Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Polecamy na sprzedaż małe magazyny z biurami w UrbanBox Park Komorniki koło Poznania.
UrbanBox Park Komorniki to nowoczesny kompleks magazynowy, oferujący moduły biznesowe na sprzedaż o powierzchni od 167 do 265 m².
Położony w dynamicznie rozwijającej się strefie przemysłowej kameralny park magazynowy SBU zapewnia doskonałą lokalizację w pobliżu autostrady A2 oraz drogi ekspresowej S11, co ułatwia dostęp dla klientów i dostawców.
Moduły SBU zostały zaprojektowane zgodnie z najwyższymi standardami jakości, oferując elastyczność w adaptacji przestrzeni – od powierzchni magazynowych po biura czy powierzchnie wystawiennicze.

  • Moduły magazynowe na sprzedaż

  • Nowe powierzchnie

  • Moduły magazynowe w nowoczesnym kompleksie SBU UrbanBox Park Komorniki

  • Wysokość modułów: 6,30 m

  • Posadzka bezpyłowa o nośności 5 t/mkw.

  • W każdym module elektrycznie sterowana, izolowana brama wjazdowa z poziomu „0” (3,50 m x 4,20 m)

  • Drzwi wejściowe dla personelu oraz okno w każdym module

  • Dwa świetliki dachowe w każdym module

  • Dostępność przyłączy gazu, wody, prądu, telekomunikacji oraz kanalizacji

  • Prywatne miejsca parkingowe (2-3 miejsca na moduł)

  • Możliwość integracji biura, antresoli, powierzchni wystawienniczej i instalacji paneli fotowoltaicznych

  • Opcjonalne wykończenie modułu: pakiet sanitarny, oświetlenie oraz system grzewczy.

Lokalizacja

UrbanBox Park Komorniki jest położony w rozwijającej się strefie przemysłowej Komornik, zaledwie 2,5 km od autostrady A2, co zapewnia szybki dostęp do ważnych tras transportowych.
Odległość 32 km od centrum Poznania i bliskość drogi ekspresowej S11 sprawiają, że kompleks UrbanBox Park Komorniki jest idealną bazą dla firm potrzebujących dobrej komunikacji zarówno z miastem, jak i krajowymi szlakami handlowymi.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    2
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    NIE
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    6.3
  • Nośność posadzki
    5.0
  • Siatka słupów
    -
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    NIE
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    170
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    NIE
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp12423

Odległości

Bus
A2
S5
Poznań Airport
Poznań

Dane rynkowe

Poznań należy do tzw. wielkiej piątki największych rynków magazynowych w Polsce. To jeden z najstarszych regionów logistycznych, który został uformowany wzdłuż drogi krajowej 92, a obecnie autostrady A2. Trasa ta umożliwia dystrybucję towarów ze wschodu na zachód Europy w kierunku Berlina.

Całkowite zasoby poznańskiego rynku magazynowego na koniec 3 kwartału 2023 r. wynoszą ponad 3,32 mln m2. Na terenie województwa wielkopolskiego ofertę powierzchni magazynowej na wynajem przygotowali wszyscy kluczowi deweloperzy to jest Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3, CTP oraz wielu lokalnych mniejszych inwestorów. W okresie od stycznia do września 2023 r. nowa podaż w regionie powiększyła dostępny wolumen powierzchni do wynajęcia o ponad 286 tys. m2 i ustabilizowała poziom pustostanów na wartości 7%. Według zapowiedzi deweloperów w najbliższych miesiącach możemy spodziewać się kolejnych 254 tys. m2, które z pewnością szybko znajdą swoich najemców. Poza Poznaniem w województwie wielkopolskim głównymi ośrodkami przemysłowymi i logistycznymi pozostają tereny położone wzdłuż tras ekspresowych S5 i S11, a także w obrębie lotniska. Dlatego duża oferta powierzchni na wynajem znajduje się na południe od stolicy regionu w takich lokalizacjach jak Gądki, Żerniki, Jaryszki, Robakowo, Plewiska, Komorniki czy Plewiska. Wiele firm rozważa rozwój także w Sadach, Gołuskach, Tarnowie Podgórskim czy bardziej znanych historycznie lokalizacjach jak Swarzędz, Konin, Kalisz czy w Niepruszewie.

Poznań oraz całe województwo wielkopolskie charakteryzuje się wysoką aktywnością najemców. Popyt brutto w 3 pierwszych kwartałach 2023 r. wyniósł ponad 330 tys. m2. Region oferuje wszystkie rodzaje hal na wynajem tzw. wielkoformatowe budynki magazynowe typu big-box lub multitenant, inwestycje na wyłączność jak BTO (built-to-own) i BTS (built-to-suit) oraz mniejsze magazyny miejskie typu SBU (Small Business Unit) do obsługi tzw. logistyki ostatniej mili. Rozbudowana oferta powierzchni magazynowej na wynajem wybierana jest zarówno przez duże międzynarodowe firm jak i lokalnych krajowych dostawców. Najaktywniejszymi najemcami pozostają Ci reprezentujący logistykę, dystrybucję, e-commerce, branżę motoryzacyjną, lekką produkcję, produkcję, sieci handlowe, sieci spożywcze, branżę meblarską/DIY oraz firmy kurierskie.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy