Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Polecamy nowy magazyn w Kokotowie (na południowy wschód od centrum Krakowa).
Lokalizacja nieruchomości zapewnia komfortowy dojazd zarówno do centrum Krakowa, jak i sąsiednich miast jak Wieliczka, Bochnia czy Brzesko.
Położenie blisko autostrady A4 oraz drogi ekspresowej S7 umożliwia doskonałe połączenia drogowe z regionem Krakowa i pozostałym obszarem Polski południowej.
Ponadto dogodny dostęp do komunikacji miejskiej i podmiejskiej sprawia, że lokalizacja ta jest atrakcyjna również dla dojeżdżających pracowników.

  • Magazyn w Kokotowie blisko Krakowa

  • Wysokość składowania w magazynie to 12 m

  • Zabezpieczenie przeciwpożarowe, klapy dymowe

  • Powierzchnia magazynu doświetlona światłem dziennym - świetliki

  • Wjazd do magazynu poprzez bramy z poziomu „0”

  • Parking dla samochodów osobowych i ciężarowych

  • Nieruchomość chroniona całodobowo, monitoring

  • Możliwość dostosowania powierzchni do potrzeb najemcy.

Lokalizacja

Magazyn w Kokotowie jest atrakcyjnie zlokalizowany w bezpośrednim sąsiedztwie parku logistycznego.
Atutem położenia magazynu jest dobry dojazd do autostrady A4 oraz do obwodnicy Krakowa.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    NIE
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    12.0
  • Nośność posadzki
  • Siatka słupów
    -
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    NIE
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    498.5
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mm2635

Deweloper

Prywatny Właściciel

Odległości

Autostrada A4
Kraków
Katowice
Lotnisko Balice

Dane rynkowe

Rynek magazynowy zlokalizowany wokół Krakowa od lat należy do regionów, które dysponują niskim wolumenem powierzchni gotowej do wynajęcia od zaraz. Pomimo całkowitych zasobów wynoszących ponad 1 milion m2, w regionie stopa pustostanów wskazuje około 3,9%. Deweloperzy magazynowi w poszukiwaniu gruntów inwestycyjnych zdecydowali się na rozwój w kierunku wschodnim. W ostatnich latach na znaczeniu zyskały takie lokalizacje jak Niepołomice, Tarnów, Bochnia i Kokotów.

W okresie od stycznia do marca 2024 r. w ramach nowej podaży deweloperzy dostarczyli w województwie małopolskim 21,6 tys. m2. W regionie ofertę gotowych hal magazynowych przygotowali m.in. Panattoni, 7R, GLP, Hillwood oraz bardziej lokalne podmioty jak LCube i BIK. Największym wyzwaniem dla deweloperów pozostaje ukształtowanie terenu, które podnosi koszty związane z rozpoczęciem budowy inwestycji, a także wpływa na wysokość wyjściowych stawek za najem. Poza stolicą małopolski nowe parki logistyczne i centra dystrybucyjne powstają w Skawinie, Modlniczce, Rybitwach, Targowisku i Wieliczce. Obecnie w budowie pozostaje ponad 151 tys. m2. Województwo małopolskie to region, w którym najemcy mogą wybierać ze zróżnicowanej oferty powierzchni magazynowych w formatach: big-box, SBU (small business unit) oraz projektach BTO (built-to-own) i BTS (built-to-suit). Ze względu na rozwój segmentu logistyki ostatniej mili w Krakowie i okolicach dostępne są moduły w ramach mniejszych miejskich inwestycji jak np. Panattoni City Logistics i 7R City Flex. Popyt brutto w okresie styczeń – marzec wyniósł 26 tys. m2.

Wśród najaktywniejszych grup najemców znajdują się m.in. logistycy, firmy produkcyjne, firmy odzieżowe, sieci handlowe, branża meblarska/DIY, lekka produkcja i branża motoryzacyjna. Głównym atutem regionu jest dostęp do autostrady A4 oraz droga ekspresowa S7. W wyniku rozwoju infrastruktury drogowej w Krakowie na znaczeniu zyskują okolice lotniska i Nowa Huta.  

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy