Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Magazyn do wynajęcia w Swarzędzu, na wschód od Poznania. Powierzchnia dostępna od zaraz!

Dobra lokalizacja magazynu dla firm obsługujących rynek polski i europejski z uwagi na wygodne połączenia z drogą ekspresową S5 i autostradą A2, które zapewniają szybki dojazd do innych części Polski oraz bezpośredni dojazd do granicy polsko – niemieckiej.

Istotnym atutem tej nieruchomości jest możliwość uruchomienia bocznicy kolejowej!

Magazyn w Swarzędzu częściowo wyposażony jest w regały wysokiego składowania. Dodatkowo istnieje możliwość przystosowania nieruchomości do lekkiej produkcji, co jest kolejną zaletą tego magazynu.

  • Magazyn z zapleczem biurowym do wynajęcia od zaraz

  • Możliwość uruchomienia bocznicy kolejowej oraz przystosowania nieruchomości do lekkiej produkcji Możliwość aranżacji wnętrza hali Hala magazynowa o wysokości 8 m i wysokości składowania regałowego 7 m

  • Hala wyposażona jest w bramy wjazdowe z poziomu gruntu (tzw. bramy „0”) umożliwiające wygodny wjazd na powierzchnię magazynową z placu wózkom widłowym

  • 12 bram do rozładunku bocznego

  • Dodatkową zaletą są wiaty z obu stron budynku magazynowego — z jednej strony z szerszym dachem, pod którym wygodnie mieści się ciągnik siodłowy z przyczepą – możliwy rozładunek boczny

  • Ponadto do hali przylega zadaszona bocznica kolejowa o długości roboczej 150 m

  • Powierzchnia magazynowa jest ogrzewana — zostosowano ogrzewanie gazowe

  • Regały – magazyny wyposażone w regały o łącznej pojemności 3000 gniazd paletowych o wymiarach europalety

  • Nośność posadzki 50 kNmkw

  • Siatka słupów 7700 między słupami, słupy skrajne 7500

  • Akumulatorownia

  • Dodatkowe źródło zasilania w postaci agregatu prądotwórczego

  • Magazyn wyposażony w infrastrukturę IT oraz system SAP WMS w pełni konfigurowalny pod klienta

  • Przed magazynem wygodny plac manewrowy i parking

  • Dodatkowa duża powierzchnia składowa na placu na zewnątrz magazynu – 3 tys. mkw.

  • Plac oświetlony, utwardzony kostką betonową

Lokalizacja

Położenie magazynu – Swarzędz, w zachodniej części Polski;
Swarzędz leży jedynie 10 km od Poznania, w woj. wielkopolskim, powiecie poznańskim;
Magazyn blisko drogi krajowej nr 92 (DK92 – trasa Poznańska), która przebiega przez Swarzędz, łączy Poznań z Warszawą i jest alternatywną drogą dla autostrady A2;
Atrakcyjna lokalizacja dla firm o różnym profilu działalności;
Magazyn z wygodnym dojazdem do jednej z głównych tras tranzytowych w Polsce – autostrady A2/trasy europejskiej E30 (węzeł Poznań Wschód);
Dobry dojazd do S5/E261 (węzeł Kostrzyn);
Przez Swarzędz przebiega linia kolejowa Berlin-Poznań-Warszawa.
Swarzędz ma także połączenie z Poznaniem komunikacją miejską (linia autobusowa);
10 km do Pozania;
Około 180 km. do A1/E75 (węzeł Łódź Północ);
190 km do Wrocławia – węzeł Wrocław Północ na autostradzie A8
Około 260 km do Berlina (Niemcy);
280 km do Warszawy (węzeł Konotopa na A2, S8 i S2 – obwodnica Warszawy);

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    NIE
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    7.0
  • Nośność posadzki
    5.0
  • Siatka słupów
    -
  • Bocznica kolejowa
    TAK
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    NIE
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    112.0
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    NIE
  • Tryskacze
    NIE
  • Monitoring
    NIE
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mm2432

Odległości

Poznań Centrum
DK
Autostrada A2
Droga ekspresowa S5

Dane rynkowe

Poznań należy do tzw. wielkiej piątki największych rynków magazynowych w Polsce. To jeden z najstarszych regionów logistycznych, który został uformowany wzdłuż drogi krajowej 92, a obecnie autostrady A2. Trasa ta umożliwia dystrybucję towarów ze wschodu na zachód Europy w kierunku Berlina.

Całkowite zasoby poznańskiego rynku magazynowego na koniec 3 kwartału 2023 r. wynoszą ponad 3,32 mln m2. Na terenie województwa wielkopolskiego ofertę powierzchni magazynowej na wynajem przygotowali wszyscy kluczowi deweloperzy to jest Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3, CTP oraz wielu lokalnych mniejszych inwestorów. W okresie od stycznia do września 2023 r. nowa podaż w regionie powiększyła dostępny wolumen powierzchni do wynajęcia o ponad 286 tys. m2 i ustabilizowała poziom pustostanów na wartości 7%. Według zapowiedzi deweloperów w najbliższych miesiącach możemy spodziewać się kolejnych 254 tys. m2, które z pewnością szybko znajdą swoich najemców. Poza Poznaniem w województwie wielkopolskim głównymi ośrodkami przemysłowymi i logistycznymi pozostają tereny położone wzdłuż tras ekspresowych S5 i S11, a także w obrębie lotniska. Dlatego duża oferta powierzchni na wynajem znajduje się na południe od stolicy regionu w takich lokalizacjach jak Gądki, Żerniki, Jaryszki, Robakowo, Komorniki czy Plewiska. Wiele firm rozważa rozwój także w Sadach, Gołuskach, Tarnowie Podgórskim czy bardziej znanych historycznie lokalizacjach jak Swarzędz, Konin, Kalisz czy w Niepruszewie.

Poznań oraz całe województwo wielkopolskie charakteryzuje się wysoką aktywnością najemców. Popyt brutto w 3 pierwszych kwartałach 2023 r. wyniósł ponad 330 tys. m2. Region oferuje wszystkie rodzaje hal na wynajem tzw. wielkoformatowe budynki magazynowe typu big-box lub multitenant, inwestycje na wyłączność jak BTO (built-to-own) i BTS (built-to-suit) oraz mniejsze magazyny miejskie typu SBU (Small Business Unit) do obsługi tzw. logistyki ostatniej mili. Rozbudowana oferta powierzchni magazynowej na wynajem wybierana jest zarówno przez duże międzynarodowe firm jak i lokalnych krajowych dostawców. Najaktywniejszymi najemcami pozostają Ci reprezentujący logistykę, dystrybucję, e-commerce, branżę motoryzacyjną, lekką produkcję, produkcję, sieci handlowe, sieci spożywcze, branżę meblarską/DIY oraz firmy kurierskie.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy