Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Park magazynowy do wynajęcia jest położony ok. 18 km na zachód od centrum Warszawy, w gminie Ożarów Mazowiecki. Teren nieruchomości znajduje się w pobliżu skrzyżowania drogi krajowej nr 92 oraz trasy ekspresowej S8, zapewniając równocześnie dobre połączenie z autostradą A2. Strategiczne położenia przy głównych trasach oraz na granicy miasta pozwala na prowadzenie działalności jak w obszarze miasta Warszawy tak i dalszych regionów. Niewielka odległość magazynu od centrum Warszawy zapewnia możliwość korzystania z lokalnych zasobów wykwalifikowanej siły roboczej.

  • Nowoczesny kompleks magazynowy blisko Warszawy

  • Klasa magazynu: A

  • Doki rozładunkowe

  • Bramy wjazdowe z poziomu zero

  • Wysokość składowania: 10 m

  • Nośność posadzki 5 T/mkw.

  • Nowoczesne, energooszczędne oświetlenie LED

  • Doświetlenie powierzchni magazynowej poprzez świetlik

  • Parking dla samochodów ciężarowych i osobowych.

Lokalizacja

Atrakcyjna lokalizacja magazynowa przy węźle Mory, łączącej trasę ekspresową S8 oraz drogę krajową nr 92.
Dobre połączenie z Autostradą A2 poprzez węzeł Konotopa.
Łatwy dojazd do centrum Warszawy jak również do miejscowości ościennych.
Dojazd komunikacją miejską, w bliskiej odległości znajduje się przystanek komunikacji miejskiej.
Dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej.
Doskonałe warunki logistyczne i dystrybucyjne na terenie regionu Warszawy i całej Polski.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    2
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    NIE
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10.0
  • Nośność posadzki
    5.0
  • Siatka słupów
    12 x 24 m
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp11167

Deweloper

Deweloper powierzchni magazynowych specjalizuje się powierzchniami magazynowo-produkcyjnymi typu BTS zarówno wielkopowierzchniowymi parkami logistycznymi, jak i miejskimi magazynami typu Small Business Unit głównie z sektora e-commerce czy lekkiej produkcji.

Odległości

Centrum Warszawy
S8 / A2 - węzeł Konotopa
DK92 / S8 - węzeł Warszawa Zachód (Mory)
Lotnisko Chopina

Dane rynkowe

Województwo mazowieckie to największy rynek magazynowy w Polsce. Całkowite zasoby magazynowe i produkcyjne regionu na koniec III kwartału 2024 r. wyniosły 6,9 mln mkw., natomiast nowa podaż w okresie od stycznia do końca września 2024 r. wyniosła blisko 325 tys. mkw. Mazowieckie jest lokalizacją centralną, którą wybierają firmy logistyczne, firmy dystrybucyjne, dostawcy, branża e-commerce czy firmy usługowe. Dominującymi subregionami pozostają Pruszków, Ożarów Mazowiecki, Janki, Nadarzyn, Piaseczno, Marki, Radzymin, Modlin i Czosnów.

Klienci doceniają lokalny rynek logistyczny, jego doskonałą lokalizację w otoczeniu gęstej sieci dróg i autostrad umożliwiającą komfortowy transport w każdym kierunku w Polsce. Najemcy chętnie korzystają z kluczowych tras w regionie Mazowsza jak autostrady A2, dróg ekspresowych S2 i S8 i dróg krajowych 50 i 92. Popyt brutto na koniec III kw. 2024 r. w Polsce wyniósł 3,8 mln mkw., zaś dla rynku woj. mazowieckiego 809 tys. mkw. Wielu najemców wybiera Mazowsze ze względu na zróżnicowaną i dużą ofertę powierzchni magazynowej spełniającej wymagania różnych sektorów.

Na koniec września 2024 r. stopa pustostanów dla regionu Mazowsza wyniosła 7,6%. Z racji największego rynku konsumenckiego oraz wysokiej płynności region jest wybierany przez głównych graczy rynkowych. Aktywni na Mazowszu pozostają Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 oraz wiele indywidualnych podmiotów. W samym III kw. 2024 r. deweloperzy dostarczyli 90 tys. mkw.,  w tym samym czasie w budowie znajdowało się ponad 331 tys. mkw. 

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy