Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Polecana hala w Kokotowie to powierzchnia magazynowa / produkcyjna 6300 mkw. z możliwością rozbudowy o kolejne 2300 mkw. Dwupoziomowy budynek z powierzchnią magazynową do 4,5 m wysokości posiada również 3 kondygnacyjną część biurową.

Lokalizacja nieruchomości w Kokotowie zapewnia szybki dojazd zarówno do centrum Krakowa, jak i sąsiednich miast (Wieliczka, Bochnia, Brzesko). Położenie blisko drogi ekspresowej S7 oraz autostrady A4. W pobliżu stacja PKP.

Atrakcyjne położenie nieruchomości magazynowo-produkcyjnej w południowej Polsce blisko tras szybkiego ruchu umożliwia wygodną obsługę zamówień / dystrybucji towarów / i dojazd pracowników i klientów.

  • Dogodna lokalizacja

  • Możliwość produkcji

  • Reprezentacyjne biuro

  • Możliwa rozbudowa.

Lokalizacja

Lokalizacja nieruchomości zapewnia komfortowy dojazd do centrum Krakowa, Wieliczki, Bochni, czy Brzeska.
Położenie blisko drogi ekspresowej S7 oraz autostrady A4 gwarantuje doskonałe połączenia drogowe z regionem i pozostałym obszarem Polski południowej.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    NIE
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    4.5
  • Nośność posadzki
  • Siatka słupów
    -
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    NIE
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    6300
  • Świetliki dachowe
    NIE
  • Tryskacze
    NIE
  • Monitoring
    NIE
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp12401

Odległości

Kraków City Center
Balice Airport
A4

Dane rynkowe

Rynek magazynowy zlokalizowany wokół Krakowa od lat należy do regionów, które dysponują niskim wolumenem powierzchni gotowej do wynajęcia od zaraz. Pomimo całkowitych zasobów wynoszących ponad 1 milion m2, w regionie stopa pustostanów wskazuje około 3,9%. Deweloperzy magazynowi w poszukiwaniu gruntów inwestycyjnych zdecydowali się na rozwój w kierunku wschodnim. W ostatnich latach na znaczeniu zyskały takie lokalizacje jak Niepołomice, Tarnów, Bochnia i Kokotów.

W okresie od stycznia do marca 2024 r. w ramach nowej podaży deweloperzy dostarczyli w województwie małopolskim 21,6 tys. m2. W regionie ofertę gotowych hal magazynowych przygotowali m.in. Panattoni, 7R, GLP, Hillwood oraz bardziej lokalne podmioty jak LCube i BIK. Największym wyzwaniem dla deweloperów pozostaje ukształtowanie terenu, które podnosi koszty związane z rozpoczęciem budowy inwestycji, a także wpływa na wysokość wyjściowych stawek za najem. Poza stolicą małopolski nowe parki logistyczne i centra dystrybucyjne powstają w Skawinie, Modlniczce, Rybitwach, Targowisku i Wieliczce. Obecnie w budowie pozostaje ponad 151 tys. m2. Województwo małopolskie to region, w którym najemcy mogą wybierać ze zróżnicowanej oferty powierzchni magazynowych w formatach: big-box, SBU (small business unit) oraz projektach BTO (built-to-own) i BTS (built-to-suit). Ze względu na rozwój segmentu logistyki ostatniej mili w Krakowie i okolicach dostępne są moduły w ramach mniejszych miejskich inwestycji jak np. Panattoni City Logistics i 7R City Flex. Popyt brutto w okresie styczeń – marzec wyniósł 26 tys. m2.

Wśród najaktywniejszych grup najemców znajdują się m.in. logistycy, firmy produkcyjne, firmy odzieżowe, sieci handlowe, branża meblarska/DIY, lekka produkcja i branża motoryzacyjna. Głównym atutem regionu jest dostęp do autostrady A4 oraz droga ekspresowa S7. W wyniku rozwoju infrastruktury drogowej w Krakowie na znaczeniu zyskują okolice lotniska i Nowa Huta.  

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy