AXI IMMO / Magazyny / Warszawa / Ożarów Maz. /
Poznańska Logictics Park
Nowoczesny obiekt magazynowo-biurowy
Poznańska Logistics Park to kompleks logistyczny, który oferuje ponad 12.900 metrów kwadratowych nowoczesnej powierzchni magazynowej. Do hali magazynowej przylega bezpośrednio biurowiec czterokondygnacyjny o powierzchni użytkowej 3.337 m². Park zlokalizowany jest w miejscowości Jawczyce, zaledwie 13 km od centrum Warszawy. Inwestycja znajduje się w bliskiej odległości od węzła komunikacyjnego „Konotopa”, który jest połączeniem autostrady A2 oraz dróg ekspresowych S8 i S7. Wjazd i wyjazd ukierunkowany jest na na ul. Poznańską.
-
hala wolnostojąca, przyległa od czoła do budynku biurowego
-
systemowa posadzka przemysłowa Tempo
-
bramy/doki/drzwi garażowe – łącznie 32 szt.
-
wysokość składowania 10m
-
rozstaw osiowy głównych słupów nośnych 10,00 m
-
możliwość podziału hali na odrębne sekcje (moduły) o powierzchni od 1.088 do 1.917 m², z niezależnymi powierzchniami biurowo-socjalnymi
Lokalizacja
Nieruchomość, położona ok. 13 km od centrum Warszawy, oferuje doskonałą lokalizację zaledwie 800 m od węzła "Konotopa", łączącego autostradę A2 i drogi ekspresowe S8 i S7. Dostęp do Białegostoku, Gdańska, Poznania, Krakowa, Wrocławia, Terespola czy Łodzi jest łatwy. Lokalizacja gwarantuje także wygodny dostęp do komunikacji miejskiej, z przystankiem autobusowym (713, 194, 105) tuż przy nieruchomości. Dodatkowo, bliskość przystanku kolejowego zapewnia połączenie z Warszawą Zachodnią i, w przyszłości, linią metra (stacja Połczyńska). To idealne miejsce dla osób podróżujących zarówno samochodem, jak i środkami komunikacji publicznej.
Dane techniczne
-
Ilość budynków1
-
Możliwość prowadzenia produkcjiNIE
-
CertyfikatNIE
-
Wysokość składowania (m)13.0
-
Nośność posadzki4.0
-
Siatka słupów10
-
Bocznica kolejowaNIE
-
Czy dostępna jest powierzchnia biurowaNIE
-
Odporność ogniowa-
-
DokiTAK
-
Bramy z poziomu zeroTAK
-
Chłodnia / mroźniaNIE
-
Powierzchnia biurowa (m2)
-
Minimalna powierzchnia (m2)1000
-
Świetliki dachoweNIE
-
TryskaczeTAK
-
MonitoringTAK
-
OchronaTAK
-
ID ofertymp12264
Deweloper
Prywatny deweloper GARDOCKI SA
Odległości
Dane rynkowe
Województwo mazowieckie to największy rynek magazynowy w Polsce. Całkowite zasoby magazynowe i produkcyjne regionu na koniec 2023 r. wyniosły 31,7 mln m2, nowa podaż w całym 2023 r. wyniosła 3,7 mln m2. Mazowieckie jest lokalizacją centralną, którą wybierają firmy logistyczne, firmy dystrybucyjne, dostawcy, branża e-commerce czy firmy usługowe. Dominującymi subregionami pozostają Pruszków, Ożarów Mazowiecki, Janki, Nadarzyn, Piaseczno, Marki, Radzymin, Modlin i Czosnów.
Klienci doceniają lokalny rynek logistyczny, jego doskonałą lokalizację w otoczeniu gęstej sieci dróg i autostrad umożliwiającą komfortowy transport w każdym kierunku w Polsce. Najemcy chętnie korzystają z kluczowych tras w regionie Mazowsza jak autostrady A2, dróg ekspresowych S2 i S8 i dróg krajowych 50 i 92. Popyt brutto w 2023 r. w Polsce wyniósł 5,6 mln m2 zaś dla rynku woj. mazowieckiego 1,4 mln m2. Bardzo dużo najemców wybiera Mazowsze ze względu na zróżnicowaną i dużą ofertę powierzchni magazynowej spełniającej wymagania różnych sektorów.
Na koniec 2023 r. stopa pustostanów dla regionu Mazowsza wyniosła 7,7%. Z racji największego rynku konsumenckiego oraz wysokiej płynności region jest wybierany przez głównych graczy rynkowych. Aktywni na Mazowszu pozostają Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 oraz wiele indywidualnych podmiotów. Na koniec 2023 r. deweloperzy dostarczyli 702,5 tys. m2, w tym samym czasie w budowie znajdowało się 479 tys. m2.
Kontakt
Klaudia Markowska
Senior Advisor Industrial & Logistics
Kontakt
Rafał Jełowicki
Senior Advisor Industrial & Logistics