Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Do wynajęcia magazyn z biurem w centrum Krakowa, także na usługi / hurtownię / sport / produkcję

Atrakcyjna hala z możliwością dostosowania pod potrzeby najemcy, w bardzo dobrej lokalizacji w centrum Krakowa

Polecany do wynajęcia magazyn z biurem znajduje się w centrum Krakowa, blisko przystanku tramwajowego. Idealny budynek na prowadzenie hurtowni, obiektu sportowego lub działalność produkcyjną. Nieruchomość stanowi 1000 mkw. powierzchni magazynowej/produkcyjnej oraz 860 mkw. powierzchni biurowo-socjalnej.

  • Magazyn z biurem do wynajęcia

  • Lokalizacja miejska- atutem jest położenie nieruchomości w centrum Krakowa

  • Bardzo blisko znajduje się przystanek tramwajowy

  • W magazynie brama wjazdowa z poziomu 0 umożliwia wygodny wjazd do hali

  • 10 m wysokości magazynu

  • Powierzchnia biurowa zadbana

  • Okna otwierane

  • Dostępna powierzchnia socjalna

  • Dobre połączenie z innymi dzielnicami Krakowa

Lokalizacja

Lokalizacja w centrum Krakowa z dobrym dojazdem do obwodnicy oraz innych dzielnic miasta. Blisko przystanek tramwajowy - atrakcyjne położenie ze względu na dojazd dla pracowników i klientów.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    9.99
  • Nośność posadzki
  • Siatka słupów
    -
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    NIE
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    1999
  • Świetliki dachowe
    NIE
  • Tryskacze
    NIE
  • Monitoring
    NIE
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp12405

Odległości

A4
Kraków City Center
Balice Airport

Dane rynkowe

Rynek magazynowy zlokalizowany wokół Krakowa od lat należy do regionów, które dysponują niskim wolumenem powierzchni gotowej do wynajęcia od zaraz. Pomimo całkowitych zasobów wynoszących ponad 1 milion m2, w regionie stopa pustostanów wskazuje około 3,9%. Deweloperzy magazynowi w poszukiwaniu gruntów inwestycyjnych zdecydowali się na rozwój w kierunku wschodnim. W ostatnich latach na znaczeniu zyskały takie lokalizacje jak Niepołomice, Tarnów, Bochnia i Kokotów.

W okresie od stycznia do marca 2024 r. w ramach nowej podaży deweloperzy dostarczyli w województwie małopolskim 21,6 tys. m2. W regionie ofertę gotowych hal magazynowych przygotowali m.in. Panattoni, 7R, GLP, Hillwood oraz bardziej lokalne podmioty jak LCube i BIK. Największym wyzwaniem dla deweloperów pozostaje ukształtowanie terenu, które podnosi koszty związane z rozpoczęciem budowy inwestycji, a także wpływa na wysokość wyjściowych stawek za najem. Poza stolicą małopolski nowe parki logistyczne i centra dystrybucyjne powstają w Skawinie, Modlniczce, Rybitwach, Targowisku i Wieliczce. Obecnie w budowie pozostaje ponad 151 tys. m2. Województwo małopolskie to region, w którym najemcy mogą wybierać ze zróżnicowanej oferty powierzchni magazynowych w formatach: big-box, SBU (small business unit) oraz projektach BTO (built-to-own) i BTS (built-to-suit). Ze względu na rozwój segmentu logistyki ostatniej mili w Krakowie i okolicach dostępne są moduły w ramach mniejszych miejskich inwestycji jak np. Panattoni City Logistics i 7R City Flex. Popyt brutto w okresie styczeń – marzec wyniósł 26 tys. m2.

Wśród najaktywniejszych grup najemców znajdują się m.in. logistycy, firmy produkcyjne, firmy odzieżowe, sieci handlowe, branża meblarska/DIY, lekka produkcja i branża motoryzacyjna. Głównym atutem regionu jest dostęp do autostrady A4 oraz droga ekspresowa S7. W wyniku rozwoju infrastruktury drogowej w Krakowie na znaczeniu zyskują okolice lotniska i Nowa Huta.  

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy