Panattoni Park Pruszków VI magazyn do wynajęcia przy Autostradzie A2
Hala wysokiego składowania pod Warszawą
Panattoni Park Pruszków VI to nowoczesna powierzchnia magazynowa w powiecie pruszkowskim, na zachód od centrum Warszawy. Teren nieruchomości znajduje się w pobliżu wjazdu na autostradę A2 (Berlin – Poznań – Warszawa). W niewielkiej odległości znajduje się węzeł dróg ekspresowych S2 oraz S8 (Konotopa), który umożliwiają sprawną komunikację w obrębie aglomeracji warszawskiej, w tym dobry dojazd do Lotniska Chopina. Lokalizacja przy dużym ośrodku miejskim zapewnia dobry dostęp do kadry pracowniczej. Hala wysokiego składowania wyposażone są doki rozładunkowe, świetliki, oświetlenie LED, system przeciwpożarowy oraz parkingi. Możliwość dostosowania powierzchni do potrzeb najemcy.
Oferowana na wynajem w Panattoni Park Pruszków VI to magazyn wysokiego składowania Wysokość składowania 12 m Nowa powierzchnia klasy A Doki rozładunkowe Bramy wjazdowe na poziomie „0” Zabezpieczenia przeciwpożarowe Tryskacze ESFR Klapy dymowe Oświetlenie LED Ogrzewanie Nośność posadzki: 5 t/mkw Wysoki standard wykończenia wnętrz Place manewrowe i parkingi dla samochodów ciężarowych i dostawczych Ochrona Monitoring
Lokalizacja
Pruszków, województwo mazowieckie
Magazyn w cenionej m.in. przez firmy logistyczne i kurierskie lokalizacji
Położony tuż przy wjeździe na Autostradę A2, prowadzącą w kierunku ściany zachodniej do granicy niemieckiej
W niedalekiej odległości znajduje się węzeł Konotopa, łączący trasy ekspresowe S2 oraz S8
S8 łączy Kłodzko z centralną Polską i Białymstokiem i jest też częścią Ekspresowej Obwodnicy Warszawy
20 km do centrum Warszawy
118 km do Łodzi
293 km do Poznania
Położenie magazynu blisko autostrady gwarantuje dogodne połączenie z najważniejszymi rynkami zbytu w kraju oraz za granicą
Dane techniczne
-
Ilość budynków1
-
Możliwość prowadzenia produkcjiNIE
-
CertyfikatNIE
-
Wysokość składowania (m)10.0
-
Nośność posadzki5.0
-
Siatka słupów12x22,5
-
Bocznica kolejowaNIE
-
Czy dostępna jest powierzchnia biurowaNIE
-
Odporność ogniowa-
-
DokiTAK
-
Bramy z poziomu zeroTAK
-
Chłodnia / mroźniaNIE
-
Powierzchnia biurowa (m2)
-
Minimalna powierzchnia (m2)-
-
Świetliki dachoweTAK
-
TryskaczeTAK
-
MonitoringTAK
-
OchronaTAK
-
ID ofertymp11861
Deweloper
Panattoni Europe to czołowy deweloper na polskim rynku magazynowym, działający od 2005 roku. Panattoni jak i wszystkie inne inwestycje, to najwyżej klasy nieruchomości komercyjne dopasowane do najemców różnych branż i specjalizacji. Ponadto deweloper specjalizuje się w obiektach typu build-to-suit (BTS), które są budowane na zamówienie indywidualnego klienta.
Odległości
Dane rynkowe
Województwo mazowieckie to największy rynek magazynowy w Polsce. Całkowite zasoby magazynowe i produkcyjne regionu na koniec 2023 r. wyniosły 31,7 mln m2, nowa podaż w całym 2023 r. wyniosła 3,7 mln m2. Mazowieckie jest lokalizacją centralną, którą wybierają firmy logistyczne, firmy dystrybucyjne, dostawcy, branża e-commerce czy firmy usługowe. Dominującymi subregionami pozostają Pruszków, Ożarów Mazowiecki, Janki, Nadarzyn, Piaseczno, Marki, Radzymin, Modlin i Czosnów.
Klienci doceniają lokalny rynek logistyczny, jego doskonałą lokalizację w otoczeniu gęstej sieci dróg i autostrad umożliwiającą komfortowy transport w każdym kierunku w Polsce. Najemcy chętnie korzystają z kluczowych tras w regionie Mazowsza jak autostrady A2, dróg ekspresowych S2 i S8 i dróg krajowych 50 i 92. Popyt brutto w 2023 r. w Polsce wyniósł 5,6 mln m2 zaś dla rynku woj. mazowieckiego 1,4 mln m2. Bardzo dużo najemców wybiera Mazowsze ze względu na zróżnicowaną i dużą ofertę powierzchni magazynowej spełniającej wymagania różnych sektorów.
Na koniec 2023 r. stopa pustostanów dla regionu Mazowsza wyniosła 7,7%. Z racji największego rynku konsumenckiego oraz wysokiej płynności region jest wybierany przez głównych graczy rynkowych. Aktywni na Mazowszu pozostają Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 oraz wiele indywidualnych podmiotów. Na koniec 2023 r. deweloperzy dostarczyli 702,5 tys. m2, w tym samym czasie w budowie znajdowało się 479 tys. m2.
Kontakt
Karol Osiecki
Associate Director Industrial & Development
Kontakt
Paweł Bułajewski
Senior Specialist Industrial & Development