Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

SEGRO Logistics Park Wrocław to powierzchnia logistyczna klasy A do wynajęcia w zachodniej cześci Wrocławia, w Biskupicach Podgórnych. Magazyn do wynajęcia zlokalizowany jest przy autostradzie A4, łączącej Kraków z zachodnią granicą Polski.
Usytuowanie magazynów w bliskiej odległości od skrzyżowania autostrad A4 i A8 oraz Międzynarodowego Portu Lotniczego to dodatkowe atuty tego miejsca. Wszystkie elementy techniczne magazynów do wynajęcia są wykonane z najwyższej jakości materiałów i posiadają parametry umożliwiające wygodne użytkowanie.

  • Park magazynowy w klasie A

  • Wysokość składowania: 10 m

  • Nośność posadzki: 5 t/mkw.

  • Doki rozładunkowe

  • Brama wjazdowa na poziomie 0

  • Zabezpieczenia przeciwpożarowe, tryskacze, klapy dymowe

  • Monitoring

  • Ochrona

  • Teren nieruchomości ogrodzony

  • Parking dla samochodów ciężarowych i osobowowych

  • Powierzchnia biurowo-socjalna dopasowana do potrzeb najemców.

Lokalizacja

Magazyn na zachód od Wrocławia w lokalizacji Biskupice Podgórne;
Wrocław to największe miasto województwa dolnoślaśkiego;
Położenie przy autostradzie A4, łączącej Kraków z zachodnią granicą Polski, gwarantuje doskonałą komunikację z Niemcami, a także z Górnym Śląskiem;
Park logistyczny jest dobrze skomunikowany z centrum Wrocławia - 16 km;
Położenie w bliskiej odległości od skrzyżowania autostrad A4 i A8; Bliskość Międzynarodowego Portu Lotniczego;
Dobry dojazd dla pracowników magazynu.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    3
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10.0
  • Nośność posadzki
    5.0
  • Siatka słupów
    12x22.5
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp11294

Deweloper

SEGRO to wiodący właściciel, zarządca i deweloper nowoczesnych powierzchni magazynowych oraz produkcyjnych. Przedsiębiorstwo świadczy swoje usługi klientom z różnych sektorów przemysłu. Nieruchomości firmy są skoncentrowane w obrębie kluczowych aglomeracji i węzłów transportowych w dziesięciu krajach Europy, głównie w Wielkiej Brytanii, Francji, Niemczech i Polsce. Spółka rozpoczęła swoją działalność w Europie Centralnej na początku 2006 roku. Obecnie deweloper prowadzi inwestycje w takich strategicznych lokalizacjach jak: Gdansk, Gliwice, Łodz, Poznan, Praga, Strykow, Tychy, Warszawa i Wroclaw.

Odległości

Centrum Wrocławia
Autostrada A8
Dk 35
Port Lotniczy Wrocław

Dane rynkowe

Magazynowy Region Wrocław to od kilku lat dynamicznie rozwijający się region jako miejsce oferujące nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne. Region Wrocławia jest doskonałą lokalizacją dla centrów dystrybucyjnych i zakładów produkcyjnych obsługujących Europę Zachodnią. Duże zainteresowanie powierzchnią magazynową oraz sąsiedztwo z rynkami Niemiec i Czech powoduje, że w województwie dolnośląskim aktywnych jest większość deweloperów takich jak Panattoni, 7R, Logicor, White Star, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis i P3. 

W okresie od stycznia do końca września 2024 r. nowa podaż magazynów we Wrocławiu i okolicach wyniosła blisko 423 tys. mkw., które pozwoliły na powiększenie całkowitych zasobów tego regionu do 4,6 mln mkw.

Region Wrocławia wybierany jest m.in. ze względu na bardzo dobrą infrastrukturę drogową (autostrady A4 i A8 oraz drogi ekspresowe S3, S5 i S8) i dużą dostępność pracowników. Popyt brutto w okresie od stycznia do końca września 2024 r. wyniósł ponad 650 tys. mkw.

Wrocław i okolice to region, w którym rozwijają się takie sektory jak FMCG, kurierzy, lekka produkcja, e-commerce i produkcja. Województwo cieszy się dużą aktywnością najemców, przez co na koniec trzeciego kwartału 2024 r. poziom pustostanów ustabilizował się na poziomie 9,4%.

Oprócz Wrocławia deweloperzy rozbudowują swoją ofertę powierzchni magazynowej na Bielanach Wrocławskich, Nowej Wsi Wrocławskiej, Tyńcu, Pietrzykowicach, Legnicy, Bolesławcu i wielu innych mniejszych miastach. Duże zainteresowanie wynajmem przez firmy z różnych branż powoduje, że na koniec września 2024 r. w budowie znajdowało się pona 571 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej.

Wrocław to także region, w którym rozwijana jest logistyka ostatniej mili służąca do szybkiej obsługi miasta. Wielu deweloperów w tym Panattoni, 7R, DL Invest czy Ideal Idea zdecydowało się na budowę w tej lokalizacji mniejszych parków magazynowych w formacie SBU (Small Business Unit). Inwestycje te cieszą się dużym zainteresowaniem wśród wielu mniejszych najemców, którzy nie chcą wynajmować powierzchni w wielkoformatowych centrach dystrybucyjnych typu big-box.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy