Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Polecana nieruchomość to nowoczesny magazyn na wynajem Poznań, Plewiska. Do wynajęcia powierzchnia magazynowa z adaptacją według indywidualnych wymagań najemcy.

Park magazynowy położony jest na południowy zachód od centrum Poznania. Zaletą lokalizacji nieruchomości jest położenie przy wjeździe na autostradę A2 (Berlin – Warszawa), jak również bliskość węzła trasy ekspresowej S11. Park oferuje nowoczesne powierzchnie magazynowe klasy A, elastyczne kształtowanie modułów i dostosowywanie rozwiązań technicznych do potrzeb klientów.

  • Centrum magazynowe

  • Nieruchomość ogrzewana

  • Wysokość składowania: 10 m

  • siatka słupów: 12 x 22,5 m

  • Powierzchnia magazynowa wyposażona w doki i bramy z poziomu „0”

  • Nośność posadzki: 5 T/mkw.

  • Świetliki dachowe

  • Zabezpieczenie przeciwpożarowe

  • Wentylacja

  • Tryskacze

  • Monitoring

  • Ochrona całodobowa

  • Obszerne parkingi dla samochodów ciężarowych

  • Dostępność: od zaraz Obiekt nadaje się również pod działalność produkcyjną.

Lokalizacja

Magazyn zlokalizowany jest ok. 12 km od centrum Poznania;
Plewiska to południowo-zachodnia dzielnica Poznania;
Usytuowanie w pobliżu autostrady A2 i jej przecięcia z krajową drogą ekspresową S11 i drogą krajową nr 5 prowadzącą do Wrocławia oraz w pobliżu planowanej drogi ekspresowej S5;
Lokalizacja zapewnia sprawne połączenie ze wszystkimi regionami Poznania.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    2
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    -
  • Nośność posadzki
    5.0
  • Siatka słupów
    12 x 22,5
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    NIE
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp9967

Odległości

Poznań Centrum
A2/S11- węzeł "Poznań Zachód"
S11/92 - węzeł "Tarnowo Podgórne"
Port lotniczy Poznań Ławica

Dane rynkowe

Poznań należy do tzw. wielkiej piątki największych rynków magazynowych w Polsce. To jeden z najstarszych regionów logistycznych, który został uformowany wzdłuż drogi krajowej 92, a obecnie autostrady A2. Trasa ta umożliwia dystrybucję towarów ze wschodu na zachód Europy w kierunku Berlina.

Całkowite zasoby poznańskiego rynku magazynowego na koniec 3 kwartału 2023 r. wynoszą ponad 3,32 mln m2. Na terenie województwa wielkopolskiego ofertę powierzchni magazynowej na wynajem przygotowali wszyscy kluczowi deweloperzy to jest Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3, CTP oraz wielu lokalnych mniejszych inwestorów. W okresie od stycznia do września 2023 r. nowa podaż w regionie powiększyła dostępny wolumen powierzchni do wynajęcia o ponad 286 tys. m2 i ustabilizowała poziom pustostanów na wartości 7%. Według zapowiedzi deweloperów w najbliższych miesiącach możemy spodziewać się kolejnych 254 tys. m2, które z pewnością szybko znajdą swoich najemców. Poza Poznaniem w województwie wielkopolskim głównymi ośrodkami przemysłowymi i logistycznymi pozostają tereny położone wzdłuż tras ekspresowych S5 i S11, a także w obrębie lotniska. Dlatego duża oferta powierzchni na wynajem znajduje się na południe od stolicy regionu w takich lokalizacjach jak Gądki, Żerniki, Jaryszki, Robakowo, Komorniki czy Plewiska. Wiele firm rozważa rozwój także w Sadach, Gołuskach, Tarnowie Podgórskim czy bardziej znanych historycznie lokalizacjach jak Swarzędz, Konin, Kalisz czy w Niepruszewie.

Poznań oraz całe województwo wielkopolskie charakteryzuje się wysoką aktywnością najemców. Popyt brutto w 3 pierwszych kwartałach 2023 r. wyniósł ponad 330 tys. m2. Region oferuje wszystkie rodzaje hal na wynajem tzw. wielkoformatowe budynki magazynowe typu big-box lub multitenant, inwestycje na wyłączność jak BTO (built-to-own) i BTS (built-to-suit) oraz mniejsze magazyny miejskie typu SBU (Small Business Unit) do obsługi tzw. logistyki ostatniej mili. Rozbudowana oferta powierzchni magazynowej na wynajem wybierana jest zarówno przez duże międzynarodowe firm jak i lokalnych krajowych dostawców. Najaktywniejszymi najemcami pozostają Ci reprezentujący logistykę, dystrybucję, e-commerce, branżę motoryzacyjną, lekką produkcję, produkcję, sieci handlowe, sieci spożywcze, branżę meblarską/DIY oraz firmy kurierskie.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy