Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Magazyn do wynajęcia koło Warszawy rejon Ożarów Mazowiecki, w kompleksie logistycznym, który oferuje ponad 12.900 metrów kwadratowych nowoczesnej powierzchni magazynowej.
Do hali magazynowej przylega bezpośrednio biurowiec czterokondygnacyjny o powierzchni użytkowej 3.337 m². Ten kameralny park magazynowy zlokalizowany jest w rejonie Ożarowa Mazowieckiego, zaledwie 13 km od centrum Warszawy.
Inwestycja znajduje się w bliskiej odległości od węzła komunikacyjnego „Konotopa”, który jest połączeniem autostrady A2 oraz dróg ekspresowych S8 i S7. Wjazd i wyjazd ukierunkowany jest na ul. Poznańską.

  • Magazyn do wynajęcia to wolnostojąca hala, która przyległa od czoła do budynku biurowego

  • Systemowa posadzka przemysłowa Tempo

  • Bramy/doki/drzwi garażowe – łącznie 32 szt.

  • Wysokość składowania 10m

  • Rozstaw osiowy głównych słupów nośnych 10,00 m

  • Możliwość podziału hali na odrębne sekcje (moduły) o powierzchni od 1.088 do 1.917 m kw., z niezależnymi powierzchniami biurowo-socjalnymi.

Lokalizacja

Nieruchomość położona ok. 13 km od centrum Warszawy, oferuje doskonałą lokalizację zaledwie 800 m od węzła "Konotopa" łączącego autostradę A2 i drogi ekspresowe S8 i S7.
Dostęp do Białegostoku, Gdańska, Poznania, Krakowa, Wrocławia, Terespola czy Łodzi jest łatwy.
Lokalizacja gwarantuje także wygodny dostęp do komunikacji miejskiej, z przystankiem autobusowym (713, 194, 105) tuż przy nieruchomości. Dodatkowo, bliskość przystanku kolejowego zapewnia połączenie z Warszawą Zachodnią i linią metra (stacja Połczyńska w przyszłości).
To idealne miejsce dla osób podróżujących zarówno samochodem, jak i środkami komunikacji publicznej.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    NIE
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    13.0
  • Nośność posadzki
    4.0
  • Siatka słupów
    10
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    1000
  • Świetliki dachowe
    NIE
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp12264

Deweloper

Prywatny deweloper GARDOCKI SA

Odległości

Komunikacja publiczna
A2; S8; S7
Węzeł Konotopa
Warszawa
Łódź

Dane rynkowe

Województwo mazowieckie to największy rynek magazynowy w Polsce. Całkowite zasoby magazynowe i produkcyjne regionu na koniec III kwartału 2024 r. wyniosły 6,9 mln mkw., natomiast nowa podaż w okresie od stycznia do końca września 2024 r. wyniosła blisko 325 tys. mkw. Mazowieckie jest lokalizacją centralną, którą wybierają firmy logistyczne, firmy dystrybucyjne, dostawcy, branża e-commerce czy firmy usługowe. Dominującymi subregionami pozostają Pruszków, Ożarów Mazowiecki, Janki, Nadarzyn, Piaseczno, Marki, Radzymin, Modlin i Czosnów.

Klienci doceniają lokalny rynek logistyczny, jego doskonałą lokalizację w otoczeniu gęstej sieci dróg i autostrad umożliwiającą komfortowy transport w każdym kierunku w Polsce. Najemcy chętnie korzystają z kluczowych tras w regionie Mazowsza jak autostrady A2, dróg ekspresowych S2 i S8 i dróg krajowych 50 i 92. Popyt brutto na koniec III kw. 2024 r. w Polsce wyniósł 3,8 mln mkw., zaś dla rynku woj. mazowieckiego 809 tys. mkw. Wielu najemców wybiera Mazowsze ze względu na zróżnicowaną i dużą ofertę powierzchni magazynowej spełniającej wymagania różnych sektorów.

Na koniec września 2024 r. stopa pustostanów dla regionu Mazowsza wyniosła 7,6%. Z racji największego rynku konsumenckiego oraz wysokiej płynności region jest wybierany przez głównych graczy rynkowych. Aktywni na Mazowszu pozostają Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 oraz wiele indywidualnych podmiotów. W samym III kw. 2024 r. deweloperzy dostarczyli 90 tys. mkw.,  w tym samym czasie w budowie znajdowało się ponad 331 tys. mkw. 

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy