AXI IMMO / Magazyny / Warszawa / Warszawa Miasto / Targówek /
City Point – powierzchnie magazynowe do wynajęcia w Warszawie
Magazyny do wynajęcia Targówek, Warszawa
City Point – magazyny i powierzchnie biurowe w Warszawie na Targówku. Park City Point to ponad 70 000 metrów kwadratowych powierzchni biurowej i magazynowej. Dostępne są nowe i odnowione budynki o różnych modułach.W skład kompleksu magazynowego wchodzi 6 niezależnych magazynów,
Nieruchomość komercyjna o charakterze magazynowym i dystrybucyjnym na wynajem, zlokalizowana jest w obrębie miasta Warszawy, na prawym brzegu Wisły w dzielnicy Targówek. Park logistyczny spełnia warunki zarówno magazynu miejskiego (niewielka odległość od Centrum miasta z dobrym dojazdem komunikacyjnym), jak i idealnego centrum logistycznego, bardzo dobre połączenie z trasami wyjazdowymi przede wszystkim blisko do trasy S8, jak równieź nieco dalej A2. Dzięki dobremu umiejscowieniu magazynu możliwa jest dystrybucja w głąb kraju, jak i obsługę regionu mazowieckiego.
-
Park logistyczny spełnia warunki magazynu miejskiego
-
Idealne miejsce na centrum logistyczne
-
Nowe i odnowione budynki
-
Wysokość składowania: 10 m
-
Nośność posadzki: do 5 t/mkw
-
Doki rozładunkowe
-
Bramy wjazdowe na poziomie „0”
-
Możliwość aranżacji powierzchni zgodnie z życzeniem najemcy.
Lokalizacja
Park magazynowy City Point zlokalizowany jest w Warszawie, na wschód od Wisły w odległości 6 km (10 minut jazdy samochodem) od centrum Warszawy;
Nieruchomość znajduje się w przemysłowej części dzielnicy Targówek;
Dzięki doskonale rozwiniętej infrastrukturze transportu publicznego istnieje możliwość pozyskania wykwalifikowanej kadry pracowniczej;
Niewielka odległość od Centrum Warszawy z dobrym dojazdem komunikacyjnym;
Odległość od Międzynarodowego Portu Lotniczego im. Fryderyka Chopina wynosi 20 km;
Dobry dostęp do głównych dróg wylotowych z miasta;
Doskonałe warunki logistyczne i dystrybucyjne zarówno na terenie miasta jak i kraju.
Dane techniczne
-
Ilość budynków6
-
Możliwość prowadzenia produkcjiTAK
-
CertyfikatNIE
-
Wysokość składowania (m)6.5
-
Nośność posadzki5.0
-
Siatka słupów-
-
Bocznica kolejowaNIE
-
Odporność ogniowa-
-
DokiTAK
-
Bramy z poziomu zeroTAK
-
Chłodnia / mroźniaNIE
-
Minimalna powierzchnia (m2)-
-
Świetliki dachoweTAK
-
TryskaczeNIE
-
MonitoringTAK
-
OchronaTAK
-
ID ofertymp10005
Odległości
Dane rynkowe
Magazynowy region Warszawa miasto to największy ośrodek biznesowy i przemysłowy w województwie mazowieckim. Region Warszawa miasto to jeden z najbardziej dojrzałych regionów magazynowych w Polsce, który w ostatnich latach przechodził proces reindustrializacji i rozwoju tzw. segmentu logistyki ostatniej mili.
Całkowite zasoby magazynowe w obrębie miasta Warszawy na koniec września 2023 r. wyniosły 909 tys. m2. W okresie od stycznia do końca września 2023 r. deweloperzy dostarczyli ponad 68,5 tys. m2 nowoczesnej powierzchni magazynowej skupiając się na budowie inwestycji magazynowych w pobliżu tras wyjazdowych z Warszawy.
Rynek magazynowy Warszawy bardzo często wybierany jest do budowy mniejszych miejskich magazynów w formacie SBU, czyli Small Business Unit. Magazyny SBU łączą w sobie funkcje magazynu, biura oraz powierzchni wystawienniczej. Przykładami miejskich magazynów w Warszawie są takie projekty jak Panattoni City Logistics, 7R City Flex, ideal idea park czy SEGRO Business Park. W Warszawie wciąż pozostają aktywni także tacy deweloperzy jak Prologis, WhiteStar, Logicor i Hillwood.
Na koniec września 2023 r. aktywność deweloperów nie wpłynęła znacząco na poziom pustostanów, które utrzymują się na poziomie 10,2%. Kluczowe w rozwoju stołecznego rynku logistycznego pozostają takie lokalizacje jak Żerań, Targówek Przemysłowy, Ursynów i Okęcie dysponujące bezpośrednim dostępem do międzynarodowego lotniska.
Na koniec września 2023 r. całkowity wolumen najmu magazynów w Warszawie wyniósł 131 tys. m2. Oferta magazynowa w Warszawie dostosowana jest do wielu grup najemców w tym sieci spożywczych, logistyków, centrów danych, lekkiej produkcji, farmacji, firm motoryzacyjnych np. firm wulkanizacyjnych, serwisów samochodowych czy firm handlowych.
![](https://www.axiimmo.com/wp-content/uploads/2023/12/Dane-ekonomiczne-3-kw-2023-magazyny-Polska-Axi-Immo.jpg)
![](https://www.axiimmo.com/wp-content/uploads/2023/12/Klaudia-Markowska-jpg.jpg)
Kontakt
Klaudia Markowska
Senior Advisor Industrial & Logistics
![](https://www.axiimmo.com/wp-content/uploads/2022/12/Rafal-Jelowicki-e1634139552668.png)
Kontakt
Rafał Jełowicki
Senior Advisor Industrial & Logistics