Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Park magazynowy położony ok. 15 km na południowy wschód od centrum Wrocławia, w pobliżu drogi krajowej nr 94 w lokalizacji Siechnice. Usytuowanie nieruchomości zapewnia dogodny dojazd do autostrady A4 oraz Wschodniej Obwodnicy Wrocławia. Kompleks oferuje powierzchnie magazynowe w trzech nowoczesnych halach.

  • Nowa, energooszczędna powierzchnia magazynowa klasy A

  • Wysokość netto 10 m

  • Powierzchnia magazynowa wyposażona w doki załadunkowe z ruchomymi rampami i ochronnymi kołnierzami

  • Ponadstandardowa posadzka przemysłowa 6 t/mkw.

  • Siatka słupów 12 x 24 m

  • Magazyny wyposażone w oświetlenie LED

  • Powierzchnia magazynowa dodatkowo doświetlona światłem dziennym poprzez świetliki dachowe

  • Parking dla samochodów osobowych i plac manewrowy dla samochodów ciężarowych.

Lokalizacja

Hala wysokiego składowania w województwie dolnośląskim, w powiecie wrocławskim, w gminie Siechnice;
Atrakcyjne położenie przy drodze DK 94, łączącej nieruchomość z zachodnią obwodnicą Wrocławia;
Dobry dojazd do autostrady A4;
Wrocław centrum w odległości 15 km;
Poznań w odległości 205 km;
Łódź w odległości 215 km;
Warszawa w odległości 370 km;
Katowice w odległości 195 km.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    4
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10.0
  • Nośność posadzki
    6.0
  • Siatka słupów
    12 x 24
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp10401

Odległości

A4
Centrum Wrocławia
Lotnisko

Dane rynkowe

Magazynowy Region Wrocław to od kilku lat dynamicznie rozwijający się region jako miejsce oferujące nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne. Region Wrocławia jest doskonałą lokalizacją dla centrów dystrybucyjnych i zakładów produkcyjnych obsługujących Europę Zachodnią. Duże zainteresowanie powierzchnią magazynową oraz sąsiedztwo z rynkami Niemiec i Czech powoduje, że w województwie dolnośląskim aktywnych jest większość deweloperów takich jak Panattoni, 7R, Logicor WhiteStar, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3. 

Na koniec marca 2024 r. nowa podaż magazynów we Wrocławiu i okolicach wyniosła ponad 272 tys. m2, które pozwoliły na powiększenie całkowitych zasobów tego regionu do 4,57 mln m2.

Region Wrocławia wybierany jest m.in. ze względu na bardzo dobrą infrastrukturę drogową (autostrady A4 i A8 oraz drogi ekspresowe S3, S5 i S8) i dużą dostępność pracowników. Popyt brutto w okresie od stycznia do końca marca 2024 r. wyniósł ponad 71,2 tys. m2.

Wrocław i okolice to region, w którym rozwijają się takie sektory jak FMCG, kurierzy, lekka produkcja, e-commerce i produkcja. Województwo cieszy się dużą aktywnością najemców, przez co na koniec pierwszego kwartału 2024 r. poziom pustostanów ustabilizował się na poziomie 11,5%.

Oprócz Wrocławia deweloperzy rozbudowują swoją ofertę powierzchni magazynowej na Bielanach Wrocławskich, Nowej Wsi Wrocławskiej, Tyńcu, Pietrzykowicach, Legnicy, Bolesławcu i wielu innych mniejszych miastach. Duże zainteresowanie wynajmem przez firmy z różnych branż powoduje, że na koniec marca 2024 r. w budowie znajdowało się ponad 685,6 tys. m2 nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej.

Wrocław to także region, w którym rozwijana jest logistyka ostatniej mili służąca do szybkiej obsługi miasta. Wielu deweloperów w tym Panattoni, 7R, DL Invest czy ideal idea zdecydowało się na budowę w tej lokalizacji mniejszych parków magazynowych w formacie SBU (Small Business Unit). Inwestycje te cieszą się dużym zainteresowaniem wśród wielu mniejszych najemców, którzy nie chcą wynajmować powierzchni w wielkoformatowych centrach dystrybucyjnych typu big-box.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy