Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

MLP Poznań to park magazynowy przeznaczony na składowanie oraz lekką produkcję znajdujący się w miejscowości Gądki pod Poznaniem. Park został dostosowany do spełnienia wysokich wymagań zarówno klientów logistycznych jak i produkcyjnych.

Budynki znajdują się w pobliżu wjazdu na trasę ekspresową S11 oferującą jednocześnie dobry dojazd do węzła Krzesiny na autostradzie A2. Lokalizacja umożliwia dogodne połączenie zarówno z centrum Poznana i Portem Lotniczym Poznań-Ławica, jak również z dalszymi częściami kraju. MLP Poznań ma docelowo oferować blisko 90 tys. mkw. powierzchni magazynowo-produkcyjnej.

  • Hale w standardzie klasy A

  • Siatka słupów 12 x 22,5 m

  • Posadzki o nośności 6 ton

  • Wysokość składowania: 10 m

  • Świetliki

  • Klapy dymowe

  • System tryskaczy typu ESFR

  • Ogrzewanie gazowe

  • Oświetlenie LED

  • Wielkość i standard powierzchni biurowej i socjalnej może być dostosowany do oczekiwań klienta

  • Park jest przeznaczony zarówno dla klientów logistycznych, jak i produkcyjnych

  • Wysokość składowania 10 m

  • Cross doki

  • Park MLP Poznań znajduje się na terenie o powierzchni 19 ha

  • Ochrona całodobowa

Lokalizacja

Gądki, ok. 16 km od centrum Poznania;
1,5 km do drogi ekspresowej S11 oraz węzła „Gądki”;
4 km do A2;
16 km od centrum Poznania;
Warszawa ok. 306 km;
Magazyn ma bardzo dobre połączenie poprzez autostradę A2 z węzłami: A2/S5 „Poznań-Wschód”, A2/S11 „Poznań-Zachód” i dalej do centrum Poznania i Portu Lotniczego Poznań-Ławica.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    5
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    NIE
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10.0
  • Nośność posadzki
    6.0
  • Siatka słupów
    22,5x12
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    TAK
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    TAK
  • Powierzchnia biurowa (m2)
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    1800
  • Świetliki dachowe
    NIE
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp9935

Deweloper

MLP Group S.A, deweloper obiektu MLP Poznań I, jest obecny na polskim rynku od 1998 roku. Spółka jest aktywnym inwestorem, współpracującym zarówno z międzynarodowymi korporacjami jak i firmami o zasięgu lokalnym. MLP Group zajmuje się rozwojem własnych parków logistycznych oraz powiększeniem posiadanych gruntów inwestycyjnych.

Odległości

S11
A2/S11 - węzeł "Krzesiny"
Centrum Poznania
Port Lotniczy Poznań-Ławica
A2/S11 - węzeł "Poznań Zachód"

Dane rynkowe

Poznań należy do tzw. wielkiej piątki największych rynków magazynowych w Polsce. To jeden z najstarszych regionów logistycznych, który został uformowany wzdłuż drogi krajowej 92, a obecnie autostrady A2. Trasa ta umożliwia dystrybucję towarów ze wschodu na zachód Europy w kierunku Berlina.

Całkowite zasoby poznańskiego rynku magazynowego na koniec 3 kwartału 2023 r. wynoszą ponad 3,32 mln m2. Na terenie województwa wielkopolskiego ofertę powierzchni magazynowej na wynajem przygotowali wszyscy kluczowi deweloperzy to jest Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3, CTP oraz wielu lokalnych mniejszych inwestorów. W okresie od stycznia do września 2023 r. nowa podaż w regionie powiększyła dostępny wolumen powierzchni do wynajęcia o ponad 286 tys. m2 i ustabilizowała poziom pustostanów na wartości 7%. Według zapowiedzi deweloperów w najbliższych miesiącach możemy spodziewać się kolejnych 254 tys. m2, które z pewnością szybko znajdą swoich najemców. Poza Poznaniem w województwie wielkopolskim głównymi ośrodkami przemysłowymi i logistycznymi pozostają tereny położone wzdłuż tras ekspresowych S5 i S11, a także w obrębie lotniska. Dlatego duża oferta powierzchni na wynajem znajduje się na południe od stolicy regionu w takich lokalizacjach jak Gądki, Żerniki, Jaryszki, Robakowo, Plewiska, Komorniki czy Plewiska. Wiele firm rozważa rozwój także w Sadach, Gołuskach, Tarnowie Podgórskim czy bardziej znanych historycznie lokalizacjach jak Swarzędz, Konin, Kalisz czy w Niepruszewie.

Poznań oraz całe województwo wielkopolskie charakteryzuje się wysoką aktywnością najemców. Popyt brutto w 3 pierwszych kwartałach 2023 r. wyniósł ponad 330 tys. m2. Region oferuje wszystkie rodzaje hal na wynajem tzw. wielkoformatowe budynki magazynowe typu big-box lub multitenant, inwestycje na wyłączność jak BTO (built-to-own) i BTS (built-to-suit) oraz mniejsze magazyny miejskie typu SBU (Small Business Unit) do obsługi tzw. logistyki ostatniej mili. Rozbudowana oferta powierzchni magazynowej na wynajem wybierana jest zarówno przez duże międzynarodowe firm jak i lokalnych krajowych dostawców. Najaktywniejszymi najemcami pozostają Ci reprezentujący logistykę, dystrybucję, e-commerce, branżę motoryzacyjną, lekką produkcję, produkcję, sieci handlowe, sieci spożywcze, branżę meblarską/DIY oraz firmy kurierskie.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy