Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Panattoni Park Poznań III to centrum magazynowe zlokalizowane w rejonie miasta Poznań (Gądki pod Poznaniem). To kolejna inwestycja międzynarodowego dewelopera Panattoni. Rozległy kompleks dostosowany do potrzeb klientów różnych branż.

  • Możliwość składowania i lekkiej produkcji – powierzchnia może być używana zarówno jako magazyn wysokiego składowania, jak i zostać przeznaczona pod lekką produkcję

  • Zaawansowane rozwiązania techniczne

  • Funkcjonalność oraz elastyczność w kształtowaniu modułów

  • Plac manewrowy dla samochodów ciężarowych

  • Parking dla samochodów osobowych

  • Crossdocki

  • Doki rozładunkowe

  • Bramy wjazdowe na poziomie „0”

  • Wysokość składowania: 10 m

  • Siatka słupów: 12 x 22,5 m

  • Nośność posadzki: 5 t/mkw

  • Nowoczesne powierzchnie magazynowe wyposażone w niezbędne systemy przeciwpożarowe najwyższej jakości

  • Tryskacze ESFR

  • Zintegrowane powierzchnie biurowe

  • Magazyn z 24-godzinną ochroną i monitoringiem

  • Obszerne place manewrowe

  • Obiekt ogrodzony

  • Lokalizacja pozwala na organizacje dostaw w regionie Poznania oraz miejscowości sąsiadujących

  • Kompleks oferuje przyszłym najemcom powierzchnie magazynowo-biurowe, które można dostosować do specyfiki poszczególnych branż m.in. pod lekką produkcję i logistykę żywności

  • Dobre skomunikowanie magazynu transportem komunikacji miejskiej z samym Poznaniem.

Lokalizacja

Centrum magazynowe Panattoni Park Poznań III w Gądkach, blisko Poznania;
Park jest położony przy krajowej drodze ekspresowej S11;
Funkcjonalne połączenie z drogą ekspresową S11 poprzez węzeł komunikacyjny „Koninko”;
Praktyczny dojazd do autostrady A2;
Położenie parku 800 m w linii prostej od skrzyżowania dróg A2, E30, S11 to kolejny atut lokalizacji nieruchomości;
Projekt zlokalizowany jest 12 km od centrum Poznania;
Dzięki bliskiemu sąsiedztwu miasta i rozwiniętej infrastrukturze komunikacji publicznej lokalizacja parku zapewnia łatwy dostęp do wykwalifikowanych pracowników.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    4
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    NIE
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    -
  • Nośność posadzki
  • Siatka słupów
    -
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    NIE
  • Bramy z poziomu zero
    NIE
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    NIE
  • Tryskacze
    NIE
  • Monitoring
    NIE
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp9974

Deweloper

Panattoni Europe jest europejską filią jednego z największych deweloperów powierzchni przemysłowych, Panattoni Development. Panattoni Europe to czołowy deweloper na polskim rynku magazynowym, działający od 2005 roku. Inwestycje realizowane przez tego dewelopera są najwyżej klasy nieruchomościami komercyjnymi, które są dopasowane do najemców różnych branż i specjalizacji. Ponadto deweloper specjalizuje się w obiektach typu build-to-suit (BTS), które są budowane na zamówienie indywidualnego klienta.

Odległości

Centrum Poznania
S11 - węzeł "Koninko"
A2/S11 - węzeł "Krzesiny"
A2/S11 - węzeł "Poznań Zachód"
Port lotniczy Poznań Ławica

Dane rynkowe

Poznań należy do tzw. wielkiej piątki największych rynków magazynowych w Polsce. To jeden z najstarszych regionów logistycznych, który został uformowany wzdłuż drogi krajowej 92, a obecnie autostrady A2. Trasa ta umożliwia dystrybucję towarów ze wschodu na zachód Europy w kierunku Berlina.

Całkowite zasoby poznańskiego rynku magazynowego na koniec 3 kwartału 2023 r. wynoszą ponad 3,32 mln m2. Na terenie województwa wielkopolskiego ofertę powierzchni magazynowej na wynajem przygotowali wszyscy kluczowi deweloperzy to jest Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3, CTP oraz wielu lokalnych mniejszych inwestorów. W okresie od stycznia do września 2023 r. nowa podaż w regionie powiększyła dostępny wolumen powierzchni do wynajęcia o ponad 286 tys. m2 i ustabilizowała poziom pustostanów na wartości 7%. Według zapowiedzi deweloperów w najbliższych miesiącach możemy spodziewać się kolejnych 254 tys. m2, które z pewnością szybko znajdą swoich najemców. Poza Poznaniem w województwie wielkopolskim głównymi ośrodkami przemysłowymi i logistycznymi pozostają tereny położone wzdłuż tras ekspresowych S5 i S11, a także w obrębie lotniska. Dlatego duża oferta powierzchni na wynajem znajduje się na południe od stolicy regionu w takich lokalizacjach jak Gądki, Żerniki, Jaryszki, Robakowo, Komorniki czy Plewiska. Wiele firm rozważa rozwój także w Sadach, Gołuskach, Tarnowie Podgórskim czy bardziej znanych historycznie lokalizacjach jak Swarzędz, Konin, Kalisz czy w Niepruszewie.

Poznań oraz całe województwo wielkopolskie charakteryzuje się wysoką aktywnością najemców. Popyt brutto w 3 pierwszych kwartałach 2023 r. wyniósł ponad 330 tys. m2. Region oferuje wszystkie rodzaje hal na wynajem tzw. wielkoformatowe budynki magazynowe typu big-box lub multitenant, inwestycje na wyłączność jak BTO (built-to-own) i BTS (built-to-suit) oraz mniejsze magazyny miejskie typu SBU (Small Business Unit) do obsługi tzw. logistyki ostatniej mili. Rozbudowana oferta powierzchni magazynowej na wynajem wybierana jest zarówno przez duże międzynarodowe firm jak i lokalnych krajowych dostawców. Najaktywniejszymi najemcami pozostają Ci reprezentujący logistykę, dystrybucję, e-commerce, branżę motoryzacyjną, lekką produkcję, produkcję, sieci handlowe, sieci spożywcze, branżę meblarską/DIY oraz firmy kurierskie.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy