Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Magazyn do wynajęcia w Warszawie w Hillwood Targówek. Miejska powierzchnia magazynowa do wynajęcia od września 2020 r.

Nowoczesny kompleks magazynowy Hillwood Targówek położony we wschodniej części Warszawy, w dzielnicy Targówek.

Park oferuje powierzchnie magazynowe do wynajęcia w dwóch halach o łącznej powierzchni wynoszącej ponad 49 000 mkw. Na terenie nieruchomości liczne miejsca parkingowe i place manewrowe. Lokalizacja magazynów zapewnia dobry dojazd do głównych dróg wylotowych z miasta, w tym do drogi ekspresowej S8 (północna obwodnica miasta) i drogi krajowej nr 2 (część południowej obwodnicy Warszawy). Dobry dojazd dla pracowników oraz bardzo dobre połączenie drogowe z całym miastem, które jest istotne dla obsługi logistycznej w ramach obsługi ostatniej mili, szczególnie dla firm obsługujących kanał e-commerce.

  • Magazyny miejskie

  • Nowa powierzchnia magazynowa klasy A

  • Wysokość składowania 8 m

  • Powierzchnie magazynowe wyposażone w doki przeładunkowe z ruchomymi rampami i ochronnymi kołnierzami

  • Rampy najazdowe umożliwiające wjazd z poziomu gruntu (bramy z poziomu zero)

  • Ponad standardowa posadzka przemysłowa 6 t/mkw.

  • Odporność ogniowa ponad 4 000 MJ/m kw.

  • Nowoczesne powierzchnie ogrzewane

  • Siatka słupów 12 x 24 m

  • Magazyny wyposażone w oświetlenie LED

  • Powierzchnia magazynowa oświetlona światłem dziennym poprzez świetliki dachowe

  • Plac manewrowy dla samochodów ciężarowych

  • Parking dla samochodów osobowych

  • Bezpieczeństwo na terenie parku Hillwood Targówek zapewnia całodobowa ochrona i monitoring kamer

  • Dostosowanie powierzchni do oczekiwań najemców.

Lokalizacja

Miejskie centrum magazynowe Hillwood Targówek położone w obrębie Warszawy, w dzielnicy Targówek;
Wschodnia część Warszawy, na prawym brzegu Wisły;
Blisko centrum Warszawy;
6 km do trasy ekspresowej S8 (północna obwodnica Warszawy);
Dobry dojazd do DK2 (część południowej obwodnicy Warszawy);
Dogodny dojazd dla pracowników komunikacją miejską — linia autobusowa 170;
Niedaleko stacja kolejowa Warszawa Zacisze;
Dobry dojazd dla samochodów dostawczych, ciężarowych i osobowych z całej Warszawy oraz tras wylotowych
Dobry dojazd do autostrady A2;
15 km do lotniska na Okęciu w Warszawie;
144 km do Łodzi;
299 km do Katowic;
301 km do Krakowa.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    2
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    NIE
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    8.0
  • Nośność posadzki
    6.0
  • Siatka słupów
    12 x 24 m
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    TAK
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    NIE
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    NIE
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp10926

Deweloper

Hillwood Polska to obecnie jeden z lepiej rozpoznawalnych inwestorów na rynku magazynowym. Firma inwestuje w różnego typu nieruchomości, ale największą część w portfelu stanowią projekty przemysłowe. Wieloletnie, międzynarodowe doświadczenie, sukcesy w wyszukiwaniu i zarządzaniu dużymi obiektami komercyjnymi to atuty, dzięki którym klienci Hillwood Polska są zdecydowani są na długookresową współpracę. Inwestor i deweloper prężnie rozwija się na polskim rynku magazynowym, gdzie kupuje istniejące projekty z potencjałem do rozwoju oraz buduje własne magazyny na wynajem w głównych ośrodkach logistycznych w kraju.

Odległości

S8
nr 2
Centrum Warszawy
Lotnisko Chopina

Dane rynkowe

Magazynowy region Warszawa miasto to największy ośrodek biznesowy i przemysłowy w województwie mazowieckim. Region Warszawa miasto to jeden z najbardziej dojrzałych regionów magazynowych w Polsce, który w ostatnich latach przechodził proces reindustrializacji i rozwoju tzw. segmentu logistyki ostatniej mili.

Całkowite zasoby magazynowe w obrębie miasta Warszawy na koniec września 2023 r. wyniosły 909 tys. m2. W okresie od stycznia do końca września 2023 r. deweloperzy dostarczyli ponad 68,5 tys. m2 nowoczesnej powierzchni magazynowej skupiając się na budowie inwestycji magazynowych w pobliżu tras wyjazdowych z Warszawy.

Rynek magazynowy Warszawy bardzo często wybierany jest do budowy mniejszych miejskich magazynów w formacie SBU, czyli Small Business Unit. Magazyny SBU łączą w sobie funkcje magazynu, biura oraz powierzchni wystawienniczej. Przykładami miejskich magazynów w Warszawie są takie projekty jak Panattoni City Logistics, 7R City Flex, ideal idea park czy SEGRO Business Park. W Warszawie wciąż pozostają aktywni także tacy deweloperzy jak Prologis, WhiteStar, Logicor i Hillwood.

Na koniec września 2023 r. aktywność deweloperów nie wpłynęła znacząco na poziom pustostanów, które utrzymują się na poziomie 10,2%. Kluczowe w rozwoju stołecznego rynku logistycznego pozostają takie lokalizacje jak Żerań, Targówek Przemysłowy, Ursynów i Okęcie dysponujące bezpośrednim dostępem do międzynarodowego lotniska.

Na koniec września 2023 r. całkowity wolumen najmu magazynów w Warszawie wyniósł 131 tys. m2. Oferta magazynowa w Warszawie dostosowana jest do wielu grup najemców w tym sieci spożywczych, logistyków, centrów danych, lekkiej produkcji, farmacji, firm motoryzacyjnych np. firm wulkanizacyjnych, serwisów samochodowych czy firm handlowych.  

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy