AXI IMMO / Magazyny / Warszawa / Warszawa Miasto / Targówek /
Hillwood Targówek – magazyn na wynajem w Warszawie
Do wynajęcia nowe magazyny na Targówku we wschodniej Warszawie
Magazyn do wynajęcia w Warszawie w Hillwood Targówek. Miejska powierzchnia magazynowa do wynajęcia od września 2020 r.
Nowoczesny kompleks magazynowy Hillwood Targówek położony we wschodniej części Warszawy, w dzielnicy Targówek.
Park oferuje powierzchnie magazynowe do wynajęcia w dwóch halach o łącznej powierzchni wynoszącej ponad 49 000 mkw. Na terenie nieruchomości liczne miejsca parkingowe i place manewrowe. Lokalizacja magazynów zapewnia dobry dojazd do głównych dróg wylotowych z miasta, w tym do drogi ekspresowej S8 (północna obwodnica miasta) i drogi krajowej nr 2 (część południowej obwodnicy Warszawy). Dobry dojazd dla pracowników oraz bardzo dobre połączenie drogowe z całym miastem, które jest istotne dla obsługi logistycznej w ramach obsługi ostatniej mili, szczególnie dla firm obsługujących kanał e-commerce.
Magazyny miejskie
Nowa powierzchnia magazynowa klasy A
Wysokość składowania 8 m
Powierzchnie magazynowe wyposażone w doki przeładunkowe z ruchomymi rampami i ochronnymi kołnierzami
Rampy najazdowe umożliwiające wjazd z poziomu gruntu (bramy z poziomu zero)
Ponad standardowa posadzka przemysłowa 6 t/mkw.
Odporność ogniowa ponad 4 000 MJ/m kw.
Nowoczesne powierzchnie ogrzewane
Siatka słupów 12 x 24 m
Magazyny wyposażone w oświetlenie LED
Powierzchnia magazynowa oświetlona światłem dziennym poprzez świetliki dachowe
Plac manewrowy dla samochodów ciężarowych
Parking dla samochodów osobowych
Bezpieczeństwo na terenie parku Hillwood Targówek zapewnia całodobowa ochrona i monitoring kamer
Dostosowanie powierzchni do oczekiwań najemców.
Lokalizacja
Miejskie centrum magazynowe Hillwood Targówek położone w obrębie Warszawy, w dzielnicy Targówek;
Wschodnia część Warszawy, na prawym brzegu Wisły;
Blisko centrum Warszawy;
6 km do trasy ekspresowej S8 (północna obwodnica Warszawy);
Dobry dojazd do DK2 (część południowej obwodnicy Warszawy);
Dogodny dojazd dla pracowników komunikacją miejską — linia autobusowa 170;
Niedaleko stacja kolejowa Warszawa Zacisze;
Dobry dojazd dla samochodów dostawczych, ciężarowych i osobowych z całej Warszawy oraz tras wylotowych
Dobry dojazd do autostrady A2;
15 km do lotniska na Okęciu w Warszawie;
144 km do Łodzi;
299 km do Katowic;
301 km do Krakowa.
Dane techniczne
- Ilość budynków2
- Możliwość prowadzenia produkcjiNIE
- CertyfikatNIE
- Wysokość składowania (m)8.0
- Nośność posadzki6.0
- Siatka słupów12 x 24 m
- Bocznica kolejowaNIE
- Czy dostępna jest powierzchnia biurowaTAK
- Odporność ogniowa-
- DokiTAK
- Bramy z poziomu zeroNIE
- Chłodnia / mroźniaNIE
- Powierzchnia biurowa (m2)
- Minimalna powierzchnia (m2)-
- Świetliki dachoweTAK
- TryskaczeTAK
- MonitoringNIE
- OchronaNIE
- ID ofertymp10926
Deweloper
Hillwood Polska to obecnie jeden z lepiej rozpoznawalnych inwestorów na rynku magazynowym. Firma inwestuje w różnego typu nieruchomości, ale największą część w portfelu stanowią projekty przemysłowe. Wieloletnie, międzynarodowe doświadczenie, sukcesy w wyszukiwaniu i zarządzaniu dużymi obiektami komercyjnymi to atuty, dzięki którym klienci Hillwood Polska są zdecydowani są na długookresową współpracę. Inwestor i deweloper prężnie rozwija się na polskim rynku magazynowym, gdzie kupuje istniejące projekty z potencjałem do rozwoju oraz buduje własne magazyny na wynajem w głównych ośrodkach logistycznych w kraju.
Odległości
Dane rynkowe
Magazynowy region Warszawa miasto to największy ośrodek biznesowy i przemysłowy w województwie mazowieckim. Region Warszawa miasto to jeden z najbardziej dojrzałych regionów magazynowych w Polsce, który w ostatnich latach przechodził proces reindustrializacji i rozwoju tzw. segmentu logistyki ostatniej mili.
Całkowite zasoby magazynowe w obrębie miasta Warszawy na koniec września 2023 r. wyniosły 909 tys. m2. W okresie od stycznia do końca września 2023 r. deweloperzy dostarczyli ponad 68,5 tys. m2 nowoczesnej powierzchni magazynowej skupiając się na budowie inwestycji magazynowych w pobliżu tras wyjazdowych z Warszawy.
Rynek magazynowy Warszawy bardzo często wybierany jest do budowy mniejszych miejskich magazynów w formacie SBU, czyli Small Business Unit. Magazyny SBU łączą w sobie funkcje magazynu, biura oraz powierzchni wystawienniczej. Przykładami miejskich magazynów w Warszawie są takie projekty jak Panattoni City Logistics, 7R City Flex, ideal idea park czy SEGRO Business Park. W Warszawie wciąż pozostają aktywni także tacy deweloperzy jak Prologis, WhiteStar, Logicor i Hillwood.
Na koniec września 2023 r. aktywność deweloperów nie wpłynęła znacząco na poziom pustostanów, które utrzymują się na poziomie 10,2%. Kluczowe w rozwoju stołecznego rynku logistycznego pozostają takie lokalizacje jak Żerań, Targówek Przemysłowy, Ursynów i Okęcie dysponujące bezpośrednim dostępem do międzynarodowego lotniska.
Na koniec września 2023 r. całkowity wolumen najmu magazynów w Warszawie wyniósł 131 tys. m2. Oferta magazynowa w Warszawie dostosowana jest do wielu grup najemców w tym sieci spożywczych, logistyków, centrów danych, lekkiej produkcji, farmacji, firm motoryzacyjnych np. firm wulkanizacyjnych, serwisów samochodowych czy firm handlowych.
Kontakt
Paweł Bułajewski
Senior Specialist Industrial & Development
Kontakt
Rafał Jełowicki
Senior Advisor Industrial & Logistics