 (Berlin – Warszawa);
Do węzła "Krzesiny" - skrzyżowania A2 z S11 - 14 km;
Do centrum Poznania - 14,8 km;
Do portu lotniczego Poznań Ławica - 24,3 km.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    -
  • Nośność posadzki
    5.0
  • Siatka słupów
    12 x 22,5 m
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp11830

Deweloper

Panattoni Europe to czołowy i dominujący na polskim rynku magazynowym deweloper. Wszystkie inwestycje tego dewelopera to najwyżej klasy nieruchomości komercyjne dopasowane do najemców różnych branż i specjalizacji. Nowoczesne magazyny wspierają rozwój zarówno średnich i dużych firm lokalnych. Wybudowane przez Panattoni Europe nieruchomości komercyjne wybudowane przez dewelopera są doskonałą odpowiedzią na wysokie wymagania stawiane przez najemców.

Odległości

Centrum Poznania
S5/92 Węzeł Kostrzyn
A2/S11 - węzeł "Krzesiny"
Poznań Ławica Airport

Dane rynkowe

Poznań należy do tzw. wielkiej piątki największych rynków magazynowych w Polsce. To jeden z najstarszych regionów logistycznych, który został uformowany wzdłuż drogi krajowej 92, a obecnie autostrady A2. Trasa ta umożliwia dystrybucję towarów ze wschodu na zachód Europy w kierunku Berlina.

Całkowite zasoby poznańskiego rynku magazynowego na koniec 3 kwartału 2023 r. wynoszą ponad 3,32 mln m2. Na terenie województwa wielkopolskiego ofertę powierzchni magazynowej na wynajem przygotowali wszyscy kluczowi deweloperzy to jest Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3, CTP oraz wielu lokalnych mniejszych inwestorów. W okresie od stycznia do września 2023 r. nowa podaż w regionie powiększyła dostępny wolumen powierzchni do wynajęcia o ponad 286 tys. m2 i ustabilizowała poziom pustostanów na wartości 7%. Według zapowiedzi deweloperów w najbliższych miesiącach możemy spodziewać się kolejnych 254 tys. m2, które z pewnością szybko znajdą swoich najemców. Poza Poznaniem w województwie wielkopolskim głównymi ośrodkami przemysłowymi i logistycznymi pozostają tereny położone wzdłuż tras ekspresowych S5 i S11, a także w obrębie lotniska. Dlatego duża oferta powierzchni na wynajem znajduje się na południe od stolicy regionu w takich lokalizacjach jak Gądki, Żerniki, Jaryszki, Robakowo, Komorniki czy Plewiska. Wiele firm rozważa rozwój także w Sadach, Gołuskach, Tarnowie Podgórskim czy bardziej znanych historycznie lokalizacjach jak Swarzędz, Konin, Kalisz czy w Niepruszewie.

Poznań oraz całe województwo wielkopolskie charakteryzuje się wysoką aktywnością najemców. Popyt brutto w 3 pierwszych kwartałach 2023 r. wyniósł ponad 330 tys. m2. Region oferuje wszystkie rodzaje hal na wynajem tzw. wielkoformatowe budynki magazynowe typu big-box lub multitenant, inwestycje na wyłączność jak BTO (built-to-own) i BTS (built-to-suit) oraz mniejsze magazyny miejskie typu SBU (Small Business Unit) do obsługi tzw. logistyki ostatniej mili. Rozbudowana oferta powierzchni magazynowej na wynajem wybierana jest zarówno przez duże międzynarodowe firm jak i lokalnych krajowych dostawców. Najaktywniejszymi najemcami pozostają Ci reprezentujący logistykę, dystrybucję, e-commerce, branżę motoryzacyjną, lekką produkcję, produkcję, sieci handlowe, sieci spożywcze, branżę meblarską/DIY oraz firmy kurierskie.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy