AXI IMMO / Magazyny / Zielona Góra/Gorzów Wlkp. / Świebodzin /
Magazyn szyty na miarę w Świebodzinie
BTS w Świebodzinie blisko autostrady
Nowy magazyn szyty na miarę o przeznaczeniu na składowanie lub produkcję – w zależności od potrzeb klienta, w doskonałej lokalizacji – w pobliżu autostrady A2, drogi ekspresowej S3 oraz drogi krajowej nr 92.
-
Magazyn szyty na miarę (BTS)
-
Bramy z poziomu „0”
-
Doki
-
Rampy
-
Cross doki
-
Powierzchnia magazynowa doświetlona światłem dziennym – świetliki
-
Hala ogrzewana
-
Wysokość składowania: 10 m
-
Nośność posadzki: 5 T/mkw.
-
Nowoczesne zabezpieczenie przeciwpożarowe
-
Tryskacze.
Lokalizacja
W pobliżu autostrada A2;
Dogodny zjazd na trasę S3 oraz drogę krajową nr 92;
Około 70 km do granicy z Niemcami autostradą A2;
Lokalizacja nieruchomości pozwala na szybką dystrybucję na terenie całej Polski jak również szerszą dystrybucję na rynki zagraniczne.
Dane techniczne
-
Ilość budynków1
-
Możliwość prowadzenia produkcjiTAK
-
CertyfikatNIE
-
Wysokość składowania (m)10.35
-
Nośność posadzki5.0
-
Siatka słupów12 x 16
-
Bocznica kolejowaNIE
-
Czy dostępna jest powierzchnia biurowaTAK
-
Odporność ogniowa-
-
DokiTAK
-
Bramy z poziomu zeroTAK
-
Chłodnia / mroźniaNIE
-
Powierzchnia biurowa (m2)2000.0
-
Minimalna powierzchnia (m2)4000
-
Świetliki dachoweTAK
-
TryskaczeTAK
-
MonitoringNIE
-
OchronaNIE
-
ID ofertymp10471
Odległości
Dane rynkowe
Rynek Magazynowy Region Zielona Góra - Gorzów Wlkp. (województwo lubuskie - Polska zachodnia) należy do jednych z najszybciej rozwijających się rynków magazynowych w Polsce. Główna koncentracja powierzchni logistycznej i produkcyjnej dotyczy Zielonej Góry, Gorzowa Wielkopolskiego, Świebodzina i Słubic.
Na zakończenie marca 2024 r. region dysponował ponad 1,6 mln m2 powierzchni magazynowych. Znaczący wzrost budowanych w ostatnich latach nowoczesnych hal był związany z lokalizacją w województwie lubuskim gigantów z segmentu e-commerce. Region korzysta na rozwoju tzw. trendu CBEC (cross border e-commerce), czyli transgranicznego handlu w Internecie. W pierwszym kwartale 2024 r. aktywność deweloperów wyniosła ponad 21 tys. m2. Stopa pustostanów w regionie znajduje się na poziomie 13,9%. W regionie najaktywniejszym deweloperem jest Panattoni. Firma buduje zarówno wielkoformatowe budynki magazynowe big-box i nieruchomości szyte na miarę jak inwestycje BTO (built-to-own) czy BTS (built-to-suit). Na swoje parki logistyczne w regionie zdecydowali się także Hillwood oraz Exceter. Na koniec marca 2024 r. w ramach rozpoczętych projektów w województwie lubuskim znalazło się 53,9 tys. m2. Oferta powierzchni magazynowej dostosowana jest do różnych grup najemców, w tym krajowych i międzynarodowych logistyków, sieci handlowych, sieci spożywczych, e-commerce, firm produkcyjnych, motoryzacyjnych, budowlanych oraz z branży metalowej.
W okresie od stycznia do końca września popyt brutto na powierzchnię magazynową wyniósł ponad 26 tys. m2. Region wybierany jest przez międzynarodowe firmy, które są zainteresowane budową centrali logistycznych obsługujących region Europy Południowej i Zachodniej. Województwo lubuskie korzysta na swoim położeniu geograficznych wzdłuż granicy polsko – niemieckiej, a także na rozbudowywanej i modernizowanej infrastrukturze drogowej. Głównymi trasami w regionie są autostrady A2 i A4 oraz droga ekspresowa S3.
![](https://www.axiimmo.com/wp-content/uploads/2023/12/Dane-ekonomiczne-3-kw-2023-magazyny-Polska-Axi-Immo.jpg)
![](https://www.axiimmo.com/wp-content/uploads/2022/12/Damian-Kinczyk_media-e1634138449250.png)
Kontakt
Damian Kińczyk
Associate Director Industrial & Logistics