Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Nowoczesne magazyny do wynajęcia w Rzeszowie.

Magazyny do wynajęcia w Rzeszowie usytuowane są w północno-zachodniej części miasta, niedaleko drogi ekspresowej S19 i autostrady A4 oraz w sąsiedztwie portu lotniczego Rzeszów-Jasionka. Lokalizacja kompleksu magazynowo-produkcyjnego zapewnia najemcom optymalne warunki dla dystrybucji krajowej i międzynarodowej.
Nowocześnie zaprojektowane hale do wynajęcia spełnią potrzeby i oczekiwania klientów z różnych branż. Istnieje tu możliwość elastycznego dostosowania powierzchni do sprecyzowanych wymagań najemców. Obiekty mogą być wykorzystywane jako magazyn, baza czy też hala do prowadzenia produkcji lekkiej.
Wynajmujący gwarantuje tu najwyższe standardy wykończenia i wyposażenia pomieszczeń biurowych i socjalnych oraz ich aranżację zgodną z oczekiwaniami swoich klientów. Hale posiadają nowoczesne systemy przeciwpożarowe, w skład których wchodzą tryskacze i klapy dymowe. Komfort użytkowania zapewnią ponadto oszczędny system ogrzewania i wentylacji, oświetlenie LED, obszerne place manewrowe oraz parkingi dla samochodów ciężarowych i osobowych. Potencjalnych najemców i inwestorów przyciągają do Rzeszowa także konkurencyjne koszty pracy i dostęp wykwalikowanej siły roboczej oraz Specjalna Strefa Ekonomiczna, w ramach której prowadzący działalność gospodarczą mogą liczyć na ulgi podatkowe.

  • Lokalizacja kompleksu magazynowo-produkcyjnego zapewnia najemcom optymalne warunki dla dystrybucji krajowej i międzynarodowej

  • Nowocześnie zaprojektowane hale do wynajęcia spełnią potrzeby i oczekiwania klientów z różnych branż

  • Istnieje tu możliwość elastycznego dostosowania powierzchni do sprecyzowanych wymagań najemców

  • Powierzchnia może być wykorzystywana jako magazyn, centrum dystrybucji czy hala do prowadzenia produkcji lekkiej

  • Wynajmujący gwarantuje najwyższe standardy wykończenia i wyposażenia pomieszczeń biurowych i socjalnych oraz ich aranżację zgodną z oczekiwaniami swoich klientów

  • Hale z nowoczesnymi systemami przeciwpożarowymi

  • Tryskacze

  • Klapy dymowe

  • Oszczędny system ogrzewania i wentylacji

  • Oświetlenie LED

  • Obszerne place manewrowe

  • Parkingi dla samochodów ciężarowych i osobowych

  • Siatka słupów 12m x 22,6m

  • Nośność posadzki 5T/mkw

  • Elektryczne doki i bramy wjazdowe z poziomu „0”

  • Doświetlenie strefy rozładunkowej

  • Odporność ogniowa powyżej 4000MJ/mkw.

  • Miejsca parkingowe dla samochodów ciężarowych i osobowych

  • Do wynajęcia także funkcjonalne i reprezentacyjne biura zgodnie z zapotrzebowaniem najemcy

Lokalizacja

Do wynajęcia nowoczesny magazyn wysokiego składowania w klasie A;
Tylko 6 km od centrum Rzeszowa;
14 km od Międzynarodowego Portu Lotniczego Rzeszów-Jasionka;
Magazyny bezpośrednio przy drodze ekspresowej S19 i dogodnym dojazdem do autostrady A4;
Położenie gwarantuje wiele możliwości dojazdu dla pracowników zarówno z obszaru samego Rzeszowa, jak i sąsiadujących miejscowości;
Najemców i inwestorów przyciągają do Rzeszowa także konkurencyjne koszty pracy i dostęp wykwalifikowanej siły roboczej oraz Specjalna Strefa Ekonomiczna, w ramach której prowadzący działalność gospodarczą mogą liczyć na ulgi podatkowe

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    2
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10.0
  • Nośność posadzki
    5.0
  • Siatka słupów
    12 x 22.5 m
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    2200
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp10860

Deweloper

7R S.A. jest dynamicznie rozwijającym się deweloperem świadczącym usługi na rynku nieruchomości komercyjnych, specjalizującym się w budowie/realizacji nowoczesnych centrów logistycznych pod wynajem. W portfolio spółki znajdują się zarówno obiekty standardowe, jak i hale typu BTS (built to suit), projektowane zgodnie z wymaganiami klienta. Parki budowane są z myślą o średniej wielkości najemcach, w szczególności operatorach logistycznych. Deweloper oferuje do wynajęcia magazyny wraz z możliwością adaptacji na hale produkcyjne.

Odległości

S19
A4
Rzeszów
Międzynarodowy Port Lotniczy Rzeszów-Jasionka
Granica PL-UA

Dane rynkowe

Rynek magazynowy Region Rzeszów (województwo podkarpackie, Polska południowo-wschodnia), stanowi jeden z najbardziej dynamicznie rozwijających się rynków magazynowych w Polsce. Stolicą regionu jest miasto Rzeszów i to w okolicach miasta i  lotniska Rzeszów-Jasionka skupia się najwięcej budowanej nowoczesnej powierzchni magazynowej.

Na koniec września 2023 r. w budowie znajdowało się ok. 26,5 tys. m2 powierzchni magazynowej. Wśród aktywnych deweloperów rozbudowujących hale magazynowe znajdują się Panattoni, Logicor, 7R oraz Waimea. W okresie od stycznia do września 2023 r. nowa podaż hal i magazynów w regionie Rzeszowa wyniosła 61 tys. m2 i powiększyła całkowite zasoby powierzchni przemysłowej i logistycznej w województwie podkarpackim do ponad 488 tys. m2.

W kontekście rozwoju regionu Rzeszowa najczęściej nawiązuje się do budowy transkontynentalnej trasy Via Carpathia w odcinku trasy polskiej drogi ekspresowej S19, która połączy północ i południe Europy. Drugim czynnikiem, który w przyszłości może przyczynić się do zwiększenia zainteresowania najemców tą lokalizacją jest zakończenie wojny w Ukrainie.

W opinii ekspertów rejon Rzeszów, ze względu na sąsiedztwo z Ukrainą, może być wykorzystywane m.in. jako zaplecze dla firm produkcyjnych i logistycznych, które będą pomagać w odbudowie Ukrainy po wojnie. Dodatkowym czynnikiem rozwoju regionu jest tzw. friend-shoring, czyli sieć powiązanych dostawców w ramach współpracujących ze sobą polityczne i militarnie państw.

Na koniec września 2023 r. najemcy magazynów i hal zdecydowali się wynająć ponad 49 tys. m2 powierzchni, co przy niskiej stopie pustostanów wynoszącej 1,2% może w kolejnych kwartałach i poprawiającej się sytuacji za granicą, przyczynić się do budowy nowych inwestycji magazynowych. Na terenie województwa podkarpackiego funkcjonuje także tzw. dolina lotnicza, skupiająca przedsiębiorstwa związane z przemysłem lotniczym w południowo-wschodniej Polsce. Głównymi ośrodkami przemysłowymi są m.in. miasta Rzeszów, Mielec, Dębica, Krosno i Sanok. 

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy