Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Panattoni Park Pruszków II to nowoczesne centrum magazynowe w wyjątkowym położeniu – zlokalizowane przy autostradzie A2 na południowy zachód od centrum Warszawy, w pobliżu Pruszkowa. Dodatkowym atutem nieruchomości jest bliska odległość do drogi ekspresowej nr 92 Warszawa – Błonie – Sochaczew – Kutno – Konin – Poznań (trasa Poznańska). Dzięki takiemu położeniu dystrybucja towarów z magazynu jest bardzo elastyczna. Drogą szybkiego ruchu może być wykonywana obsługa rynków zagranicznych jak również obsługa rynku lokalnego Warszawy i miast ościennych.

  • Nowoczesny magazyn wysokiego składowania

  • Budynek klasy A

  • Nowoczesne doki rozładunkowe

  • Siatka słupów 22,5 m x 12 m

  • Wysokość składowania: 10 m

  • Posadzka bezpyłowa

  • Doświetlenie powierzchni magazynowej poprzez świetliki dachowe

  • Hala magazynowa ogrzewana

  • Wentylacja grawitacyjna

  • Nowoczesne zabezpieczenie przeciwpożarowe

  • Tryskacze, klapy dymowe

  • Obszerne parkingi dla samochodów ciężarowych i osobowych

  • Duży plac manewrowy dla samochodów TIR

Lokalizacja

Nieruchomość położona 22 km od centrum Warszawy;
Doskonałe skomunikowanie — położenie przy węźle „Pruszków” autostrady A2;
800 m od drogi krajowej nr 2 A2 (E30) Warszawa — Poznań;
2 km od trasy nr 92 Warszawa-Poznań;
25 km od lotniska Okęcie — Międzynarodowe Lotnisko im. F. Chopina w Warszawie;
Doskonały dostęp do rynków zbytu — dogodne warunki logistyczne i dystrybucyjne;
Usytuowanie obiektu w sercu województwa mazowieckiego zapewnia dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    3
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    NIE
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10.0
  • Nośność posadzki
    5.0
  • Siatka słupów
    22,5 x 12
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    4000
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    2000
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp4941

Deweloper

Panattoni Europe to czołowy i dominujący na polskim rynku magazynowym deweloper. Panattoni Park Pruszków II jak i wszystkie inne inwestycje realizowane przez Panattoni, to najwyżej klasy nieruchomości komercyjne dopasowane do najemców różnych branż i specjalizacji. Nowoczesne magazyny wspierają rozwój zarówno średnich i dużych firm lokalnych, jak i kontynuują standardy międzynarodowych korporacji. Hale do wynajęcia w Panattoni Park Pruszków II oraz inne nieruchomości komercyjne wybudowane przez dewelopera Panattoni Europe są doskonałą odpowiedzią na wysokie wymagania stawiane przez najemców.

Odległości

Centrum Warszawy
Węzeł Konotopa - S8/A2
Autostrada A2
Lotnisko Chopina

Dane rynkowe

Województwo mazowieckie to największy rynek magazynowy w Polsce. Całkowite zasoby magazynowe i produkcyjne regionu na koniec III kwartału 2024 r. wyniosły 6,9 mln mkw., natomiast nowa podaż w okresie od stycznia do końca września 2024 r. wyniosła blisko 325 tys. mkw. Mazowieckie jest lokalizacją centralną, którą wybierają firmy logistyczne, firmy dystrybucyjne, dostawcy, branża e-commerce czy firmy usługowe. Dominującymi subregionami pozostają Pruszków, Ożarów Mazowiecki, Janki, Nadarzyn, Piaseczno, Marki, Radzymin, Modlin i Czosnów.

Klienci doceniają lokalny rynek logistyczny, jego doskonałą lokalizację w otoczeniu gęstej sieci dróg i autostrad umożliwiającą komfortowy transport w każdym kierunku w Polsce. Najemcy chętnie korzystają z kluczowych tras w regionie Mazowsza jak autostrady A2, dróg ekspresowych S2 i S8 i dróg krajowych 50 i 92. Popyt brutto na koniec III kw. 2024 r. w Polsce wyniósł 3,8 mln mkw., zaś dla rynku woj. mazowieckiego 809 tys. mkw. Wielu najemców wybiera Mazowsze ze względu na zróżnicowaną i dużą ofertę powierzchni magazynowej spełniającej wymagania różnych sektorów.

Na koniec września 2024 r. stopa pustostanów dla regionu Mazowsza wyniosła 7,6%. Z racji największego rynku konsumenckiego oraz wysokiej płynności region jest wybierany przez głównych graczy rynkowych. Aktywni na Mazowszu pozostają Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 oraz wiele indywidualnych podmiotów. W samym III kw. 2024 r. deweloperzy dostarczyli 90 tys. mkw.,  w tym samym czasie w budowie znajdowało się ponad 331 tys. mkw. 

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy