Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

LCube Logistic Park Rzeszów to nowoczesne magazyny do wynajęcia na północ od Rzeszowa, w miejscowości Jasionka.
Nieruchomość posiada bezpośrednie połączenie z autostradą A4 będącą najdłuższą autostradą w Polsce, łączącą południowe miasta Polski z Ukrainą oraz Niemcami. Dobre połączenie z drogą ekspresową S19.
Magazyn klasy A o wysokości 10m wyposażony jest w doki i bramy zero, świetliki, tryskacze oraz oświetlenie LED.
Ogrzewanie gazowe promienniki lub nagrzewnice.
Nieruchomość zaprojektowana jest zgodnie z kryteriami BREEAM.
Możliwość wynajęcia powierzchni biurowej przy magazynie.

  • Park zrealizowany w najwyższej klasie “A” dedykowanej do funkcji związanych z magazynowaniem, logistyką produkcją, e-commerce a także mogący pełnić rolę showroom’ów.

  • Obiekt zostanie wyposażony w nowoczesne rozwiązania techniczne zapewniając najwyższy możliwy standard pracy.

  • Istnieje możliwość dostosowania powierzchni do wymogów Klienta.

Lokalizacja

Kompleks logistyczny w Rzeszowie zlokalizowany jest 1 km od lotniska Rzeszów Jasionka. Nieruchomość posiada bezpośrednie połączenie z autostradą A4 będącą
najdłuższą autostradą w Polsce, łączącą południowe miasta Polski z Ukrainą oraz Niemcami.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    2
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    NIE
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10.0
  • Nośność posadzki
    5.0
  • Siatka słupów
    12x24
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    2000
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp11635

Deweloper

LOGISTIC CUBE to doświadczony deweloper realizujący się w projektach magazynowych oraz finansowaniu projektów inwestycyjnych na polskim rynku. Powierzchnie magazynowe realizowane przez dewelopera LCube, to hale dostosowane do potrzeb szerokiego grona partnerów – najemców i inwestorów. Firma realizuje zarówno inwestycje BTS, BTO, jak i projekty standardowe. Magazyny dostosowane są także do trendów panujących na rynku nieruchomości komercyjnych.

Odległości

Rzeszów
Rzeszów Jasionka Airport
Węzeł Jasionka S19
A4

Dane rynkowe

Rynek magazynowy Region Rzeszów (województwo podkarpackie, Polska południowo-wschodnia), stanowi jeden z najbardziej dynamicznie rozwijających się rynków magazynowych w Polsce. Stolicą regionu jest miasto Rzeszów i to w okolicach miasta i  lotniska Rzeszów-Jasionka skupia się najwięcej budowanej nowoczesnej powierzchni magazynowej.

Na koniec września 2023 r. w budowie znajdowało się ok. 26,5 tys. m2 powierzchni magazynowej. Wśród aktywnych deweloperów rozbudowujących hale magazynowe znajdują się Panattoni, Logicor, 7R oraz Waimea. W okresie od stycznia do września 2023 r. nowa podaż hal i magazynów w regionie Rzeszowa wyniosła 61 tys. m2 i powiększyła całkowite zasoby powierzchni przemysłowej i logistycznej w województwie podkarpackim do ponad 488 tys. m2.

W kontekście rozwoju regionu Rzeszowa najczęściej nawiązuje się do budowy transkontynentalnej trasy Via Carpathia w odcinku trasy polskiej drogi ekspresowej S19, która połączy północ i południe Europy. Drugim czynnikiem, który w przyszłości może przyczynić się do zwiększenia zainteresowania najemców tą lokalizacją jest zakończenie wojny w Ukrainie.

W opinii ekspertów rejon Rzeszów, ze względu na sąsiedztwo z Ukrainą, może być wykorzystywane m.in. jako zaplecze dla firm produkcyjnych i logistycznych, które będą pomagać w odbudowie Ukrainy po wojnie. Dodatkowym czynnikiem rozwoju regionu jest tzw. friend-shoring, czyli sieć powiązanych dostawców w ramach współpracujących ze sobą polityczne i militarnie państw.

Na koniec września 2023 r. najemcy magazynów i hal zdecydowali się wynająć ponad 49 tys. m2 powierzchni, co przy niskiej stopie pustostanów wynoszącej 1,2% może w kolejnych kwartałach i poprawiającej się sytuacji za granicą, przyczynić się do budowy nowych inwestycji magazynowych. Na terenie województwa podkarpackiego funkcjonuje także tzw. dolina lotnicza, skupiająca przedsiębiorstwa związane z przemysłem lotniczym w południowo-wschodniej Polsce. Głównymi ośrodkami przemysłowymi są m.in. miasta Rzeszów, Mielec, Dębica, Krosno i Sanok. 

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy