Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Magazyn do wynajęcia w P3 Warsaw I w miejscowości Lesznowola koło Piaseczna pod Warszawą, w pobliżu trasy ekspresowej S7 umożliwiającą wygodny dojazd do Warszawy. 

Atutem lokalizacji magazynu  P3 Warsaw I jest szybki dojazd do węzła Nowa Wola trasy ekspresowej S7, która prowadzi do trasy ekspresowej S2 i stanowi południową obwodnicą Warszawy. W dalszym ciągu trasa ekspresowa S2 przechodzi w autostradę A2, która prowadzi na zachód do polsko-niemieckiej granicy. 

Park magazynowy P3 Warsaw I ma również dobry dojazd do węzła Janki, trasy ekspresowej S8 oraz drogi krajowej nr 7.

Lokalizacja stwarza bardzo dobre warunki dla efektywnej organizacji dystrybucji towarów na teren Warszawy jak i całej Polski.

Magazyn do wynajęcia P3 Warsaw I idealnie dopasowany do wymogów klientów z różnych branż, w tym logistycznej czy e-comerce, pozwalając na składowanie towarów do 12 m w świetle.

Nowoczesna powierzchnia magazynowa Docelowa powierzchnia P3 Warsaw I będzie sięgała 80 000 mkw Park magazynowy P3 Warsaw I klasy A Możliwość składowania towarów do 12 m Bezpyłowa posadzka o nośności 7,5 t/mkw Siatka słupów 12x22,5 m Zabezpieczenia przeciwpożarowe Tryskacze ESFR Klapy dymowe Oświetlenie LED Świetliki dachowe Monitoring oraz całodobowa ochrona Parkingi dla samochodów ciężarowych i osobowych

Lokalizacja

Park magazynowy P3 Warsaw I zlokalizowany w miejscowości Lesznowola, województwo mazowieckie
Nieruchomość zlokalizowana na południe od centrum Warszawy
Miejscowość Lesznowola położona jest pomiędzy drogami S8, S7, DK nr7 i S79- trasami wylotowymi z Warszawy w kierunku południowym
Odległość od Portu Lotniczego im. Fryderyka Chopina na warszawskim Okęciu wynosi 21 km
Usytuowanie obiektu na trasie wylotowej z Warszawy gwarantuje doskonałe warunki logistyczne i dystrybucyjne
Dzięki lokalizacji nieruchomości w sercu województwa mazowieckiego zapewnia możliwość dostępu do wykwalifikowanej kadry pracowniczej
W bliskiej odległości od magazynu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    2
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    NIE
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    12.0
  • Nośność posadzki
    7.5
  • Siatka słupów
    12x22,5
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    NIE
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp11567

Deweloper

P3 Logistic Parks to spółka należąca do singapurskiego państwowego funduszu majątkowego, która realizuje projekty deweloperskie na terenie Europy w tym zarządcą nieruchomościami magazynowymi. W Polsce P3 posiada wiele parków magazynowych klasy A, głównie na terenie centralnej Polski, również pod Poznaniem i Wrocławiem. Deweloper posiada nieruchomości dopasowane do klientów z różnych branż.

Odległości

DK7
Komunikacja podmiejska
Węzeł S8/DK7
Warszawa Centrum

Dane rynkowe

Województwo mazowieckie to największy rynek magazynowy w Polsce. Całkowite zasoby magazynowe i produkcyjne regionu na koniec III kwartału 2024 r. wyniosły 6,9 mln mkw., natomiast nowa podaż w okresie od stycznia do końca września 2024 r. wyniosła blisko 325 tys. mkw. Mazowieckie jest lokalizacją centralną, którą wybierają firmy logistyczne, firmy dystrybucyjne, dostawcy, branża e-commerce czy firmy usługowe. Dominującymi subregionami pozostają Pruszków, Ożarów Mazowiecki, Janki, Nadarzyn, Piaseczno, Marki, Radzymin, Modlin i Czosnów.

Klienci doceniają lokalny rynek logistyczny, jego doskonałą lokalizację w otoczeniu gęstej sieci dróg i autostrad umożliwiającą komfortowy transport w każdym kierunku w Polsce. Najemcy chętnie korzystają z kluczowych tras w regionie Mazowsza jak autostrady A2, dróg ekspresowych S2 i S8 i dróg krajowych 50 i 92. Popyt brutto na koniec III kw. 2024 r. w Polsce wyniósł 3,8 mln mkw., zaś dla rynku woj. mazowieckiego 809 tys. mkw. Wielu najemców wybiera Mazowsze ze względu na zróżnicowaną i dużą ofertę powierzchni magazynowej spełniającej wymagania różnych sektorów.

Na koniec września 2024 r. stopa pustostanów dla regionu Mazowsza wyniosła 7,6%. Z racji największego rynku konsumenckiego oraz wysokiej płynności region jest wybierany przez głównych graczy rynkowych. Aktywni na Mazowszu pozostają Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 oraz wiele indywidualnych podmiotów. W samym III kw. 2024 r. deweloperzy dostarczyli 90 tys. mkw.,  w tym samym czasie w budowie znajdowało się ponad 331 tys. mkw. 

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy