Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Magazyny z biurem w Grodzisku Wielkopolskim na sprzedaż to nieruchomość przemysłowa (magazynowa, magazynowo-produkcyjna) z powierzchnią socjalno – biurową oraz działką o powierzchni 7,5771 ha. Magazyny z biurem na sprzedaż znajdują się w zachodniej części Polski w mieście Grodzisk Wielkopolski. Do sprzedania oferowany jest kompleks, na którego terenie znajduje się 13 budynków o łącznej powierzchni użytkowej 25 103 mkw.

  • Na terenie nieruchomości znajdują się 3 duże hale z powierzchniami biurowo – socjalnymi oraz budynki pomocnicze i techniczne

  • Bezpośredni wjazd i wyjazd na teren jest możliwy przez 2 bramy

  • Zgodnie z obowiązującym studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Grodzisk Wielkopolski, nieruchomość jest przeznaczona pod funkcję przemysłową „P” obejmującą „tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów”. Na terenie nieruchomości znajdują się również: bocznica kolejowa, kotłownia, oczyszczalnia ścieków, zbiornik wody p.poż, stacje trafo, własne ujęcia wody, studnie głębinowe

  • place składowe, place manewrowe i parkingowe, parking dla samochodów osobowych z 45 miejscami postojowymi

  • wiata dla rowerów

  • drogi wewnętrzne, media.

Lokalizacja

Bardzo dobra lokalizacja w północnej części Grodziska Wielkopolskiego;
200 m od północnej obwodnicy miasta;
około 2 km od centrum Grodziska Wielkopolskiego;
25 km od autostrady A2;
50 km od Poznania;
Dobry dostęp do nieruchomości zapewnia połączenie komunikacją miejską;
Doskonały dojazd do nieruchomości dla TIR i innych samochodów ciężarowych.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    -
  • Nośność posadzki
  • Siatka słupów
    -
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    NIE
  • Tryskacze
    NIE
  • Monitoring
    NIE
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mm1370

Odległości

Poznań
A2
Centrum Grodziska Wielkopolskiego
Północna obwodnica miasta

Dane rynkowe

Poznań należy do tzw. wielkiej piątki największych rynków magazynowych w Polsce. To jeden z najstarszych regionów logistycznych, który został uformowany wzdłuż drogi krajowej 92, a obecnie autostrady A2. Trasa ta umożliwia dystrybucję towarów ze wschodu na zachód Europy w kierunku Berlina.

Całkowite zasoby poznańskiego rynku magazynowego na koniec 3 kwartału 2023 r. wynoszą ponad 3,32 mln m2. Na terenie województwa wielkopolskiego ofertę powierzchni magazynowej na wynajem przygotowali wszyscy kluczowi deweloperzy to jest Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3, CTP oraz wielu lokalnych mniejszych inwestorów. W okresie od stycznia do września 2023 r. nowa podaż w regionie powiększyła dostępny wolumen powierzchni do wynajęcia o ponad 286 tys. m2 i ustabilizowała poziom pustostanów na wartości 7%. Według zapowiedzi deweloperów w najbliższych miesiącach możemy spodziewać się kolejnych 254 tys. m2, które z pewnością szybko znajdą swoich najemców. Poza Poznaniem w województwie wielkopolskim głównymi ośrodkami przemysłowymi i logistycznymi pozostają tereny położone wzdłuż tras ekspresowych S5 i S11, a także w obrębie lotniska. Dlatego duża oferta powierzchni na wynajem znajduje się na południe od stolicy regionu w takich lokalizacjach jak Gądki, Żerniki, Jaryszki, Robakowo, Plewiska, Komorniki czy Plewiska. Wiele firm rozważa rozwój także w Sadach, Gołuskach, Tarnowie Podgórskim czy bardziej znanych historycznie lokalizacjach jak Swarzędz, Konin, Kalisz czy w Niepruszewie.

Poznań oraz całe województwo wielkopolskie charakteryzuje się wysoką aktywnością najemców. Popyt brutto w 3 pierwszych kwartałach 2023 r. wyniósł ponad 330 tys. m2. Region oferuje wszystkie rodzaje hal na wynajem tzw. wielkoformatowe budynki magazynowe typu big-box lub multitenant, inwestycje na wyłączność jak BTO (built-to-own) i BTS (built-to-suit) oraz mniejsze magazyny miejskie typu SBU (Small Business Unit) do obsługi tzw. logistyki ostatniej mili. Rozbudowana oferta powierzchni magazynowej na wynajem wybierana jest zarówno przez duże międzynarodowe firm jak i lokalnych krajowych dostawców. Najaktywniejszymi najemcami pozostają Ci reprezentujący logistykę, dystrybucję, e-commerce, branżę motoryzacyjną, lekką produkcję, produkcję, sieci handlowe, sieci spożywcze, branżę meblarską/DIY oraz firmy kurierskie.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy