Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Polecamy w Warszawie na Żeraniu do wynajęcia od zaraz magazyn o powierzchni 1176 mkw. z biurem, które posiada bezpośrednie przejście na magazyn. Magazyn z biurem znajduje się na terenie Segro Business Park Warsaw Żerań. Poza tym magazynem dostępny jest także mniejszy moduł magazynowy o powierzchni 600 mkw.

Nieruchomość położona jest w niewielkiej odległości od centrum Warszawy i jednocześnie z bardzo dobrym połączeniem z głównymi trasami tranzytowymi. Dzięki temu magazyn na Żeraniu to doskonałe miejsce na obsługę logistyki ostatniej mili. Powierzchnia magazynowa w Segro Business Park Warsaw Żerań wpisuje się w typ SBU.

Segro Business Park Warsaw Żerań znajduje się w centrum biznesowo — magazynowym w północno wschodniej stronie Warszawy, w otoczeniu innych obiektów biznesowo-magazynowych. Dzięki bliskości wjazdu na trasę ekspresową S8, nieruchomość posiada dobre połączenie drogowe z centrum Warszawy i pozostałymi trasami o randze krajowej (autostrada A2, droga ekspresowa S2). Dodatkowo usytuowanie parku w sercu województwa mazowieckiego gwarantuje doskonałe warunki dystrybucyjne i logistyczne na teren całęgo kraju.

  • Biuro projektowane i realizowane zgodnie z potrzebami najemcy

  • Bezpośrednie przejście z biura do magazynu, co umożliwia szybką i łatwą komunikację wewnętrzną

  • Doskonała powierzchnia magazynowa SBU

  • Możliwość dodatkowych adaptacji w hali

  • Magazyn oferowany na wynajem jest widny i ogrzewany

  • Dok rozładunkowy — hydrauliczny — z rampą samopoziomującą

  • Brama najazdowa

  • Wysokość składowania: 9 m

  • Nośność posadzki: 5 t/mkw

  • Siatka słupów: 20 x 15 m

  • Zabezpieczenia przeciwpożarowe

  • System tryskaczy ESFR

  • Przestronny plac manewrowy

  • Miejsca parkingowe, Ogrodzenie całego terenu nieruchomości

  • Ochrona

  • Dobry dojazd dla TIR

Lokalizacja

Magazyn znajduje się w prawobrzeżnej części Warszawy;
Idealny magazyn dla logistyki ostatniej mili na terenie Warszawy, a także okolicznych miejscowości;
Lokalizacja 500 metrów do Trasy Toruńskiej, która jest trasą szybkiego ruchu i łączy północne dzielnice prawobrzeżnej Warszawy — Białołękę i Targówek z Żoliborzem;
Trasa Toruńska łączy lewą i prawą stronę Warszawy przebiegając przez most gen. S. Grota-Rowekiego, jednocześnie jest częścią ekspresowej obwodnicy Warszawy oraz drogi ekspresowej S8;
Trasa S8 prowadzi od Wrocławia przez Łódź, Piotrków Trybunalski, Warszawę, Ostrów Mazowiecką do Białegostoku. (Na odcinku Wrocław – Ostrów Mazowiecka, to część trasy europejskiej E67 zaś odcinek Warszawa – Ostrów Mazowiecka to polski odcinek trasy Via Baltica);
Należy podkreślić szczególnie szybki dojazd z magazynu do Marek, Radzymina, Wyszkowa i Ostrowi Mazowieckiej dzięki drodze dwujezdniowej, ekspresowej;
Przebiegająca blisko ulica Modlińska stanowiąca przedłużenie ulicy Jagiellońskiej, która jest częścią drogi krajowej 61 w stronę Gdańska, umożliwia transport towarów poza Warszawę w kierunku północnym;
Dojazd samochodem z nieruchomości do centrum Warszawy zajmuje niewiele ponad 20 minut;
Odległość 17 km do Międzynarodowego Portu Lotniczego im. Fryderyka Chopina;
Przystanki tramwajowe i autobusowe znajdują się w pobliżu magazynu, co umożliwia pracownikom łatwy dojazd ze wszystkich dzielnic Warszawy;
Dodatkowym udogodnieniem komunikacyjnym w prawobrzeżnej Warszawie jest II linia metra z nowym odcinkiem Praga — Targówek. Pierwsze 3 nowe stacje metra Szwedzka, Targówek Mieszkaniowy oraz Trocka dają możliwość szybkiego dojazdu do centrum, oraz innych dzielnic Warszawy. W przyszłości na tym odcinku powstaną kolejne stacje Zacisze, Kondratowicza i Bródno wydłużając II linię metra na prawym brzegu Wisły;
Pod wiaduktem Trasy Toruńskiej znajduje się przystanek kolejowy Warszawa Toruńska, co jest kolejnym atutem lokalizacji. Umożliwia on dojazd pracowników do magazynu pociągami z dworców kolejowych Warszawa Zachodnia oraz Warszawa Lotnisko Chopina, a także z Działdowa, Modlina i Legionowa;
Dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    8
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    NIE
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10.0
  • Nośność posadzki
    5.0
  • Siatka słupów
    12x24
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    400
  • Świetliki dachowe
    NIE
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    NIE
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp9933

Deweloper

SEGRO Business Park Warsaw Żerań oferuje blisko 50 tysięcy mkw. powierzchni magazynowej i produkcyjnej w 6 halach magazynowych klasy A wraz z zapleczem socjalnym i biurowym. Park umożliwia również wynajem unitów typu SBU (Small Business Unit), która powierzchnia może wynosić już od 600 mkw.Z pewnością zaletą lokalizacji parku jest rozwinięta infrastruktura drogowa. Atutem jest także bliskość przystanków komunikacji miejskiej (autobusy, tramwaje), zapewniających świetny dojazd do wszystkich dzielnic Warszawy.

Odległości

Centrum Warszawy
Trasa Toruńska - Węzeł Łabiszyńska
S8
Lotnisko Chopina

Dane rynkowe

Magazynowy region Warszawa miasto to największy ośrodek biznesowy i przemysłowy w województwie mazowieckim. Region Warszawa miasto to jeden z najbardziej dojrzałych regionów magazynowych w Polsce, który w ostatnich latach przechodził proces reindustrializacji i rozwoju tzw. segmentu logistyki ostatniej mili.

Całkowite zasoby magazynowe w obrębie miasta Warszawy na koniec września 2023 r. wyniosły 909 tys. m2. W okresie od stycznia do końca września 2023 r. deweloperzy dostarczyli ponad 68,5 tys. m2 nowoczesnej powierzchni magazynowej skupiając się na budowie inwestycji magazynowych w pobliżu tras wyjazdowych z Warszawy.

Rynek magazynowy Warszawy bardzo często wybierany jest do budowy mniejszych miejskich magazynów w formacie SBU, czyli Small Business Unit. Magazyny SBU łączą w sobie funkcje magazynu, biura oraz powierzchni wystawienniczej. Przykładami miejskich magazynów w Warszawie są takie projekty jak Panattoni City Logistics, 7R City Flex, ideal idea park czy SEGRO Business Park. W Warszawie wciąż pozostają aktywni także tacy deweloperzy jak Prologis, WhiteStar, Logicor i Hillwood.

Na koniec września 2023 r. aktywność deweloperów nie wpłynęła znacząco na poziom pustostanów, które utrzymują się na poziomie 10,2%. Kluczowe w rozwoju stołecznego rynku logistycznego pozostają takie lokalizacje jak Żerań, Targówek Przemysłowy, Ursynów i Okęcie dysponujące bezpośrednim dostępem do międzynarodowego lotniska.

Na koniec września 2023 r. całkowity wolumen najmu magazynów w Warszawie wyniósł 131 tys. m2. Oferta magazynowa w Warszawie dostosowana jest do wielu grup najemców w tym sieci spożywczych, logistyków, centrów danych, lekkiej produkcji, farmacji, firm motoryzacyjnych np. firm wulkanizacyjnych, serwisów samochodowych czy firm handlowych.  

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy