Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Dużopowierzchniowe hale magazynowe do wynajęcia niedaleko południowej obwodnicy Trójmiasta. Takie położenie nieruchomości zapewniają szybką komunikację z Polską centralną i zachodnią.
Hale magazynowe mogą być również wykorzystywane pod lekką produkcję.
Położenie w granicach aglomeracji Trójmiasta gwarantuje dostęp do odpowiedniej infrastruktury oraz komunikacji miejskiej, co sprawia, że jest to atrakcyjna lokalizacja również dla pracowników.

  • Nowoczesny magazyn klasy A

  • Doki rozładunkowe

  • Bramy zero

  • Wysokość hali 12 m

  • Nośność posadzki 7 t/mkw.

  • Monitoring

  • Fotowoltaika

  • Magazyn doświetlony światłem dziennym poprzez świetliki dachowe

  • Całodobowa ochrona nieruchomości

  • Zabezpieczenia ppoż –obciążenie ogniowe powyżej 4000MJ/m2

  • Parking dla samochodów ciężarowych i osobowych na terenie nieruchomości

  • Punkt do ładowania samochodów elektrycznych.

Lokalizacja

Kompleks magazynowy w doskonałej lokalizacji, tuż przy południowej obwodnicy Trójmiasta;
Dobry dojazd zarówno do Gdańska i Gdyni;
Gdańsk to ośrodek gospodarki morskiej z dużym portem handlowym;
Dobre połączenie z drogą ekspresową S6 i węzłem Gdańsk Karczemki;
Usytuowanie parku w aglomeracji Trójmiejskiej zapewnia doskonały dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej;
Odległości od Portu Lotniczego im. Lecha Wałęsy w Gdańsku wynosi ok. 5 km;
Lokalizacja magazynu doskonale wpisuje się w potrzeby dystrybucji towarów na lokalny rynek w ramach obsługi logistyki ostatniej mili.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    2
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    TAK
  • Wysokość składowania (m)
    12.0
  • Nośność posadzki
    7.0
  • Siatka słupów
    22,6 x 12
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    2500
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp11613

Deweloper

7R SA w swojej ofercie posiada nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne dostosowane do potrzeb najbardziej wymagających sektorów gospodarki. Są to hale magazynowe z serii City Flex Last Mile Logistics, jak również typu BTS w lokalizacjach miejskich oraz w zagłębiach przemysłowych kluczowych miast w Polsce.

Odległości

Droga ekspresowa S6
Węzeł Gdańsk Karczemki
Port Lotniczy Gdańsk
DTC Gdańsk

Dane rynkowe

Trójmiasto (Region Gdańsk) to główny rynek magazynowy w województwie pomorskim (Polska północna). Całkowite zasoby powierzchni przemysłowej i logistycznej w regionie Trójmiasta na koniec 2023 r. wyniosły około 1,42 mln m2.

Strategiczna lokalizacja Regionu Gdańsk zachęca do budowy powierzchni magazynowej wielu deweloperów. Na rynku magazynowym Trójmiasta aktywni są Panattoni, 7R, GLP, Hilllwood, Prologis, P3, Logicor, CTP i inni. W ramach nowej podaży powierzchni magazynowej w okresie od stycznia do września 2023 r. deweloperzy dostarczyli na trójmiejski rynek magazynowy 62 tys. m2.

Atrakcyjność inwestycyjna Regionu Gdańska cały czas wzrasta, przez co w budowie pozostaje ponad 286 tys. m2. Głównymi atutami do rozwoju i rozbudowy oferty powierzchni magazynowej w województwie pomorskim jest dostęp do Morza Bałtyckiego i portu kontenerowego DCT w Gdańsku. W przyszłości ze względu na dostęp do głównych szlaków handlowych region Gdańsk ma szansę stać się jednym z głównych paneuropejskich hubów logistycznych.

Trójmiejski rynek magazynowy korzysta także z doskonałej komunikacji drogowej z całą Polską, która obejmuje sieć dróg ekspresowych S6 w kierunku Berlina, S7 na południowy wschód Polski oraz autostradę A1 na południe Polski. Najemcy zainteresowani ofertą magazynową w regionie Gdańsk mogą również korzystać z portu lotniczego cargo w Gdańsku.

W okresie od stycznia do września 2023 r. popyt brutto na nowoczesną powierzchnię magazynową wyniósł ponad 319 tys. m2. Wśród głównych grup najemców magazynów znajdują się firmy logistyczne i produkcyjne, sieci handlowe, sektor FMCG oraz e-commerce. Duże zainteresowanie ofertą powierzchni produkcyjnej i logistycznej wpływa na niski poziom pustostanów, który na koniec września 2023 r. wynosił 1,5%.

Szacuje się, że przy zachowaniu obecnej dynamiki rozwoju przeładunku i obsługi kontenerów w basenie Morza Bałtyckiego, znaczenie rynku magazynowego Regionu Gdańsk będzie cały czas wzrastać. 

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy