Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Nowoczesna inwestycja Hillwood Rawicz magazyn do wynajęcia o powierzchni 145 tys. mkw w jednym budynku. Magazyn zlokalizowany na granicy województwa wielkopolskiego i dolnośląskiego przy drodze ekspresowej S5 o przebiegu południkowym przez województwa warmińsko-mazurskie, kujawsko pomorskie, wielkopolskie i dolnośląskie. W niewielkiej odległości od inwestycji znajduję węzeł drogi krajowej nr 36. To atrakcyjne położenie sprzyja dystrybucji zarówno do większości regionów w Polsce, jak i na zachodnie rynki Europy. Nowoczesna inwestycja Hillwood Rawicz spełnia najwyższe standardy magazynu A klasy, posadzka bezpyłowa o nośności 8 t/mkw, wysokość składowania 12 m, siatka słupów 12×22,5 m oraz o odporności ogniowej powyżej 4000 MJ/mkw. Ponadto budynek będzie wyposażony w doki, bramy „0”, świetliki, klapy dymowe, tryskacze i monitoring w celu utrzymania bezpieczeństwa składowanych towarów.

Nowoczesna inwestycja Hillwood Rawicz magazyn do wynajęcia o powierzchni 145 tys. mkw w jednym budynku Park magazynowy klasy A Wysokość składowania w świetle do 12 m Nośność posadzki 8 t/mkw Odporność ogniowa + 4000 MJ/mkw Oświetlenie LED Instalacja tryskaczowa ESFR K360 Obszerny parking dla samochodów osobowych Place manewrowe dla samochodów ciężarowych Doki z hydraulicznymi podnośnikami Rampa najazdowe Jednym z głównych atutów nowoczesnej inwestycji Hillwood Rawicz to farma fotowoltaiczna

Lokalizacja

Hillwood Rawicz magazyn do wynajęcia położony na pograniczu dwóch województw dolnośląskiego i wielkopolskiego
Magazyn tuż przy drodze ekspresowej S5, która łączy Wrocław z Poznaniem
Bliskość węzła drogi krajowej nr 36 pozwala na łatwą dystrybucję w obrębie lokalnym
7 km do Rawicza
58 km do Wrocławia
59 km do węzła Autostrady A8
66 km do trasy ekspresowej S3, która łączy zachodniopomorskiego, lubuskiego i dolnośląskiego
124 km do Poznania
188 km do granicy polsko-niemieckiej

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    30.0
  • Nośność posadzki
    8.0
  • Siatka słupów
    12x22,5
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp12102

Deweloper

Hillwood Polska, deweloper parku Hillwood Rawicz, to obecnie jeden z lepiej rozpoznawalnych inwestorów na rynku magazynowym. Firma inwestuje w różnego typu nieruchomości, ale największą część w portfelu stanowią projekty przemysłowe. Wieloletnie, międzynarodowe doświadczenie, sukcesy w wyszukiwaniu i zarządzaniu dużymi obiektami komercyjnymi to atuty, dzięki którym klienci Hillwood Polska są zdecydowani są na długookresową współpracę. Inwestor i deweloper prężnie rozwija się na polskim rynku magazynowym, gdzie kupuje istniejące projekty z potencjałem do rozwoju oraz buduje własne magazyny na wynajem w głównych ośrodkach logistycznych w kraju.

Odległości

S5
Węzeł DK 36
Wrocław
Poznań

Dane rynkowe

Poznań należy do tzw. wielkiej piątki największych rynków magazynowych w Polsce. To jeden z najstarszych regionów logistycznych, który został uformowany wzdłuż drogi krajowej 92, a obecnie autostrady A2. Trasa ta umożliwia dystrybucję towarów ze wschodu na zachód Europy w kierunku Berlina.

Całkowite zasoby poznańskiego rynku magazynowego na koniec 3 kwartału 2023 r. wynoszą ponad 3,32 mln m2. Na terenie województwa wielkopolskiego ofertę powierzchni magazynowej na wynajem przygotowali wszyscy kluczowi deweloperzy to jest Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3, CTP oraz wielu lokalnych mniejszych inwestorów. W okresie od stycznia do września 2023 r. nowa podaż w regionie powiększyła dostępny wolumen powierzchni do wynajęcia o ponad 286 tys. m2 i ustabilizowała poziom pustostanów na wartości 7%. Według zapowiedzi deweloperów w najbliższych miesiącach możemy spodziewać się kolejnych 254 tys. m2, które z pewnością szybko znajdą swoich najemców. Poza Poznaniem w województwie wielkopolskim głównymi ośrodkami przemysłowymi i logistycznymi pozostają tereny położone wzdłuż tras ekspresowych S5 i S11, a także w obrębie lotniska. Dlatego duża oferta powierzchni na wynajem znajduje się na południe od stolicy regionu w takich lokalizacjach jak Gądki, Żerniki, Jaryszki, Robakowo, Plewiska, Komorniki czy Plewiska. Wiele firm rozważa rozwój także w Sadach, Gołuskach, Tarnowie Podgórskim czy bardziej znanych historycznie lokalizacjach jak Swarzędz, Konin, Kalisz czy w Niepruszewie.

Poznań oraz całe województwo wielkopolskie charakteryzuje się wysoką aktywnością najemców. Popyt brutto w 3 pierwszych kwartałach 2023 r. wyniósł ponad 330 tys. m2. Region oferuje wszystkie rodzaje hal na wynajem tzw. wielkoformatowe budynki magazynowe typu big-box lub multitenant, inwestycje na wyłączność jak BTO (built-to-own) i BTS (built-to-suit) oraz mniejsze magazyny miejskie typu SBU (Small Business Unit) do obsługi tzw. logistyki ostatniej mili. Rozbudowana oferta powierzchni magazynowej na wynajem wybierana jest zarówno przez duże międzynarodowe firm jak i lokalnych krajowych dostawców. Najaktywniejszymi najemcami pozostają Ci reprezentujący logistykę, dystrybucję, e-commerce, branżę motoryzacyjną, lekką produkcję, produkcję, sieci handlowe, sieci spożywcze, branżę meblarską/DIY oraz firmy kurierskie.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy