Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Powierzchnia magazynowa Poznań w MLP Poznań West to nowa powierzchnia magazynowa klasy A na zachód od Poznania.

Kompleks magazynowy MLP Poznań West położony jest w niewielkiej odległości od głównych dróg tranzytowych S11 i A2, co zapewnia dobrą komunikację z innymi częściami kraju oraz prostą dystrybucję towarów na rynki europejskie. Dojazd do centrum Poznania zajmuje niewiele ponad 20 minut, co jest atutem przy zapotrzebowaniu na kadrę pracowniczą.

Powierzchnia magazynowa klasy A, którą może być wykorzystana jako powierzchnia produkcyjna, charakteryzuje się wysokością 10 m i ponad standardową nośnością posadzki. Ponadto, powierzchnia magazynowa wyposażona jest w doki, świetliki, klapy dymowe i tryskacze. Powierzchnia magazynowa wykonana w najwyższym standardzie zapewnia najlepszą jakość składowania produktów.

Na terenie parku logistycznego MLP Poznań West powstają trzy hale magazynowe, które dostarczą łącznie ponad 90 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni. Co istotne, część z hal będzie miała podwyższoną wysokość do 11,5 m.

Centrum MLP Poznań West powstaje zgodnie z zasadami zrównoważonego rozwoju. Budynki będą objęte certyfikacją BREEAM na poziomie Excellent.

  • Powierzchnia magazynowa klasy A

  • Centrum magazynowe polecane dla firm obsługujących e-commerce, a także dla firm logistycznych na centra dystrybucji, ale również dla tych, którzy potrzebują nowoczesną powierzchnię na prowadzenie lekkiej produkcji

  • Magazyny wysokiego składowania — wysokość hali 10 m, a także 11,5 m

  • Doki

  • Ponadstandardowa nośność posadzki 6 T/mkw.

  • Świetliki dachowe

  • Klapy dymowe

  • Tryskacze — system tryskaczy ESFR

  • Ogrzewanie gazowe

  • Oświetlenie LED

  • Powierzchnia biurowa oraz socjalna na życzenie klienta

  • Place manewrowe dla ciągników siodłowych z naczepami (TIR)

  • Stacja ładowania samochodów elektrycznych

  • Parkingi

  • Infrastruktura dla rowerzystów

  • Ochrona całodobowa

  • Dobry dojazd dla samochodów ciężarowych i dostawczych

  • Nowe budynki magazynowo-produkcyjne klasy A

  • Na dachach zaplanowano instalacje paneli fotowoltaicznych

  • Domki dla owadów.

Lokalizacja

Dąbrówka, na zachód od Poznania;
Miejscowość Dąbrówka położona w województwie wielkopolskim, w powiecie poznańskim, gmina Dopiewo;
Blisko węzła Poznań Dąbrówka na S11;
Powierzchnia magazynowa położona przy trasie S11, która łączy autostradę A2 z trasą nr 92;
Około 20 minut jazdy samochodem do centrum Poznania;
15 minut do lotniska Poznań — Ławica;
Powierzchnie magazynowe w rejonie budynków o podobnym przeznaczeniu;
Droga ekspresowa S11 jest zachodnią obwodnicą Poznania;
Autostrada A2 w Polsce rozpoczyna swój bieg w Świecku (granica polsko-niemiecka) i prowadzi przez Nowy Tomyśl, Poznań, Września, Sługocin, Konin, Stryków, Łódź, Skierniewice, Grodzisk Mazowiecki, Pruszków i Warszawę.
W Poznaniu autostrada A2 stanowi południową obwodnicę Poznania, która rozpoczyna się na węźle Poznań Zachód koło Głuchowa, gdzie łączy się z drogą ekspresową S11, a kończy na węźle Poznań Wschód koło Nagradowic. Przejazd południową obwodnicą Poznania jest bezpłatny.
W Warszawie Autostrada A2 przechodzi w tzw. ekspresową obwodnicę Warszawy, która w ramach drogi ekspresowej S2 biegnie od węzła Konotopa na zachodnich przedmieściach miasta, przez dzielnicę Włochy, a także południową stronę lotniska Okęcie. Od północno-zachodniej strony Warszawy ekspresowa obwodnica miasta jest częścią drogi ekspresowej S8.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    5
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    NIE
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10.0
  • Nośność posadzki
    6.0
  • Siatka słupów
    22,5 x 12 m
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    NIE
  • Bramy z poziomu zero
    NIE
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    NIE
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp10873

Deweloper

MLP Group to deweloper, który działa na rynku nieruchomości komercyjnych od 1998 roku. Specjalizuje się on w budowie i zarządzaniu nowoczesnymi centrami magazynowymi, dopasowanymi do indywidualnych potrzeb najemcy. Grupa MLP prowadzi obecnie parki logistyczne w Polsce, Austrii, Niemczech i Rumunii.

Odległości

Centrum Poznania
S11
A2
Lotnisko Poznań-Ławica

Dane rynkowe

Poznań należy do tzw. wielkiej piątki największych rynków magazynowych w Polsce. To jeden z najstarszych regionów logistycznych, który został uformowany wzdłuż drogi krajowej 92, a obecnie autostrady A2. Trasa ta umożliwia dystrybucję towarów ze wschodu na zachód Europy w kierunku Berlina.

Całkowite zasoby poznańskiego rynku magazynowego na koniec 3 kwartału 2023 r. wynoszą ponad 3,32 mln m2. Na terenie województwa wielkopolskiego ofertę powierzchni magazynowej na wynajem przygotowali wszyscy kluczowi deweloperzy to jest Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3, CTP oraz wielu lokalnych mniejszych inwestorów. W okresie od stycznia do września 2023 r. nowa podaż w regionie powiększyła dostępny wolumen powierzchni do wynajęcia o ponad 286 tys. m2 i ustabilizowała poziom pustostanów na wartości 7%. Według zapowiedzi deweloperów w najbliższych miesiącach możemy spodziewać się kolejnych 254 tys. m2, które z pewnością szybko znajdą swoich najemców. Poza Poznaniem w województwie wielkopolskim głównymi ośrodkami przemysłowymi i logistycznymi pozostają tereny położone wzdłuż tras ekspresowych S5 i S11, a także w obrębie lotniska. Dlatego duża oferta powierzchni na wynajem znajduje się na południe od stolicy regionu w takich lokalizacjach jak Gądki, Żerniki, Jaryszki, Robakowo, Komorniki czy Plewiska. Wiele firm rozważa rozwój także w Sadach, Gołuskach, Tarnowie Podgórskim czy bardziej znanych historycznie lokalizacjach jak Swarzędz, Konin, Kalisz czy w Niepruszewie.

Poznań oraz całe województwo wielkopolskie charakteryzuje się wysoką aktywnością najemców. Popyt brutto w 3 pierwszych kwartałach 2023 r. wyniósł ponad 330 tys. m2. Region oferuje wszystkie rodzaje hal na wynajem tzw. wielkoformatowe budynki magazynowe typu big-box lub multitenant, inwestycje na wyłączność jak BTO (built-to-own) i BTS (built-to-suit) oraz mniejsze magazyny miejskie typu SBU (Small Business Unit) do obsługi tzw. logistyki ostatniej mili. Rozbudowana oferta powierzchni magazynowej na wynajem wybierana jest zarówno przez duże międzynarodowe firm jak i lokalnych krajowych dostawców. Najaktywniejszymi najemcami pozostają Ci reprezentujący logistykę, dystrybucję, e-commerce, branżę motoryzacyjną, lekką produkcję, produkcję, sieci handlowe, sieci spożywcze, branżę meblarską/DIY oraz firmy kurierskie.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy