Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Magazyny do wynajęcia znajdują się w południowej części Czechowic-Dziedzic – miejscowości niedaleko Bielska-Białej i tuz przy drodze krajowej nr 1. Usytuowanie parku zapewnia szybki dojazd m.in. do Bielska-Białej i miast Górnego Śląska. Bliskość granicy polsko-czeskiej to kolejny ważny atut tej lokalizacji, która jest idealnym miejscem na działalność dla firm logistycznych prowadzących dystrybucję zarówno na rynkach Polski południowej, jak i na rynkach krajów Europy Środkowej.

Magazyny do wynajęcia w 7R Park Beskid II to nieruchomości komercyjne dostępne w najwyższym standardzie klasy A. Najemcy mają możliwość wynajęcia w nowoczesnym parku logistycznym także reprezentacyjnych i funkcjonalnych pomieszczeń administracyjnych. Wynajmujący zapewnia dostosowanie powierzchni magazynowych i biurowych do wymagań swoich kontrahentów.

Centrum logistyczne w pobliżu Bielska-Białej z powierzchniami magazynowymi do wynajęcia zostało zaprojektowane z myślą o zapewnieniu innowacyjnych rozwiązań, które zminimalizują wpływ na środowisko, a jednocześnie zwiększą korzyści dla najemców podczas użytkowania nieruchomości. W budynkach zainstalowano ekologiczne ogrzewanie gazowe oraz energooszczędne oświetlenie LED. Ponadto powierzchnia jest doświetlona światłem dziennym poprzez umieszczenie świetlików dachowych. Komfortowy dostęp do wnętrza magazynu o wysokości 10m poprzez hydrauliczne doki i bramy wjazdowe z poziomu “0” przyczynia się do zoptymalizowania procesów dystrybucyjno-przeładunkowych. Magazyny wyposażono w system ppoż., klapy dymowe i tryskacze. Ponadto bezpieczeństwo na terenie parku zapewnia całodobowa ochrona i monitoring CCTV. Najemcy mają do dyspozycji obszerny plac manewrowy i liczne miejsca parkingowe.
Z kolei atrakcyjne warunki najmu to dodatkowy i bardzo istotny atut bielskiej lokalizacji dla prowadzenia efektywniejszego biznesu.

  • Różne moduły magazynowe z komponentami biurowymi

  • Klasa A

  • Doki rozładunkowe

  • Bramy z poziomu „0”

  • ESFR system

  • Wysoki standard wykończenia wnętrz

  • Place manewrowe i parkingi dla samochodów ciężarowych i dostawczych

  • Ochrona 24/7

  • Monitoring.

Lokalizacja

7R Park Beskid II został zaprojektowany zgodnie z nowoczesnymi wymogami wraz z zarządzaniem magazynem i logistyką, które może być dostosowane do potrzeb dystrybucji i firmy produkcyjne.
Atrakcyjna lokalizacja stanowi korzystne warunki do prowadzenia działalności dystrybucyjnej i logistycznej.
Odległość do centrum Czechowic-Dziedzic od parku jest tylko 1,8 km;
Odległość do Bielska-Białej 10,6 km;
Do Katowic - 49,5 km;
Do granicy polsko-czeskiej - 61 km.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    5
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10.0
  • Nośność posadzki
    7.0
  • Siatka słupów
    12m x 22.6m
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp11348

Deweloper

7R S.A. jest dynamicznie rozwijającym się deweloperem świadczącym usługi na rynku nieruchomości komercyjnych, specjalizującym się w realizacji nowoczesnych centrów logistycznych pod wynajem. Parki budowane są z myślą o różnorodnych najemcach, w szczególności operatorach logistycznych. Spółka oferuje do wynajęcia magazyny wraz z możliwością adaptacji na hale produkcyjne.

Odległości

Czechowice-Dziedzice
Bielsko-Biała
Katowice
Granica polsko-czeska

Dane rynkowe

Region Górny Śląsk (południowa Polska) to drugi największy rynek magazynowy w Polsce i kluczowy hub dystrybucyjny dla Europy Środkowo-Wschodniej. Całkowite zasoby powierzchni przemysłowej i logistycznej w regionie Górnego Śląska na koniec 3 kwartału 2023 r. wyniosły ponad 5,29 mln m2.

W regionie województwa śląskiego aktywni pozostają wszyscy kluczowi deweloperzy magazynowi w tym Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3, CTP, DL Invest oraz wielu lokalnych inwestorów. W okresie od stycznia do września 2023 r. nowa podaż na powierzchnie magazynowe na Górnym Śląsku wyniosła ponad 471,6 tys. m2. Aktywność deweloperów magazynowych nie wpłynęła znacząco na poziom pustostanów, który utrzymuje się na poziomie 7%.

Zróżnicowana oferta magazynów i hal do wynajęcia w regionie Górny Śląsk składa się wielkoformatowych hal magazynowych typu big-box i multitenant, projektów na wyłączność BTO (built-to-own) i BTS (built-to-suit) oraz mniejszych magazynów miejskich SBU (Small Business Unit) do obsługi tzw. logistyki ostatniej mili.

Krajowe i międzynarodowe firmy doceniają ofertę magazynów na wynajem w regionie Górnego Śląska, która umożliwia swobodny transport dla firm zarządzającym łańcuchami dostaw między Polską, Niemcami, Czechami, Słowacją oraz państwami na południu Europy. Popyt brutto na magazyny na Górnym Śląsku na koniec września 2023 r. wyniósł 668,7 tys. m2. Według zapowiedzi deweloperów najemcy powierzchni magazynowych mogą być spokojni o rozwój, ponieważ w budowie znajduje się kolejne 325 tys. m2 nowoczesnych hal i magazynów.

Firmy wybierają magazyny i hale na Górnym Śląsku i rozwój w ramach województwa śląskiego, ponieważ jest to jeden z najlepiej rozwiniętych regionów pod względem infrastruktury transportowej. Położenie Górnego Śląska na przecięciu dwóch głównych autostrad A1 i A4 w węźle Sośnica umożliwia swobodny transport towarów w każdym kierunku w Polsce. Region Śląska oferuje także dostęp do najlepiej w Polsce rozbudowanej sieć kolejowej i portu lotniczego Katowice w Pyrzowicach. Głównymi ośrodkami związanymi z rynkiem magazynowym na Górnym Śląsku pozostają Katowice, Gliwice, Sosnowiec Mysłowice, Dąbrowa Górnicza, Będzin, Ruda Śląska, Żory i Częstochowa.

Duże zainteresowanie powierzchnią magazynową na wynajem w regionie Górny Śląsk wykazują firmy produkcyjne, logistyczne, kurierzy, przemysł i motoryzacja, sieci handlowe i spożywcze, a także e-commerce. 

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy