Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Nowoczesny park magazynowy zlokalizowany jest na terenie Specjalnej Strefy Ekonomicznej;
Dogodne połączenie z drogą krajową nr 92 oraz autostradą A2 zapewnia szybki dostęp do europejskiej sieci transportowej jak również transport na teren zachodniej Polski;
Doskonałe skomunikowanie dzięki położenie tuż przy krajowej drodze ekspresowej S11 i zaledwie 3 km od skrzyżowania dróg A2, E30, S11.

  • Obiekt magazynowy klasy A+

  • Elastyczne możliwości aranżacji biura

  • Bramy wjazdowe z poziomu „0” z 3 stron

  • Nośność posadzki: 5 t/mkw

  • Doki hydrauliczne

  • Wysokość składowania: 11,5 m

  • Szeroki plac manewrowy

  • Wjazd od północy i południa

  • Parking dla samochodów osobowych i TIR-ów

  • Monitoring, 24 godzinna ochrona.

Lokalizacja

80h w Specjalnej Strefy Ekonomicznej, która umożliwia firmom zwolnienie z podatków do 2017 roku, możliwość opcji BTS;
Nowoczesne centrum dystrybucyjne w standardzie klasy A;
Miejsca parkingowe dla samochodów osobowych i TIR-ów;
Wysokość: 10,5 m – 13 m;
System tryskaczowy;
Nośność posadzki: 5 t/mkw;
Rampy załadunkowe;
Bramy wjazdowe na poziomie „0”;
Ogrzewanie gazowe;
Istnieje możliwość przystosowania powierzchni magazynowej do potrzeb i wymagań najemcy;
Na terenie parku zlokalizowany jest skład celny;
Dostęp do bocznicy kolejowej oraz terminala kontenerowego.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    10
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    NIE
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    -
  • Nośność posadzki
  • Siatka słupów
    -
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    NIE
  • Bramy z poziomu zero
    NIE
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    NIE
  • Tryskacze
    NIE
  • Monitoring
    NIE
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp10218

Odległości

Poznań Centrum
Węzeł Kostrzyn - S5/92
S92
Węzeł Krzesiny - A2/S11
Węzeł Poznań-Zachód - S11/A2
Węzeł Tarnowo-Podgórne - S11/92

Dane rynkowe

Poznań należy do tzw. wielkiej piątki największych rynków magazynowych w Polsce. To jeden z najstarszych regionów logistycznych, który został uformowany wzdłuż drogi krajowej 92, a obecnie autostrady A2. Trasa ta umożliwia dystrybucję towarów ze wschodu na zachód Europy w kierunku Berlina.

Całkowite zasoby poznańskiego rynku magazynowego na koniec 3 kwartału 2023 r. wynoszą ponad 3,32 mln m2. Na terenie województwa wielkopolskiego ofertę powierzchni magazynowej na wynajem przygotowali wszyscy kluczowi deweloperzy to jest Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3, CTP oraz wielu lokalnych mniejszych inwestorów. W okresie od stycznia do września 2023 r. nowa podaż w regionie powiększyła dostępny wolumen powierzchni do wynajęcia o ponad 286 tys. m2 i ustabilizowała poziom pustostanów na wartości 7%. Według zapowiedzi deweloperów w najbliższych miesiącach możemy spodziewać się kolejnych 254 tys. m2, które z pewnością szybko znajdą swoich najemców. Poza Poznaniem w województwie wielkopolskim głównymi ośrodkami przemysłowymi i logistycznymi pozostają tereny położone wzdłuż tras ekspresowych S5 i S11, a także w obrębie lotniska. Dlatego duża oferta powierzchni na wynajem znajduje się na południe od stolicy regionu w takich lokalizacjach jak Gądki, Żerniki, Jaryszki, Robakowo, Plewiska, Komorniki czy Plewiska. Wiele firm rozważa rozwój także w Sadach, Gołuskach, Tarnowie Podgórskim czy bardziej znanych historycznie lokalizacjach jak Swarzędz, Konin, Kalisz czy w Niepruszewie.

Poznań oraz całe województwo wielkopolskie charakteryzuje się wysoką aktywnością najemców. Popyt brutto w 3 pierwszych kwartałach 2023 r. wyniósł ponad 330 tys. m2. Region oferuje wszystkie rodzaje hal na wynajem tzw. wielkoformatowe budynki magazynowe typu big-box lub multitenant, inwestycje na wyłączność jak BTO (built-to-own) i BTS (built-to-suit) oraz mniejsze magazyny miejskie typu SBU (Small Business Unit) do obsługi tzw. logistyki ostatniej mili. Rozbudowana oferta powierzchni magazynowej na wynajem wybierana jest zarówno przez duże międzynarodowe firm jak i lokalnych krajowych dostawców. Najaktywniejszymi najemcami pozostają Ci reprezentujący logistykę, dystrybucję, e-commerce, branżę motoryzacyjną, lekką produkcję, produkcję, sieci handlowe, sieci spożywcze, branżę meblarską/DIY oraz firmy kurierskie.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy