Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Samodzielna hala magazynowa w Poznaniu to powierzchnia składowa z antresolą i powierzchnią biurowo-socjalną. Magazyn do wynajęcia znajduje się we wschodniej części Poznania. Atrakcyjnie położenie nieruchomości. Niedaleko od centrum miasta oraz z dobrym dostępem do komunikacji miejskiej. Wygodne połączenie z trasą DK92 oraz węzłem Krzesiny na autostradzie A2/S11 usprawnia transport do innych części Polski.

  • Samodzielna hala magazynowa

  • Budynek klasy A

  • Wysoki magazyn

  • Hala położona na terenie miasta Poznań, dzięki dobrej lokalizacji odpowiednia dla firm obsługujących zamówienia e-commerce, a także do obsługi logistycznej ostatniej mili w Poznaniu

  • Nowoczesna konstrukcja o wysokości 9 m

  • Hala z antresolą – możliwość składowania na antresoli

  • Hala wyposażona jest w doki przeładunkowe oraz bramy zero, co sprawia, że możliwy jest wygodny przeładunek towarów z dużych ciężarówek jak i samochodów dostawczych, zaś obsługa zmówień może być szybka i wygodna

  • W hali zastosowano ogrzewanie gazowe

  • Monitoring

  • Hala doświetlona jest światłem naturalnym przez świetliki dachowe

  • Plac manewrowy i parking przy nieruchomości

  • Możliwość podziału powierzchni z powierzchnią biurową i socjalną

  • Położenie hali na terenie miasta, z dobrym dojazdem do centrum Poznania umożliwia wygodny dojazd dla pracowników z różnych stron Poznania

  • Dobry dojazd do autostrady A2 umożliwia wygodny i stosunkowo szybki transport i dostawy towarów na terenie Polski. Dodatkowo dzięki bliskości autostrady A2 możliwa jest wygodna obsługa logistyczna zamówień na teren Niemiec.

Lokalizacja

Poznań, woj. wielkopolskie;
Hala magazynowa zlokalizowana jest 4 km od centrum Poznania;
Dobry dojazd do węzła autostrady A2 i trasy S11 „Poznań Krzesiny”;
Wygodne połączenie z trasą DK92 (stara trasa poznańska);
Dobry dojazd dla pracowników;
W pobliżu przystanki autobusowe;
Atrakcyjna logistycznie lolakozacja.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    NIE
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    9.0
  • Nośność posadzki
  • Siatka słupów
    -
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    1300.0
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    NIE
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mm2218

Odległości

Poznań Centrum
Komunikacja miejska
Węzeł Krzesiny A2/S11
DK 92

Dane rynkowe

Poznań należy do tzw. wielkiej piątki największych rynków magazynowych w Polsce. To jeden z najstarszych regionów logistycznych, który został uformowany wzdłuż drogi krajowej 92, a obecnie autostrady A2. Trasa ta umożliwia dystrybucję towarów ze wschodu na zachód Europy w kierunku Berlina.

Całkowite zasoby poznańskiego rynku magazynowego na koniec 3 kwartału 2023 r. wynoszą ponad 3,32 mln m2. Na terenie województwa wielkopolskiego ofertę powierzchni magazynowej na wynajem przygotowali wszyscy kluczowi deweloperzy to jest Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3, CTP oraz wielu lokalnych mniejszych inwestorów. W okresie od stycznia do września 2023 r. nowa podaż w regionie powiększyła dostępny wolumen powierzchni do wynajęcia o ponad 286 tys. m2 i ustabilizowała poziom pustostanów na wartości 7%. Według zapowiedzi deweloperów w najbliższych miesiącach możemy spodziewać się kolejnych 254 tys. m2, które z pewnością szybko znajdą swoich najemców. Poza Poznaniem w województwie wielkopolskim głównymi ośrodkami przemysłowymi i logistycznymi pozostają tereny położone wzdłuż tras ekspresowych S5 i S11, a także w obrębie lotniska. Dlatego duża oferta powierzchni na wynajem znajduje się na południe od stolicy regionu w takich lokalizacjach jak Gądki, Żerniki, Jaryszki, Robakowo, Komorniki czy Plewiska. Wiele firm rozważa rozwój także w Sadach, Gołuskach, Tarnowie Podgórskim czy bardziej znanych historycznie lokalizacjach jak Swarzędz, Konin, Kalisz czy w Niepruszewie.

Poznań oraz całe województwo wielkopolskie charakteryzuje się wysoką aktywnością najemców. Popyt brutto w 3 pierwszych kwartałach 2023 r. wyniósł ponad 330 tys. m2. Region oferuje wszystkie rodzaje hal na wynajem tzw. wielkoformatowe budynki magazynowe typu big-box lub multitenant, inwestycje na wyłączność jak BTO (built-to-own) i BTS (built-to-suit) oraz mniejsze magazyny miejskie typu SBU (Small Business Unit) do obsługi tzw. logistyki ostatniej mili. Rozbudowana oferta powierzchni magazynowej na wynajem wybierana jest zarówno przez duże międzynarodowe firm jak i lokalnych krajowych dostawców. Najaktywniejszymi najemcami pozostają Ci reprezentujący logistykę, dystrybucję, e-commerce, branżę motoryzacyjną, lekką produkcję, produkcję, sieci handlowe, sieci spożywcze, branżę meblarską/DIY oraz firmy kurierskie.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy