Magazyn na wynajem Hillwood Janki Sokołów koło Warszawy, przy S8
Powierzchnia magazynowa klasy A blisko Warszawy
Magazyn na wynajem w Hillwood Janki, w centrum logistycznym położonym ok. 16 km na południe od centrum Warszawy.
Park magazynowy Hillwood Janki znajduje się w pobliżu wjazdu na trasę S8 w kierunku na Wrocław i Kraków — węzeł Wypędy, jak również niedaleko węzła trasy S2 (południowa część obwodnicy Warszawy).
Lokalizacja magazynu do wynajęcia oferuje dobre połączenie komunikacyjne z centrum stolicy, lotniskiem Chopina, jak również całą aglomeracją warszawską. Miejsce doceniają firmy logistyczne, a także obsługujące sklepy wielkopowierzchniowe czy kanał e-commerce.
Hillwood Janki park jest przeznaczony dla średnich i dużych najemców. W parku znajduje się hala magazynowa klasy A o powierzchni 33 tys. mkw. Centrum oferuje do wynajęcia powierzchnie wysokiego składowania. Magazyn jest wyposażony w doki z ochronnymi kołnierzami oraz hydraulicznymi podnośnikami, jak również bramy i rampy najazdowe. Teren centrum posiada liczne miejsca parkingowe oraz szerokie place manewrowe.
Nowoczesna powierzchnia magazynowa
Hala klasy A
Rok budowy: 2019
Bramy wjazdowe z poziomu zero
Doki rozładunkowe
Siatka słupów 12 x 24 m
Wysokość składowania 10 m
Nośność posadzki 5 t/mkw.
Nowoczesne zabezpieczenie przeciwpożarowe
Tryskacze i klapy dymowe
Doświetlenie światłem dziennym poprzez świetliki dachowe
Teren przed budynkiem jest utwardzony i wyłożony kostką
Obszerne place manewrowe i parkingi dla samochodów ciężarowych i ciągników siodłowych z naczepami
Cały teren nieruchomości jest objęty monitoringiem
Lokalizacja
Magazyn w rejonie Janki, Sokołów, na południe od Warszawy, woj. mazowieckie;
16 km do centrum Warszawy;
Około 5 km do centrum handlowego Janki;
Magazyn blisko wjazdu na Trasę Salomea-Wolica w ramach S8 stanowiącą fragment drogi europejskiej E67 (węzeł Wypędy umożliwiający dojazd do Pruszkowa i Janek;
Dobry dojazd do węzła „Janki Małe” i rozwidlenia S8 w kierunku Wrocławia i DK7 przez Sękocin w kierunku Krakowa;
Lokalizacja ceniona przez firmy logistyczne, firmy obsługujące rynek FMCG w rejonie Warszawy, a także firmy obsługujące e-commerce;
Dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowników;
Dzięki położeniu blisko trasy szybkiego ruchu możliwy jest elastyczny i wygodny transport towarów na rynek całego województwa mazowieckiego;
Dane techniczne
- Ilość budynków1
- Możliwość prowadzenia produkcjiTAK
- CertyfikatNIE
- Wysokość składowania (m)10.0
- Nośność posadzki6.0
- Siatka słupów12 x 24
- Bocznica kolejowaNIE
- Odporność ogniowa-
- DokiTAK
- Bramy z poziomu zeroTAK
- Chłodnia / mroźniaNIE
- Minimalna powierzchnia (m2)1728
- Świetliki dachoweTAK
- TryskaczeTAK
- MonitoringTAK
- OchronaTAK
- ID ofertymp10403
Deweloper
Hillwood Polska, deweloper parku Hillwood Janki, to obecnie jeden z lepiej rozpoznawalnych inwestorów na rynku magazynowym. Firma inwestuje w różnego typu nieruchomości, ale największą część w portfelu stanowią projekty przemysłowe. Wieloletnie, międzynarodowe doświadczenie, sukcesy w wyszukiwaniu i zarządzaniu dużymi obiektami komercyjnymi to atuty, dzięki którym klienci Hillwood Polska są zdecydowani są na długookresową współpracę. Inwestor i deweloper prężnie rozwija się na polskim rynku magazynowym, gdzie kupuje istniejące projekty z potencjałem do rozwoju oraz buduje własne magazyny na wynajem w głównych ośrodkach logistycznych w kraju.
Odległości
Dane rynkowe
Województwo mazowieckie to największy rynek magazynowy w Polsce. Całkowite zasoby magazynowe i produkcyjne regionu na koniec III kwartału 2024 r. wyniosły 6,9 mln mkw., natomiast nowa podaż w okresie od stycznia do końca września 2024 r. wyniosła blisko 325 tys. mkw. Mazowieckie jest lokalizacją centralną, którą wybierają firmy logistyczne, firmy dystrybucyjne, dostawcy, branża e-commerce czy firmy usługowe. Dominującymi subregionami pozostają Pruszków, Ożarów Mazowiecki, Janki, Nadarzyn, Piaseczno, Marki, Radzymin, Modlin i Czosnów.
Klienci doceniają lokalny rynek logistyczny, jego doskonałą lokalizację w otoczeniu gęstej sieci dróg i autostrad umożliwiającą komfortowy transport w każdym kierunku w Polsce. Najemcy chętnie korzystają z kluczowych tras w regionie Mazowsza jak autostrady A2, dróg ekspresowych S2 i S8 i dróg krajowych 50 i 92. Popyt brutto na koniec III kw. 2024 r. w Polsce wyniósł 3,8 mln mkw., zaś dla rynku woj. mazowieckiego 809 tys. mkw. Wielu najemców wybiera Mazowsze ze względu na zróżnicowaną i dużą ofertę powierzchni magazynowej spełniającej wymagania różnych sektorów.
Na koniec września 2024 r. stopa pustostanów dla regionu Mazowsza wyniosła 7,6%. Z racji największego rynku konsumenckiego oraz wysokiej płynności region jest wybierany przez głównych graczy rynkowych. Aktywni na Mazowszu pozostają Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 oraz wiele indywidualnych podmiotów. W samym III kw. 2024 r. deweloperzy dostarczyli 90 tys. mkw., w tym samym czasie w budowie znajdowało się ponad 331 tys. mkw.
Kontakt
Karol Osiecki
Associate Director Industrial & Development
Kontakt
Paweł Bułajewski
Senior Specialist Industrial & Development