AXI IMMO / Magazyny / Warszawa / Warszawa Miasto / Ursus /
Magazyn w Warszawie w Ursus Logistic Center 3 100 mkw
Magazyn do wynajęcia w Ursusie w Warszawie
Magazyn z biurem do wynajęcia w dzielnicy Warszawa Ursus, w centrum dystrybucyjnym Ursus Logistic Center. Budynek magazynowy położony jest przy drodze o dużym natężeniu ruchu.
-
Bezpośredni wjazd na posesję z drogi o dużym natężeniu ruchu
-
Siatka słupów: 30 x 12 m
-
Wysokość składowania: 10,8 m
-
Nośność posadzki: 5 t/mkw
-
Przeznaczenie obiektu: składowanie i dystrybucję lub hurtownię
-
Magazyn ogrzewany
-
2 bramy z poziomu zero
-
2 doki hydrauliczne
-
Rozległe place manewrowe dla samochodów ciężarowych i TIR
-
Miejsca parkingowe
-
Teren nieruchomości jest ogrodzony
-
Całodobowa ochrona
-
Możliwość podziału powierzchni na mniejsze moduły
-
Dostępność: od zaraz.
Lokalizacja
Centrum magazynowe Ursus Logistic Center z nowoczesnymi powierzchniami do wynajęcia zlokalizowane jest w Warszawie, około 12 km od centrum miasta;
Sąsiedztwo drogi szybkiego ruchu i węzła na obwodnicę S8;
Bliska odległość do Al. Jerozolimskich;
Brak ograniczeń w dojeździe dla samochodów TIR;
Możliwość sprawnej komunikacji środkami transportu publicznego ze względu na bliskość przyległych przystanków autobusowych i innych środków komunikacji miejskiej (przystanek PKP);
Odległość 5 km od autostrady A2;
Usytuowanie obiektu w województwie mazowieckim stwarza dogodne możliwości dystrybucyjne i logistyczne;
Magazyn znajduje się w niedalekim sąsiedztwie trasy poznańskiej.
Dane techniczne
-
Ilość budynków1
-
Możliwość prowadzenia produkcjiNIE
-
CertyfikatNIE
-
Wysokość składowania (m)10.8
-
Nośność posadzki8.0
-
Siatka słupów12 x 30
-
Bocznica kolejowaNIE
-
Czy dostępna jest powierzchnia biurowaNIE
-
Odporność ogniowa-
-
DokiTAK
-
Bramy z poziomu zeroTAK
-
Chłodnia / mroźniaNIE
-
Powierzchnia biurowa (m2)139.99
-
Minimalna powierzchnia (m2)-
-
Świetliki dachoweNIE
-
TryskaczeTAK
-
MonitoringTAK
-
OchronaTAK
-
ID ofertymm1022
Odległości
Dane rynkowe
Magazynowy region Warszawa miasto to największy ośrodek biznesowy i przemysłowy w województwie mazowieckim. Region Warszawa miasto to jeden z najbardziej dojrzałych regionów magazynowych w Polsce, który w ostatnich latach przechodził proces reindustrializacji i rozwoju tzw. segmentu logistyki ostatniej mili.
Całkowite zasoby magazynowe w obrębie miasta Warszawy na koniec września 2023 r. wyniosły 909 tys. m2. W okresie od stycznia do końca września 2023 r. deweloperzy dostarczyli ponad 68,5 tys. m2 nowoczesnej powierzchni magazynowej skupiając się na budowie inwestycji magazynowych w pobliżu tras wyjazdowych z Warszawy.
Rynek magazynowy Warszawy bardzo często wybierany jest do budowy mniejszych miejskich magazynów w formacie SBU, czyli Small Business Unit. Magazyny SBU łączą w sobie funkcje magazynu, biura oraz powierzchni wystawienniczej. Przykładami miejskich magazynów w Warszawie są takie projekty jak Panattoni City Logistics, 7R City Flex, ideal idea park czy SEGRO Business Park. W Warszawie wciąż pozostają aktywni także tacy deweloperzy jak Prologis, WhiteStar, Logicor i Hillwood.
Na koniec września 2023 r. aktywność deweloperów nie wpłynęła znacząco na poziom pustostanów, które utrzymują się na poziomie 10,2%. Kluczowe w rozwoju stołecznego rynku logistycznego pozostają takie lokalizacje jak Żerań, Targówek Przemysłowy, Ursynów i Okęcie dysponujące bezpośrednim dostępem do międzynarodowego lotniska.
Na koniec września 2023 r. całkowity wolumen najmu magazynów w Warszawie wyniósł 131 tys. m2. Oferta magazynowa w Warszawie dostosowana jest do wielu grup najemców w tym sieci spożywczych, logistyków, centrów danych, lekkiej produkcji, farmacji, firm motoryzacyjnych np. firm wulkanizacyjnych, serwisów samochodowych czy firm handlowych.
![](https://www.axiimmo.com/wp-content/uploads/2023/12/Dane-ekonomiczne-3-kw-2023-magazyny-Polska-Axi-Immo.jpg)
![](https://www.axiimmo.com/wp-content/uploads/2023/12/Klaudia-Markowska-jpg.jpg)
Kontakt
Klaudia Markowska
Senior Advisor Industrial & Logistics
![](https://www.axiimmo.com/wp-content/uploads/2022/12/Rafal-Jelowicki-e1634139552668.png)
Kontakt
Rafał Jełowicki
Senior Advisor Industrial & Logistics