Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Nowoczesna powierzchnia magazynowa z częścią biurową do wynajęcia, zlokalizowana we wschodniej części Gdańska, w bezpośrednim sąsiedztwie południowej obwodnicy Trójmiasta oraz drogi ekspresowej S7, z szybkim połączeniem z autostradą A1 i Portem Gdańskim. Inwestycja zapewnia idealne warunki dla firm prowadzących działalność dystrybucyjną na rynku lokalnym i krajowym, a także oferuje dogodny dostęp do komunikacji miejskiej dla pracowników.

✔️ Magazyn wysokiego składowania z nośnością posadzki 5 T/m² ✔️ Doki rozładunkowe oraz bramy z poziomu „0” dla efektywnego załadunku i rozładunku ✔️ Zwiększony dostęp światła dziennego dzięki świetlikom dachowym ✔️ Energooszczędne oświetlenie LED obniżające koszty eksploatacyjne ✔️ Nowoczesny system ochrony przeciwpożarowej ✔️ Monitoring oraz całodobowa ochrona nieruchomości (24/7) ✔️ Parking dla samochodów ciężarowych i osobowych na terenie inwestycji

Lokalizacja

Obiekt zlokalizowany we wschodniej części Gdańska, z bezpośrednim dostępem do obwodnicy Trójmiasta oraz drogi S7. Szybkie połączenie z Portem Gdańskim, autostradą A1 i centrum miasta. Lokalizacja sprzyja dystrybucji lokalnej i krajowej, z możliwością dojazdu komunikacją miejską.

✔️ Port Gdańsk / DCT (Deepwater Container Terminal): ok. 7 km
✔️ Obwodnica Trójmiasta – w bezpośrednim sąsiedztwie
✔️ Węzeł „Błonia” / Trasa Sucharskiego: ok. 3 km
✔️ Droga ekspresowa S7 (w kierunku Warszawy): ok. 5 km
✔️ Autostrada A1 (węzeł Rusocin): ok. 16 km
✔️ Centrum Gdańska (Główne Miasto, Długi Targ): ok. 6 km
✔️ Lotnisko Gdańsk Rębiechowo (GDN): ok. 23 km
✔️ Pruszcz Gdański: ok. 13 km
✔️ Dobre połączenie z centrum Gdańska oraz innymi częściami aglomeracji trójmiejskiej- możliwość dojazdu komunikacją publiczną

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    TAK
  • Wysokość składowania (m)
    10.0
  • Nośność posadzki
    5.0
  • Siatka słupów
    12x22,5 i 22,5 x24
  • Bocznica kolejowa
    TAK
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    <4000
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    0.00
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    2500
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp11724

Deweloper

Nieruchomości magazynowe wybudowane przez dewelopera Panattoni są to wysokiej klasy hale wysokiego składowania. Odpowiednie parametry techniczne oraz zachowane standardy pozwalają na wykorzystanie powierzchni magazynowej w wielu branżach zarówno z sektora logistycznego i przemysłowego.

Odległości

Węzeł Gdańsk Port S7/DK89
Obwodnica Trójmiasta S7/S6
Port Lotniczy Gdańsk im. Lecha Wałęsy
DTC Gdańsk

Dane rynkowe

Trójmiasto (Region Gdańsk) to główny rynek magazynowy w województwie pomorskim (Polska północna). Całkowite zasoby powierzchni przemysłowej i logistycznej w regionie Trójmiasta na koniec 2023 r. wyniosły około 1,42 mln m2.

Strategiczna lokalizacja Regionu Gdańsk zachęca do budowy powierzchni magazynowej wielu deweloperów. Na rynku magazynowym Trójmiasta aktywni są Panattoni, 7R, GLP, Hilllwood, Prologis, P3, Logicor, CTP i inni. W ramach nowej podaży powierzchni magazynowej w okresie od stycznia do września 2023 r. deweloperzy dostarczyli na trójmiejski rynek magazynowy 62 tys. m2.

Atrakcyjność inwestycyjna Regionu Gdańska cały czas wzrasta, przez co w budowie pozostaje ponad 286 tys. m2. Głównymi atutami do rozwoju i rozbudowy oferty powierzchni magazynowej w województwie pomorskim jest dostęp do Morza Bałtyckiego i portu kontenerowego DCT w Gdańsku. W przyszłości ze względu na dostęp do głównych szlaków handlowych region Gdańsk ma szansę stać się jednym z głównych paneuropejskich hubów logistycznych.

Trójmiejski rynek magazynowy korzysta także z doskonałej komunikacji drogowej z całą Polską, która obejmuje sieć dróg ekspresowych S6 w kierunku Berlina, S7 na południowy wschód Polski oraz autostradę A1 na południe Polski. Najemcy zainteresowani ofertą magazynową w regionie Gdańsk mogą również korzystać z portu lotniczego cargo w Gdańsku.

W okresie od stycznia do września 2023 r. popyt brutto na nowoczesną powierzchnię magazynową wyniósł ponad 319 tys. m2. Wśród głównych grup najemców magazynów znajdują się firmy logistyczne i produkcyjne, sieci handlowe, sektor FMCG oraz e-commerce. Duże zainteresowanie ofertą powierzchni produkcyjnej i logistycznej wpływa na niski poziom pustostanów, który na koniec września 2023 r. wynosił 1,5%.

Szacuje się, że przy zachowaniu obecnej dynamiki rozwoju przeładunku i obsługi kontenerów w basenie Morza Bałtyckiego, znaczenie rynku magazynowego Regionu Gdańsk będzie cały czas wzrastać. 

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy