Prologis Park Stryków - magazyn A klasy dla logistyki i lekkiej produkcji
Powierzchnie do wynajęcia w Strykowie k. Łodzi - węźle logistycznym Europy Środkowej
Prologis Park Stryków to magazyn A klasy, który leży w bezpośrednim sąsiedztwie stolicy regionu. Obszar ten charakteryzuje się dynamicznym rozwojem branży logistycznej i produkcyjnej. Uwagę międzynarodowych inwestorów przyciąga infrastruktura drogowa oraz ciągle łatwy dostęp do licznej i wysoko wykwalifikowanej kadry pracowniczej. Prologis Park Stryków docelowo zajmie 115 500 metrów kwadratowych przeznaczonych na nowoczesne magazyny, hale produkcyjne oraz biura, których wyposażenie będzie dostosowane do indywidualnych potrzeb klientów.
Miasto Stryków w powszechnej opinii jest najlepiej zlokalizowanym węzłem logistycznym w Środkowej Polsce .
Prologis Park Stryków to budynki klasy A
Powierzchnia magazynowa jest certyfikowane w systemie BREEAM
Hala wysokiego składowania - 10 m wysokości w świetle
Magazyn wyposażony we wszystkie nowoczesne systemy, m.in: przeciwpożarowy - klapy dymowe, tryskacze
Obiekt monitorowany z całodobową ochroną
Powierzchnia magazynowa doświetlona światłem dziennym dzięki świetlikom dachowym
Doki rozładunkowe i bramy wjazdowe z poziomu zero
Posadzka bezpyłowa
Parking.
Lokalizacja
Prologis Park Stryków leży w bezpośrednim sąsiedztwie stolicy regionu - miasta Łódź;
Obszar ten charakteryzuje się dynamicznym rozwojem branży logistycznej i produkcyjnej;
Uwagę międzynarodowych inwestorów przyciąga infrastruktura drogowa oraz łatwy dostęp do licznej i wysoko wykwalifikowanej kadry pracowniczej;
Miasto Stryków w powszechnej opinii jest najlepiej zlokalizowanym węzłem logistycznym w Środkowej Polsce;
Kompleks logistyczno-magazynowy znajduje się w odległości 1 kilometra od strategicznego skrzyżowania autostrad A1/E75 (Gdańsk-Wiedeń) i A2/E30 (Berlin-Moskwa);
Do centrum Łodzi jest tylko 14 kilometrów na południowy-zachód;
Infrastruktura drogowa zapewnia doskonałe połączenie z aglomeracją łódzką i z całym krajem.
Dane techniczne
- Ilość budynków4
- Możliwość prowadzenia produkcjiTAK
- CertyfikatNIE
- Wysokość składowania (m)-
- Nośność posadzki
- Siatka słupów12 x 24
- Bocznica kolejowaNIE
- Czy dostępna jest powierzchnia biurowaNIE
- Odporność ogniowa4000
- DokiTAK
- Bramy z poziomu zeroTAK
- Chłodnia / mroźniaNIE
- Powierzchnia biurowa (m2)
- Minimalna powierzchnia (m2)2000
- Świetliki dachoweTAK
- TryskaczeTAK
- MonitoringTAK
- OchronaTAK
- ID ofertymp10048
Deweloper
Prologis jest prężnie działającą spółką giełdową rynku nieruchomości na całym świecie. Od przeszło trzech dekad zajmuje pozycję lidera w swojej branży. Prologis jest zarządcą oraz właścicielem 41 parków logistycznych o łącznej powierzchni 4,6 mln metrów kwadratowych.
Odległości
Dane rynkowe
Polska Centralna należy do tzw. wielkiej piątki głównych rynków magazynowych w Polsce. Całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni przemysłowej i logistycznej w regionie przekraczają 4,48 mln m2.
Województwo łódzkie to trzeci co do wielkości rynek magazynowy w Polsce i jeden z najważniejszych regionów dystrybucyjnych dla Europy Środkowej i Wschodniej. Co roku deweloperzy magazynowi są aktywni w tym regionie, w pierwszych trzech miesiącach 2024 r. nowa podaż wyniosła ponad 26,6 tys. m2. Klienci i inwestorzy doceniają rynek magazynowy zlokalizowany wokół Łodzi ze względu na położenie regionu na przecięciu dwóch głównych polskich autostrad A1 i A2 oraz drogi S8 umożliwiających dystrybucję towarów w każdym kierunku Polski. W 2023 r. Łódź jako pierwsze miasto w Polsce zyskało autostradową obwodnicę aglomeracyjną, która dodatkowo wpływa na atrakcyjność tego regionu. Wielu deweloperów jak Panattoni, 7R, Logicor, WhiteStar, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 decyduje się w województwie łódzkim na budowę zarówno wielkoformatowych magazynów typu big-box, mniejszych formatów SBU (Small Business Unit), jak również projektów BTO (built-to-own) czy BTS (built-to-suit) czyli inwestycji dopasowanych do indywidualnych potrzeb najemców. Na koniec marca 2024 r. w budowie znajdowało się 396,6 tys. m2.
Swoje centra dystrybucyjne w Polsce Centralnej lokalizują zarówno polskie, jak i międzynarodowe firmy logistyczne, sieci handlowe, firmy elektroniczne oraz firmy z branży budowlanej/DIY. To również region wybierany przez e-commerce oraz firmy obsługujące ten sektor jak branża opakowań czy firmy kurierskie. Całkowity wolumen najmu na koniec 1 kwartału 2024 r. wyniósł 178 tys. m2. Oferta powierzchni magazynowej Polski Centralnej oprócz Łodzi znajduje się również w Piotrkowie Trybunalskim, Strykowie, Kutnie, Rawie Mazowieckiej czy Aleksandrowie Łódzkim. Najemcy wybierają województwo łódzkie ze względu na infrastrukturę drogową i pracowników. Na koniec marca 2024 r. poziom pustostanów w regionie wynosił ok. 10,2%.
Kontakt
Hubert Wojtera
Industrial & Logistics Director
Kontakt
Jakub Wojtera
Senior Advisor Industrial & Logistics