Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

7R City Park Łódź North to nowoczesny magazyn położony blisko Łodzi. Park wysokiego składowania znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie drogi ekspresowej S14 oraz drogi krajowej DK71 w Zgierzu. Niewielka odległość magazynu od aglomeracji łódzkiej zapewnia dostęp do dużych zasobów siły roboczej oraz rynku zbytu. Park magazynowy oferuje moduły o zróżnicowanym metrażu, przeznaczone zarówno dla dużych jak i małych najemców.

  • Powierzchnie magazynowe do wynajęcia w nowoczesnym parku logistycznym w Zgierzu

  • Nieruchomość wykonana zgodnie z najwyższymi standardami budynków magazynowych klasy A

  • Budynek wyposażony jest w doki załadunkowe oraz bramy wjazdowe z poziomu „0”

  • Nowoczesne oświetlenie LED oraz doświetlenie światłem dziennym (świetliki dachowe)

  • Bezpieczeństwo przeciwpożarowe zapewnia system tryskaczy

  • Istnieje możliwość elastycznego dopasowania powierzchni magazynowej oraz części biurowej i socjalnej.

Lokalizacja

7R City Park Łódź North oferuje do wynajęcia nowoczesne powierzchnie magazynowo-produkcyjne w miejscowości Zgierz niedaleko Łodzi;
Nieruchomość posiada dogodne połączenia drogowe, które gwarantują sprawną komunikację z innymi regionami Polski;
Atrakcyjna lokalizacja zapewnia szybki dostęp do autostrady A2 - niecałe 10 minut (7 km);
Bezpośredni dostęp do drogi krajowej DK71;
Szybko dojazd do drogi krajowej DK91;
Do centrum Łodzi tylko 15 km;
Do centrum Zgierza - 2 km;
Magazyn spełni wymagania także pod kątem dostępu do wykwalifikowanej kadry pracowniczej.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    2
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10.0
  • Nośność posadzki
    5.0
  • Siatka słupów
    12 x 22.6 m
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    4000
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp11826

Deweloper

7R S.A. to deweloper tworzący ekologiczne oraz innowacyjne powierzchnie magazynowe. Nieruchomości odpowiadają na indywidualne potrzeby klientów oraz są tworzone spełniając najwyższe wymagania i standardy, zgodnie z kryteriami ESG. 7R uhonorowano wieloma nagrodami branżowymi za swoją działalność, m.in. Eurobuild Awards, Diamenty Forbesa czy Prime Property Prize.

Odległości

Łódź Centrum
Zgierz Centrum
A2
Poznań
Warszawa

Dane rynkowe

Polska Centralna należy do tzw. wielkiej piątki głównych rynków magazynowych w Polsce. Całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni przemysłowej i logistycznej w regionie przekraczają 4,48 mln m2.

Województwo łódzkie to trzeci co do wielkości rynek magazynowy w Polsce i jeden z najważniejszych regionów dystrybucyjnych dla Europy Środkowej i Wschodniej. Co roku deweloperzy magazynowi są aktywni w tym regionie, w pierwszych trzech miesiącach 2024 r. nowa podaż wyniosła ponad 26,6 tys. m2. Klienci i inwestorzy doceniają rynek magazynowy zlokalizowany wokół Łodzi ze względu na położenie regionu na przecięciu dwóch głównych polskich autostrad A1 i A2 oraz drogi S8 umożliwiających dystrybucję towarów w każdym kierunku Polski. W 2023 r. Łódź jako pierwsze miasto w Polsce zyskało autostradową obwodnicę aglomeracyjną, która dodatkowo wpływa na atrakcyjność tego regionu. Wielu deweloperów jak Panattoni, 7R, Logicor, WhiteStar, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 decyduje się w województwie łódzkim na budowę zarówno wielkoformatowych magazynów typu big-box, mniejszych formatów SBU (Small Business Unit), jak również projektów BTO (built-to-own) czy BTS (built-to-suit) czyli inwestycji dopasowanych do indywidualnych potrzeb najemców. Na koniec marca 2024 r. w budowie znajdowało się 396,6 tys. m2.

Swoje centra dystrybucyjne w Polsce Centralnej lokalizują zarówno polskie, jak i międzynarodowe firmy logistyczne, sieci handlowe, firmy elektroniczne oraz firmy z branży budowlanej/DIY. To również region wybierany przez e-commerce oraz firmy obsługujące ten sektor jak branża opakowań czy firmy kurierskie. Całkowity wolumen najmu na koniec 1 kwartału 2024 r. wyniósł 178 tys. m2. Oferta powierzchni magazynowej Polski Centralnej oprócz Łodzi znajduje się również w Piotrkowie Trybunalskim, Strykowie, Kutnie, Rawie Mazowieckiej czy Aleksandrowie Łódzkim. Najemcy wybierają województwo łódzkie ze względu na infrastrukturę drogową i pracowników. Na koniec marca 2024 r. poziom pustostanów w regionie wynosił ok. 10,2%. 

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy