AXI IMMO / Magazyny / Górny Śląsk / Bytom /
SBU – małe magazyny z biurem Bytom
Powierzchnie magazynowe z biurem przy autostradzie A1
Nowoczesne hale magazynowe typu SBU powstaną w Bytomiu bezpośrednio przy węźle Autostrady A1. Doskonała lokalizacja w centrum aglomeracji śląskiej, zaledwie 20km od portu lotniczego Katowice oraz z dobrym połączeniem komunikacji miejskiej zapewnia doskonałe i elastyczne warunki dla rozwoju wielu branż, w tym e-commerce, logistyka ostatniej mili, self storage czy nawet lekka produkcja. Niewielkie moduły ok 300 m2 wraz z częścią biurową oraz showroomem, w pełni wykończone wraz z dedykowanymi miejscami parkingowymi są idealnymi formatami dla biznesu i sprzedaży bezpośredniej. Właściciel zapewnia powierzchnie dostosowane pod Najemcę, wraz z pełną ochroną i ubezpieczeniem, mozliwością ekspansji i dedykowanym zarządcą.
Małe moduły magazynowo-biurowo-wystawiennicze Budynek planowany do oddania w 2022 roku Bramy z poziomu zero Parking dla samochodów osobowych i ciężarowych Możliwość prowadzenia lekkiej produkcji Wysokość składowania 6,5m Posadzka bezpyłowa Nośność posadzki 5 T/mkw. Showroom W pełni wykończone powierzchnie Monitoring Całodobowa ochrona
Lokalizacja
Magazyny w Bytomiu, na północny zachód od Katowic, woj. śląskie
Powierzchnia magazynowa przy węźle Autostrady A1
Doskonała lokalizacja w centrum aglomeracji śląskiej
Zaledwie 20 km od portu lotniczego Katowice
Dobre połączenie komunikacji miejskiej
Doskonałe i elastyczne warunki dla rozwoju wielu branż, w tym e-commerce, logistyka ostatniej mili, self storage czy nawet lekka produkcja
Dane techniczne
- Ilość budynków1
- Możliwość prowadzenia produkcjiTAK
- CertyfikatNIE
- Wysokość składowania (m)6.5
- Nośność posadzki5.0
- Siatka słupów-
- Bocznica kolejowaNIE
- Czy dostępna jest powierzchnia biurowaNIE
- Odporność ogniowa-
- DokiTAK
- Bramy z poziomu zeroTAK
- Chłodnia / mroźniaNIE
- Powierzchnia biurowa (m2)97.38
- Minimalna powierzchnia (m2)300
- Świetliki dachoweNIE
- TryskaczeNIE
- MonitoringTAK
- OchronaTAK
- ID ofertymm2414
Deweloper
PROPCO jest wiodącym deweloperem na rynku małych formatów nieruchomości komercyjnych. W swojej działalności PROPCO dostarcza na rynek autorski projekt powierzchni Small Business Units jak również projekty deweloperskie dedykowane operatorom sektora logistyki ostatniej mili w pełni obsługując proces inwestycyjny, zarządczy oraz współpracując zarówno z polskimi jak i międzynarodowymi inwestorami instytucjonalnymi. PROPCO jest jednym z niewielu w Polsce podmiotów regulowanych przez Royal Institution of Chartered Surveyors - jednej z kluczowych organizacji zawodowych w branży budownictwa i nieruchomości na świecie.
Odległości
Dane rynkowe
Region Górny Śląsk (południowa Polska) to drugi największy rynek magazynowy w Polsce i kluczowy hub dystrybucyjny dla Europy Środkowo-Wschodniej. Całkowite zasoby powierzchni przemysłowej i logistycznej w regionie Górnego Śląska na koniec 3 kwartału 2023 r. wyniosły ponad 5,29 mln m2.
W regionie województwa śląskiego aktywni pozostają wszyscy kluczowi deweloperzy magazynowi w tym Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3, CTP, DL Invest oraz wielu lokalnych inwestorów. W okresie od stycznia do września 2023 r. nowa podaż na powierzchnie magazynowe na Górnym Śląsku wyniosła ponad 471,6 tys. m2. Aktywność deweloperów magazynowych nie wpłynęła znacząco na poziom pustostanów, który utrzymuje się na poziomie 7%.
Zróżnicowana oferta magazynów i hal do wynajęcia w regionie Górny Śląsk składa się wielkoformatowych hal magazynowych typu big-box i multitenant, projektów na wyłączność BTO (built-to-own) i BTS (built-to-suit) oraz mniejszych magazynów miejskich SBU (Small Business Unit) do obsługi tzw. logistyki ostatniej mili.
Krajowe i międzynarodowe firmy doceniają ofertę magazynów na wynajem w regionie Górnego Śląska, która umożliwia swobodny transport dla firm zarządzającym łańcuchami dostaw między Polską, Niemcami, Czechami, Słowacją oraz państwami na południu Europy. Popyt brutto na magazyny na Górnym Śląsku na koniec września 2023 r. wyniósł 668,7 tys. m2. Według zapowiedzi deweloperów najemcy powierzchni magazynowych mogą być spokojni o rozwój, ponieważ w budowie znajduje się kolejne 325 tys. m2 nowoczesnych hal i magazynów.
Firmy wybierają magazyny i hale na Górnym Śląsku i rozwój w ramach województwa śląskiego, ponieważ jest to jeden z najlepiej rozwiniętych regionów pod względem infrastruktury transportowej. Położenie Górnego Śląska na przecięciu dwóch głównych autostrad A1 i A4 w węźle Sośnica umożliwia swobodny transport towarów w każdym kierunku w Polsce. Region Śląska oferuje także dostęp do najlepiej w Polsce rozbudowanej sieć kolejowej i portu lotniczego Katowice w Pyrzowicach. Głównymi ośrodkami związanymi z rynkiem magazynowym na Górnym Śląsku pozostają Katowice, Gliwice, Sosnowiec Mysłowice, Dąbrowa Górnicza, Będzin, Ruda Śląska, Żory i Częstochowa.
Duże zainteresowanie powierzchnią magazynową na wynajem w regionie Górny Śląsk wykazują firmy produkcyjne, logistyczne, kurierzy, przemysł i motoryzacja, sieci handlowe i spożywcze, a także e-commerce.
