Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Najnowszy projekt magazynowy na terenie Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej w Zabrzu stanowi istotne uzupełnienie oferty najmu na Górnym Śląsku. Inwestycja przyciąga klientów tych branż, dla których kluczowa jest lokalizacja pozwalająca na sprawne prowadzenie łańcucha dostaw zarówno na Górnym Śląsku, jak i na inne rynki w kraju i za granicą. Nieruchomość znajduje się w pobliżu węzłów drogowych Zabrze-Zachód oraz Zabrze-Północ i zapewnia szybki wjazd na autostradę A1 i A2. Z kolei bliskie sąsiedztwo dróg krajowych DK 88 i DK 78 gwarantuje optymalne i dogodne warunki komunikacyjne z najważniejszymi miastami Górnego Śląska. Ponadto dodatkowym atutem parku logistycznego w Zabrzu jest łatwy dostęp do wysoko wykwalifikowanej kadry technicznej, a usytuowanie w strefie ekonomicznej zapewnia przedsiębiorcom wiele korzystnych ulg podatkowych.

Hala wysokiego składowania do wynajęcia w Zabrzu blisko autostrady to jest przeznaczona głównie pod logistykę i dystrybucję, ale ze względu na elastyczność projektu istnieje możliwość dostosowania modułów pod lekką produkcję. Obiekt wyróżnia duży komponent biurowy. Szklano-aluminiowa fasada i funkcjonalnie wykończone wnętrza pomieszczeń zapewniają duży komfort pracy. Ponadto przy budynku znajdują się liczne miejsca parkingowe dla najemców i ich klientów oraz powiększone strefy zielone.

Hala magazynowo-produkcyjna w Zabrzu wyposażona jest w doki z ochronnymi kołnierzami i hydraulicznymi podnośnikami oraz bramy z poziomu “0”. Ponadto wygodny dostęp do wnętrza obiektu umożliwiają rampy najazdowe. Budynek został zaprojektowany w klasie odporności pożarowej E, gdzie dopuszczalne max. obciążenie ogniowe wynosi + 4000 MJ/mkw. Zainstalowano tu system tryskaczy, klapy dymowe i hydranty zgodnie z przepisami ppoż. Deweloper zaoferował ponadto swoim klientom optymalne i korzystne rozwiązania pozwalające na ekonomiczne użytkowanie wynajętej powierzchni. Zwiększona izolacyjność ścian i szczelność dachów daje spore oszczędności energii cieplnej potrzebnej na ogrzanie hali. Na zmniejszenie kosztów za energię elektryczną wpływa także instalacja oświetlenia LED i zwiększony dostęp do światła dziennego przez świetliki dachowe. Wielkopowierzchniowy magazyn klasy A w Zabrzu umożliwia efektywne na składowanie towarów na regałach do wysokości 10 m lub na niepylnej posadzce o nośności 5t/mkw.

Jednokondygnacyjna hala magazynowa wraz z powierzchnią biurową. Wysokość w świetle 10 m (do belek głównych). Obciążenie ogniowe powyżej 4000 MJ/mkw. Siatka słupów w rozstawie 22.5 m x 12 m i 22.5 x 24 przy dokach rozładunkowych. Obciążenie ogniowe 6T/mkw. Dostęp światła dziennego na części magazynowej – poprzez klapy oddymiające i świetliki Wysokość pomieszczeń biurowych – nie mniej niż 3 m w świetle Wjazd, brama/portiernia, ogrodzenie, Plac manewrowy dla samochodów ciężarowych: Wjazd, brama/portiernia, ogrodzenie, Plac manewrowy dla samochodów ciężarowych: System automatycznego odczytu tablic rejestracyjnych. Instalacja tryskaczowa ESFR (główki K240) w części magazynowej (zgodna z wytycznymi normy NFPA)

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się w sąsiedztwie węzłów drogowych Zabrze-Zachód oraz Zabrze-Północ, zapewnia to sprawny wjazd na autostradę A1 i A2.

Bliskie sąsiedztwo dróg krajowych DK 88 i DK 78 gwarantuje optymalne i dogodne warunki komunikacyjne z najważniejszymi miastami Górnego Śląska.

Dodatkowy atut to lokalizacja na terenie KSSE, co oznacza dostęp do wielu ulg podatkowych dla najemców.

Przemysłowy charakter miasta oraz doskonała lokalizacja wpływa na jego bardzo dynamiczny rozwój, oraz napływ wykwalifikowanej kadry technicznej i konkurencyjnej siły roboczej.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    2
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    TAK
  • Wysokość składowania (m)
    10.0
  • Nośność posadzki
    5.0
  • Siatka słupów
    12m x 22.4m
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp11528

Deweloper

Panattoni Europe jest deweloperem powierzchni przemysłowych, działającym na polskim rynku od 2005 r. Od tego czasu spółka zrealizowała w Polsce projekty o łącznej powierzchni ponad 2,5 miliona metrów kwadratowych. Panattoni Europe oferuje na wynajem hale przemysłowe i magazynowe z kompleksowym zapleczem biurowo-socjanym do natychmiastowego wynajęcia w całym kraju. Ponadto deweloper specjalizuje się w obiektach typu build-to-suit (BTS), które są budowane na zamówienie indywidualnego klienta.

Odległości

Zabrze City Center
Gliwice
Katowice-Pyrzowice Airport
Wrocław

Dane rynkowe

Region Górny Śląsk (południowa Polska) to drugi największy rynek magazynowy w Polsce i kluczowy hub dystrybucyjny dla Europy Środkowo-Wschodniej. Całkowite zasoby powierzchni przemysłowej i logistycznej w regionie Górnego Śląska na koniec 3 kwartału 2023 r. wyniosły ponad 5,29 mln m2.

W regionie województwa śląskiego aktywni pozostają wszyscy kluczowi deweloperzy magazynowi w tym Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3, CTP, DL Invest oraz wielu lokalnych inwestorów. W okresie od stycznia do września 2023 r. nowa podaż na powierzchnie magazynowe na Górnym Śląsku wyniosła ponad 471,6 tys. m2. Aktywność deweloperów magazynowych nie wpłynęła znacząco na poziom pustostanów, który utrzymuje się na poziomie 7%.

Zróżnicowana oferta magazynów i hal do wynajęcia w regionie Górny Śląsk składa się wielkoformatowych hal magazynowych typu big-box i multitenant, projektów na wyłączność BTO (built-to-own) i BTS (built-to-suit) oraz mniejszych magazynów miejskich SBU (Small Business Unit) do obsługi tzw. logistyki ostatniej mili.

Krajowe i międzynarodowe firmy doceniają ofertę magazynów na wynajem w regionie Górnego Śląska, która umożliwia swobodny transport dla firm zarządzającym łańcuchami dostaw między Polską, Niemcami, Czechami, Słowacją oraz państwami na południu Europy. Popyt brutto na magazyny na Górnym Śląsku na koniec września 2023 r. wyniósł 668,7 tys. m2. Według zapowiedzi deweloperów najemcy powierzchni magazynowych mogą być spokojni o rozwój, ponieważ w budowie znajduje się kolejne 325 tys. m2 nowoczesnych hal i magazynów.

Firmy wybierają magazyny i hale na Górnym Śląsku i rozwój w ramach województwa śląskiego, ponieważ jest to jeden z najlepiej rozwiniętych regionów pod względem infrastruktury transportowej. Położenie Górnego Śląska na przecięciu dwóch głównych autostrad A1 i A4 w węźle Sośnica umożliwia swobodny transport towarów w każdym kierunku w Polsce. Region Śląska oferuje także dostęp do najlepiej w Polsce rozbudowanej sieć kolejowej i portu lotniczego Katowice w Pyrzowicach. Głównymi ośrodkami związanymi z rynkiem magazynowym na Górnym Śląsku pozostają Katowice, Gliwice, Sosnowiec Mysłowice, Dąbrowa Górnicza, Będzin, Ruda Śląska, Żory i Częstochowa.

Duże zainteresowanie powierzchnią magazynową na wynajem w regionie Górny Śląsk wykazują firmy produkcyjne, logistyczne, kurierzy, przemysł i motoryzacja, sieci handlowe i spożywcze, a także e-commerce. 

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy