Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Kompleks magazynowo-produkcyjny klasy A położony blisko Łodzi, w Rzgowie. Ta nowoczesna propozycja magazynu na wynajem w bardzo dobrej lokalizacji. Niewielka odległość hali od autostrady A1 oraz bliska odległość do tras szybkiego ruchu: S8, S14 oraz drugiej autostrady A2 pozwala na dogodną logistyczną obsługę głównych ośrodków miejskich w Polsce i Europie. Ponadto atutem nieruchomości jest fakt, iż już na etapie projektowania zastosowano wiele rozwiązań ekologicznych, dbając tym samy o środowisko oraz niższe ceny eksploatacji powierzchni magazynowej.

  • Nowoczesny kompleks magazynowo-produkcyjny o standardzie wykończenia A klasy certyfikowany w systemie BREEAM

  • Całkowita powierzchnia to prawie 50 000 mkw.

  • Wysokość składowania 10-12 m

  • Doki rozładunkowe oraz bramy z poziomu "0"

  • Ogrzewany magazyn (gaz)

  • Bardzo duże place manewrowe przed halą magazynową

  • Zastosowane liczne rozwiązania ekologiczne

  • Pozyskiwanie prądu z paneli fotowoltaicznych

  • Używanie trybów zmniejszania zużycia wody w sanitariatach

  • Czujniki zmierzchu

  • Oświetlenie LED oraz doświetlenie powierzchni światłem dziennym (świetliki)

  • Deweloper zaprojektował także dużo rozwiązań z dbałością o ekologię i ekosystem - łąki kwietne, domki dla bezkręgowców, owadów i ptaków czy stacja do ładowania samochodów i rowerów.

Lokalizacja

Kompleks magazynowy Orion Logistic Rzgów położony jest w Centralnej Polsce, województwo łódzkie, powiat łódzki wschodni, miasto Rzgów;
W niewielkiej odległości od magazynu jest położony Ptak Fashion City - największe w Europie Miasto Mody - centrum, gdzie swoją działalność prowadzi tysiące producentów i eksporterów odzieży na rynek europejski i światowy;
Odległość do autostrady A1 to tylko 9,5 km, a do autostrady A2 niespełna 40 km (25 min);
Droga ekspresowa S8 oddalona jest o niecałe 4 km, a droga szybkiego ruchu S14 o niecałe 13 km (15 min);
Do centrum Łodzi dojazd zajmie tylko 20 min - 14 km;
Do Pabianic - 10 km (15 min);
Do Tuszyna - 8 km (9 min);
Do Piotrkowa Trybunalskiego - 37 km (25 min);
Do Warszawy - 156 km;
Do Krakowa - 270 km;
Do Wrocławia - 203 km;
Do Gdańska 356 km.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    NIE
  • Certyfikat
    TAK
  • Wysokość składowania (m)
    12.0
  • Nośność posadzki
    7.0
  • Siatka słupów
    12 x 22.5
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    4000
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp12132

Deweloper

Orion Capital Sp. z o.o. to młoda, ale profesjonalna firma deweloperska, która działa na rynku magazynowym realizując inwestycje na terenie Polski oraz w krajach Europy Środkowej. Firma została założona, aby realizować inwestycje komercyjne (magazynowe) jak BTS, lekka produkcja czy magazyny podmiejskie - tzw. ostatniej mili - a to wszystko zgodnie z zasadą polityki ESG.

Odległości

Łódź - centrum
Warszawa
A1
S8
Droga krajowa nr 71
Lotnisko im. W. Reymonta w Łodzi

Dane rynkowe

Polska Centralna należy do tzw. wielkiej piątki głównych rynków magazynowych w Polsce. Całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni przemysłowej i logistycznej w regionie przekraczają 4,48 mln m2.

Województwo łódzkie to trzeci co do wielkości rynek magazynowy w Polsce i jeden z najważniejszych regionów dystrybucyjnych dla Europy Środkowej i Wschodniej. Co roku deweloperzy magazynowi są aktywni w tym regionie, w pierwszych trzech miesiącach 2024 r. nowa podaż wyniosła ponad 26,6 tys. m2. Klienci i inwestorzy doceniają rynek magazynowy zlokalizowany wokół Łodzi ze względu na położenie regionu na przecięciu dwóch głównych polskich autostrad A1 i A2 oraz drogi S8 umożliwiających dystrybucję towarów w każdym kierunku Polski. W 2023 r. Łódź jako pierwsze miasto w Polsce zyskało autostradową obwodnicę aglomeracyjną, która dodatkowo wpływa na atrakcyjność tego regionu. Wielu deweloperów jak Panattoni, 7R, Logicor, WhiteStar, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 decyduje się w województwie łódzkim na budowę zarówno wielkoformatowych magazynów typu big-box, mniejszych formatów SBU (Small Business Unit), jak również projektów BTO (built-to-own) czy BTS (built-to-suit) czyli inwestycji dopasowanych do indywidualnych potrzeb najemców. Na koniec marca 2024 r. w budowie znajdowało się 396,6 tys. m2.

Swoje centra dystrybucyjne w Polsce Centralnej lokalizują zarówno polskie, jak i międzynarodowe firmy logistyczne, sieci handlowe, firmy elektroniczne oraz firmy z branży budowlanej/DIY. To również region wybierany przez e-commerce oraz firmy obsługujące ten sektor jak branża opakowań czy firmy kurierskie. Całkowity wolumen najmu na koniec 1 kwartału 2024 r. wyniósł 178 tys. m2. Oferta powierzchni magazynowej Polski Centralnej oprócz Łodzi znajduje się również w Piotrkowie Trybunalskim, Strykowie, Kutnie, Rawie Mazowieckiej czy Aleksandrowie Łódzkim. Najemcy wybierają województwo łódzkie ze względu na infrastrukturę drogową i pracowników. Na koniec marca 2024 r. poziom pustostanów w regionie wynosił ok. 10,2%. 

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy