Do wynajęcia magazyn 3600 mkw. z biurem w Krakowie
Magazyn na Rybitwach w Krakowie
Magazyn o powierzchni 3600 mkw. do którego przynależy 340 mkw. biura. Możliwa produkcja, obiekt zaopatrzony w suwnicę. Wysokość do 5.5 m. Idealna lokalizacja do dystrybucji towarów. Blisko przystanek MPK.
-
Wysokość 5.5 m
-
Suwnica
-
Możliwość produkcji
-
Blisko autostrady i S7
-
Blisko przystanku komunikacji miejskiej
-
Dostępne biuro oraz parking
Lokalizacja
Budynek magazynowo-biurowy zlokalizowany jest w południowo- wschodniej części Krakowa, w przemysłowej dzielnicy Rybitwy . Od centrum Krakowa nieruchomość oddalona jest tylko o kilka kilometrów. Budynek znajduje się w bliskim sąsiedztwie autostradowego węzła, który łączy autostradę A4 z drogą ekspresową S7.
Dane techniczne
-
Ilość budynków1
-
Możliwość prowadzenia produkcjiTAK
-
CertyfikatNIE
-
Wysokość składowania (m)5.5
-
Nośność posadzki
-
Siatka słupów-
-
Bocznica kolejowaNIE
-
Czy dostępna jest powierzchnia biurowaNIE
-
Odporność ogniowa-
-
DokiNIE
-
Bramy z poziomu zeroTAK
-
Chłodnia / mroźniaNIE
-
Powierzchnia biurowa (m2)802.49
-
Minimalna powierzchnia (m2)3503
-
Świetliki dachoweTAK
-
TryskaczeNIE
-
MonitoringNIE
-
OchronaTAK
-
ID ofertymp12379
Odległości
Dane rynkowe
Rynek magazynowy zlokalizowany wokół Krakowa od lat należy do regionów, które dysponują niskim wolumenem powierzchni gotowej do wynajęcia od zaraz. Pomimo całkowitych zasobów wynoszących ponad 1 milion m2, w regionie stopa pustostanów wskazuje około 3,9%. Deweloperzy magazynowi w poszukiwaniu gruntów inwestycyjnych zdecydowali się na rozwój w kierunku wschodnim. W ostatnich latach na znaczeniu zyskały takie lokalizacje jak Niepołomice, Tarnów, Bochnia i Kokotów.
W okresie od stycznia do marca 2024 r. w ramach nowej podaży deweloperzy dostarczyli w województwie małopolskim 21,6 tys. m2. W regionie ofertę gotowych hal magazynowych przygotowali m.in. Panattoni, 7R, GLP, Hillwood oraz bardziej lokalne podmioty jak LCube i BIK. Największym wyzwaniem dla deweloperów pozostaje ukształtowanie terenu, które podnosi koszty związane z rozpoczęciem budowy inwestycji, a także wpływa na wysokość wyjściowych stawek za najem. Poza stolicą małopolski nowe parki logistyczne i centra dystrybucyjne powstają w Skawinie, Modlniczce, Rybitwach, Targowisku i Wieliczce. Obecnie w budowie pozostaje ponad 151 tys. m2. Województwo małopolskie to region, w którym najemcy mogą wybierać ze zróżnicowanej oferty powierzchni magazynowych w formatach: big-box, SBU (small business unit) oraz projektach BTO (built-to-own) i BTS (built-to-suit). Ze względu na rozwój segmentu logistyki ostatniej mili w Krakowie i okolicach dostępne są moduły w ramach mniejszych miejskich inwestycji jak np. Panattoni City Logistics i 7R City Flex. Popyt brutto w okresie styczeń – marzec wyniósł 26 tys. m2.
Wśród najaktywniejszych grup najemców znajdują się m.in. logistycy, firmy produkcyjne, firmy odzieżowe, sieci handlowe, branża meblarska/DIY, lekka produkcja i branża motoryzacyjna. Głównym atutem regionu jest dostęp do autostrady A4 oraz droga ekspresowa S7. W wyniku rozwoju infrastruktury drogowej w Krakowie na znaczeniu zyskują okolice lotniska i Nowa Huta.
![](https://www.axiimmo.com/wp-content/uploads/2023/12/Dane-ekonomiczne-3-kw-2023-magazyny-Polska-Axi-Immo.jpg)
![](https://www.axiimmo.com/wp-content/uploads/2022/12/Marta-Nowik-e1634139376466.png)
Kontakt
Marta Nowik
Director Industrial & Logistics