Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Magazyny w MLP Pruszków II to nowoczesne gotowe do wynajęcia hale oraz projekty BTS — możliwość wybudowania budynku magazynowego z biurem zgodnie z potrzebami najemcy.

  • Centrum logistyczno-magazynowe z gotowymi budynkami komercyjnymi raz z dużą możliwością rozbudowy i dobudowy samodzielnych budynków zgodnie z wymaganiami najemcy — BTS na terenie parku logistycznego

  • Wysoki standard wykończenia

  • Wysokość hali 10 m

  • Magazyny z możliwością prowadzenia lekkiej produkcji

  • Doki rozładunkowe

  • Bramy wjazdowe z poziomu „0”

  • Powierzchnia biurowa dostosowana do potrzeb najemcy

  • Plac manewrowy dla samochodów ciężarowych

  • Nowoczesne zabezpieczenia przeciwpożarowe, tryskacze, klapy dymowe

  • Ochrona i monitoring

  • Dostosowanie powierzchni do indywidualnych potrzeb najemcy.

Lokalizacja

Kompleks magazynowy położony jest w rejonie miasta Pruszków koło Warszawy, w gminie Brwinów, województwo mazowieckie;
Doskonała lokalizacja blisko Warszawy;
Centrum logistyczne w odległości 5 km od Pruszkowa;
Park zlokalizowany w bezpośrednim sąsiedztwie autostrady A2;
Węzeł Pruszków autostrady A2 usytuowany jest w odległości około 3 km od magazynów (rejon Pruszków-Żbików);
W sąsiedztwie znajduje się węzeł Konotopa łączący autostradę A2 z trasą S8;
Dojazd do węzła Konotopa znajdującego się około 9 km od nieruchomości prowadzi bezpłatnym odcinkiem autostrady A2,
Dogodne warunki logistyczne i dystrybucyjne — dzięki doskonałej lokalizacji dystrybucja towarów z MLP Pruszków II jest bardzo szybka na teren Pruszkowa, całej Warszawy i miast satelickich jak Ożarów Mazowiecki, Błonie, Sochaczew, Grodzisk Mazowiecki, Piaseczno, Mszczonów, Tarczyn;
Dobre połączenie z trasami znajdującymi się w rejonie jak droga krajowa 92 Warszawa — Poznań czy droga krajowa 7 Gdańsk — Warszawa — Kraków;
Dobrze rozwinięta infrastruktura transportu publicznego zapewnia dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej;
W MLP Pruszków II działa samoobsługowa stacja wynajmu rowerów Nextbike;
Dzięki przystankowi autobusowemu znajdującemu się na terenie parku pracownicy mają zapewniony bardzo wygodny dojazd;
W pobliżu centrum przebiegają linie kolejowe o charakterze międzynarodowym, które umożliwiają doskonałe warunki logistyczne zarówno dla dystrybucji krajowej, jak i międzynarodowej.
Rozległy kompleks logistyczny MLP Pruszków II posiada duży potencjał do rozbudowy. Jego docelowa powierzchnia najmu to 309 tys. mkw., z czego ponad połowa to budynki oddane już do użytku. W przygotowaniu oraz w trakcie realizacji są hale magazynowe o łącznej przestrzeni ok. 48 tys. mkw.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    18
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    NIE
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    -
  • Nośność posadzki
  • Siatka słupów
    -
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    NIE
  • Bramy z poziomu zero
    NIE
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    NIE
  • Tryskacze
    NIE
  • Monitoring
    NIE
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp10124

Deweloper

MLP Group działa na rynku polskim, niemieckim, austriackim i rumuńskim, specjalizuje się w budowie, posiadaniu i zarządzaniu parkami magazynowo-produkcyjnymi klasy A. MLP Group specjalizuję się w dwóch rodzajach powierzchni magazynowej, magazyny typu big box oraz obiekty typu City Logistics oferujące małe moduły miejskie w przedziale 700 – 2 500 mkw.

Odległości

Pruszków
Warszawa
Autostrada A2
Lotnisko Chopina

Dane rynkowe

Województwo mazowieckie to największy rynek magazynowy w Polsce. Całkowite zasoby magazynowe i produkcyjne regionu na koniec 2023 r. wyniosły 31,7 mln m2, nowa podaż w całym 2023 r. wyniosła 3,7 mln m2. Mazowieckie jest lokalizacją centralną, którą wybierają firmy logistyczne, firmy dystrybucyjne, dostawcy, branża e-commerce czy firmy usługowe. Dominującymi subregionami pozostają Pruszków, Ożarów Mazowiecki, Janki, Nadarzyn, Piaseczno, Marki, Radzymin, Modlin i Czosnów.

Klienci doceniają lokalny rynek logistyczny, jego doskonałą lokalizację w otoczeniu gęstej sieci dróg i autostrad umożliwiającą komfortowy transport w każdym kierunku w Polsce. Najemcy chętnie korzystają z kluczowych tras w regionie Mazowsza jak autostrady A2, dróg ekspresowych S2 i S8 i dróg krajowych 50 i 92. Popyt brutto w 2023 r. w Polsce wyniósł 5,6 mln m2 zaś dla rynku woj. mazowieckiego 1,4 mln m2. Bardzo dużo najemców wybiera Mazowsze ze względu na zróżnicowaną i dużą ofertę powierzchni magazynowej spełniającej wymagania różnych sektorów.

Na koniec 2023 r. stopa pustostanów dla regionu Mazowsza wyniosła 7,7%. Z racji największego rynku konsumenckiego oraz wysokiej płynności region jest wybierany przez głównych graczy rynkowych. Aktywni na Mazowszu pozostają Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 oraz wiele indywidualnych podmiotów. Na koniec 2023 r. deweloperzy dostarczyli 702,5 tys. m2,  w tym samym czasie w budowie znajdowało się 479 tys. m2. 

Dane ekonomiczne 2023 Nowa podaż powierzchnie magazynowe w Polsce
więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy