Na sprzedaż małe magazyny z biurami w UrbanBox Park Komorniki koło Poznania
Nowoczesne moduły biznesowe magazynowo-biurowe przy autostradzie A2
Polecamy na sprzedaż małe magazyny z biurami w UrbanBox Park Komorniki koło Poznania.
UrbanBox Park Komorniki to nowoczesny kompleks magazynowy, oferujący moduły biznesowe na sprzedaż o powierzchni od 167 do 265 m².
Położony w dynamicznie rozwijającej się strefie przemysłowej kameralny park magazynowy SBU zapewnia doskonałą lokalizację w pobliżu autostrady A2 oraz drogi ekspresowej S11, co ułatwia dostęp dla klientów i dostawców.
Moduły SBU zostały zaprojektowane zgodnie z najwyższymi standardami jakości, oferując elastyczność w adaptacji przestrzeni – od powierzchni magazynowych po biura czy powierzchnie wystawiennicze.
Moduły magazynowe na sprzedaż
Nowe powierzchnie
Moduły magazynowe w nowoczesnym kompleksie SBU UrbanBox Park Komorniki
Wysokość modułów: 6,30 m
Posadzka bezpyłowa o nośności 5 t/mkw.
W każdym module elektrycznie sterowana, izolowana brama wjazdowa z poziomu „0” (3,50 m x 4,20 m)
Drzwi wejściowe dla personelu oraz okno w każdym module
Dwa świetliki dachowe w każdym module
Dostępność przyłączy gazu, wody, prądu, telekomunikacji oraz kanalizacji
Prywatne miejsca parkingowe (2-3 miejsca na moduł)
Możliwość integracji biura, antresoli, powierzchni wystawienniczej i instalacji paneli fotowoltaicznych
Opcjonalne wykończenie modułu: pakiet sanitarny, oświetlenie oraz system grzewczy.
Lokalizacja
UrbanBox Park Komorniki jest położony w rozwijającej się strefie przemysłowej Komornik, zaledwie 2,5 km od autostrady A2, co zapewnia szybki dostęp do ważnych tras transportowych.
Odległość 32 km od centrum Poznania i bliskość drogi ekspresowej S11 sprawiają, że kompleks UrbanBox Park Komorniki jest idealną bazą dla firm potrzebujących dobrej komunikacji zarówno z miastem, jak i krajowymi szlakami handlowymi.
Dane techniczne
- Ilość budynków2
- Możliwość prowadzenia produkcjiNIE
- CertyfikatNIE
- Wysokość składowania (m)6.3
- Nośność posadzki5.0
- Siatka słupów-
- Bocznica kolejowaNIE
- Czy dostępna jest powierzchnia biurowaNIE
- Odporność ogniowa-
- DokiNIE
- Bramy z poziomu zeroTAK
- Chłodnia / mroźniaNIE
- Powierzchnia biurowa (m2)
- Minimalna powierzchnia (m2)170
- Świetliki dachoweTAK
- TryskaczeTAK
- MonitoringNIE
- OchronaTAK
- ID ofertymp12423
Odległości
Dane rynkowe
Poznań należy do tzw. wielkiej piątki największych rynków magazynowych w Polsce. To jeden z najstarszych regionów logistycznych, który został uformowany wzdłuż drogi krajowej 92, a obecnie autostrady A2. Trasa ta umożliwia dystrybucję towarów ze wschodu na zachód Europy w kierunku Berlina.
Całkowite zasoby poznańskiego rynku magazynowego na koniec 3 kwartału 2023 r. wynoszą ponad 3,32 mln m2. Na terenie województwa wielkopolskiego ofertę powierzchni magazynowej na wynajem przygotowali wszyscy kluczowi deweloperzy to jest Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3, CTP oraz wielu lokalnych mniejszych inwestorów. W okresie od stycznia do września 2023 r. nowa podaż w regionie powiększyła dostępny wolumen powierzchni do wynajęcia o ponad 286 tys. m2 i ustabilizowała poziom pustostanów na wartości 7%. Według zapowiedzi deweloperów w najbliższych miesiącach możemy spodziewać się kolejnych 254 tys. m2, które z pewnością szybko znajdą swoich najemców. Poza Poznaniem w województwie wielkopolskim głównymi ośrodkami przemysłowymi i logistycznymi pozostają tereny położone wzdłuż tras ekspresowych S5 i S11, a także w obrębie lotniska. Dlatego duża oferta powierzchni na wynajem znajduje się na południe od stolicy regionu w takich lokalizacjach jak Gądki, Żerniki, Jaryszki, Robakowo, Plewiska, Komorniki czy Plewiska. Wiele firm rozważa rozwój także w Sadach, Gołuskach, Tarnowie Podgórskim czy bardziej znanych historycznie lokalizacjach jak Swarzędz, Konin, Kalisz czy w Niepruszewie.
Poznań oraz całe województwo wielkopolskie charakteryzuje się wysoką aktywnością najemców. Popyt brutto w 3 pierwszych kwartałach 2023 r. wyniósł ponad 330 tys. m2. Region oferuje wszystkie rodzaje hal na wynajem tzw. wielkoformatowe budynki magazynowe typu big-box lub multitenant, inwestycje na wyłączność jak BTO (built-to-own) i BTS (built-to-suit) oraz mniejsze magazyny miejskie typu SBU (Small Business Unit) do obsługi tzw. logistyki ostatniej mili. Rozbudowana oferta powierzchni magazynowej na wynajem wybierana jest zarówno przez duże międzynarodowe firm jak i lokalnych krajowych dostawców. Najaktywniejszymi najemcami pozostają Ci reprezentujący logistykę, dystrybucję, e-commerce, branżę motoryzacyjną, lekką produkcję, produkcję, sieci handlowe, sieci spożywcze, branżę meblarską/DIY oraz firmy kurierskie.
Kontakt
Piotr Roszkowski
Associate Director Industrial & Logistics
Kontakt
Dawid Szymański
Consultant Industrial & Logistics