Magazyn Wrocław Wschód I
Magazyn z dobrą ekspozycją z autostrady A4
Nowoczesny park logistyczny położony w bezpośrednim sąsiedztwie zjazdu „Wrocław Wschód” przy autostradzie A4. Bardzo dobra ekspozycja z autostrady. Cała inwestycja zlokalizowana jest na 50 hektarowym terenie. Dostępne moduły już od 1 400m2.
-
Nowa, energooszczędna powierzchnia magazynowa klasy A
-
Posadzka przemysłowa 5 t/mkw.
-
Wysokość netto 10 m
-
Powierzchnia magazynowa wyposażona m.in. w doki załadunkowe z ruchomymi rampami i ochronnymi kołnierzami
-
Nowoczesne magazyny ogrzewane
-
Siatka słupów 12 x 24 m
-
Powierzchnia magazynowa dodatkowo doświetlona światłem dziennym poprzez świetliki dachowe
-
Parking dla samochodów osobowych i plac manewrowy dla samochodów ciężarowych
-
Bezpieczeństwo na terenie parku zapewnia całodobowa ochrona i monitoring kamer
-
Dodatkowo cały teren został ogrodzony.
Lokalizacja
Magazyn wysokiego składowania położony przy autostradzie A4 w Wojkowicach w gminie Żórawina;
Niewielka odległość od centrum Wrocławia - 15 km;
Międzynarodowy Port Lotniczy Wrocław Strachowice w odległości 25 km;
180 km do Katowic;
212 km do Poznania;
250 km do Łodzi;
255 km do Krakowa;
380 km do Warszawy;
Sprawne i szybkie połączenia drogowe z miastami Dolnego i Górnego Śląska;
Dzięki rozwiniętej sieci dróg magazyny w rejonie Wrocławia oferuje optymalne warunki do prowadzenia elastycznej dystrybucji towarów w regionie, na południe i na zachód Polski jak również poza granice kraju.
Dane techniczne
-
Ilość budynków3
-
Możliwość prowadzenia produkcjiNIE
-
CertyfikatNIE
-
Wysokość składowania (m)10.0
-
Nośność posadzki5.0
-
Siatka słupów12 x 27
-
Bocznica kolejowaNIE
-
Odporność ogniowa-
-
DokiTAK
-
Bramy z poziomu zeroTAK
-
Chłodnia / mroźniaNIE
-
Minimalna powierzchnia (m2)-
-
Świetliki dachoweTAK
-
TryskaczeTAK
-
MonitoringTAK
-
OchronaTAK
-
ID ofertymp10042
Odległości
Dane rynkowe
Magazynowy Region Wrocław to od kilku lat dynamicznie rozwijający się region jako miejsce oferujące nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne. Region Wrocławia jest doskonałą lokalizacją dla centrów dystrybucyjnych i zakładów produkcyjnych obsługujących Europę Zachodnią. Duże zainteresowanie powierzchnią magazynową oraz sąsiedztwo z rynkami Niemiec i Czech powoduje, że w województwie dolnośląskim aktywnych jest większość deweloperów takich jak Panattoni, 7R, Logicor WhiteStar, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3.
Na koniec marca 2024 r. nowa podaż magazynów we Wrocławiu i okolicach wyniosła ponad 272 tys. m2, które pozwoliły na powiększenie całkowitych zasobów tego regionu do 4,57 mln m2.
Region Wrocławia wybierany jest m.in. ze względu na bardzo dobrą infrastrukturę drogową (autostrady A4 i A8 oraz drogi ekspresowe S3, S5 i S8) i dużą dostępność pracowników. Popyt brutto w okresie od stycznia do końca marca 2024 r. wyniósł ponad 71,2 tys. m2.
Wrocław i okolice to region, w którym rozwijają się takie sektory jak FMCG, kurierzy, lekka produkcja, e-commerce i produkcja. Województwo cieszy się dużą aktywnością najemców, przez co na koniec pierwszego kwartału 2024 r. poziom pustostanów ustabilizował się na poziomie 11,5%.
Oprócz Wrocławia deweloperzy rozbudowują swoją ofertę powierzchni magazynowej na Bielanach Wrocławskich, Nowej Wsi Wrocławskiej, Tyńcu, Pietrzykowicach, Legnicy, Bolesławcu i wielu innych mniejszych miastach. Duże zainteresowanie wynajmem przez firmy z różnych branż powoduje, że na koniec marca 2024 r. w budowie znajdowało się ponad 685,6 tys. m2 nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej.
Wrocław to także region, w którym rozwijana jest logistyka ostatniej mili służąca do szybkiej obsługi miasta. Wielu deweloperów w tym Panattoni, 7R, DL Invest czy ideal idea zdecydowało się na budowę w tej lokalizacji mniejszych parków magazynowych w formacie SBU (Small Business Unit). Inwestycje te cieszą się dużym zainteresowaniem wśród wielu mniejszych najemców, którzy nie chcą wynajmować powierzchni w wielkoformatowych centrach dystrybucyjnych typu big-box.
Kontakt
Damian Kińczyk
Associate Director Industrial & Logistics