AXI IMMO / Magazyny / Warszawa / Warszawa Miasto / Włochy /
Kameralny magazyn na wynajem Warszawa Okęcie
Doskonała ekspozycja magazynu tuż przy lotnisku Chopina w Warszawie
Kameralny magazyn na wynajem w Warszawie Okęcie, dzielnica Włochy, w City Point Okęcie, który znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Lotniska Chopina w Warszawie.
Na gruncie o powierzchni ok. 5 ha planowana jest realizacja zrównoważonego magazynu logistyki miejskiej o powierzchni 11 000 mkw..
Magazyn “ostatniej mili” jest strategicznie zlokalizowany w pobliżu Lotniska Chopina, na skrzyżowaniu Południowej Obwodnicy Warszawy i drogi wylotowej S79.
Magazyn do wynajęcia na Okęciu w Warszawie
Magazyn blisko lotniska
Klasa A
Magazyn wysokiego składowania - wysokość składowania 12 m
Siatka słupów 12x22,5 m
Odporność ogniowa powyżej 4 000 MJ/mkw.
Plac manewrowy
Doki rozładunkowe
Bramy wjazdowe z poziomu zero
Oświetlenie LED
Oświetlenie w strefie dokowej: 300 lux
Oświetlenie w strefie regałowej: 150 lux
System tryskaczy ESFR
System ogrzewania
Lokalizacja
Nieruchomość zlokalizowana jest tuż przy węźle Południowej Obwodnicy Warszawy (droga ekspresowa S2) oraz drogi ekspresowej S79 (łączącej się z ulicą Marynarską i Sasanki). Od północnej strony grunt sąsiaduje z płytą Lotniska Okęcie. Dojazd z portu lotniczego zajmie jedynie 8 minut, a do centrum miasta 20 minut.
Dane techniczne
- Ilość budynków1
- Możliwość prowadzenia produkcjiNIE
- CertyfikatNIE
- Wysokość składowania (m)-
- Nośność posadzki
- Siatka słupów-
- Bocznica kolejowaNIE
- Czy dostępna jest powierzchnia biurowaNIE
- Odporność ogniowa-
- DokiNIE
- Bramy z poziomu zeroNIE
- Chłodnia / mroźniaNIE
- Powierzchnia biurowa (m2)
- Minimalna powierzchnia (m2)-
- Świetliki dachoweNIE
- TryskaczeNIE
- MonitoringNIE
- OchronaNIE
- ID ofertymp12394
Deweloper
Peakside
Odległości
Dane rynkowe
Magazynowy region Warszawa miasto to największy ośrodek biznesowy i przemysłowy w województwie mazowieckim. Region Warszawa miasto to jeden z najbardziej dojrzałych regionów magazynowych w Polsce, który w ostatnich latach przechodził proces reindustrializacji i rozwoju tzw. segmentu logistyki ostatniej mili.
Całkowite zasoby magazynowe w obrębie miasta Warszawy na koniec września 2023 r. wyniosły 909 tys. m2. W okresie od stycznia do końca września 2023 r. deweloperzy dostarczyli ponad 68,5 tys. m2 nowoczesnej powierzchni magazynowej skupiając się na budowie inwestycji magazynowych w pobliżu tras wyjazdowych z Warszawy.
Rynek magazynowy Warszawy bardzo często wybierany jest do budowy mniejszych miejskich magazynów w formacie SBU, czyli Small Business Unit. Magazyny SBU łączą w sobie funkcje magazynu, biura oraz powierzchni wystawienniczej. Przykładami miejskich magazynów w Warszawie są takie projekty jak Panattoni City Logistics, 7R City Flex, ideal idea park czy SEGRO Business Park. W Warszawie wciąż pozostają aktywni także tacy deweloperzy jak Prologis, WhiteStar, Logicor i Hillwood.
Na koniec września 2023 r. aktywność deweloperów nie wpłynęła znacząco na poziom pustostanów, które utrzymują się na poziomie 10,2%. Kluczowe w rozwoju stołecznego rynku logistycznego pozostają takie lokalizacje jak Żerań, Targówek Przemysłowy, Ursynów i Okęcie dysponujące bezpośrednim dostępem do międzynarodowego lotniska.
Na koniec września 2023 r. całkowity wolumen najmu magazynów w Warszawie wyniósł 131 tys. m2. Oferta magazynowa w Warszawie dostosowana jest do wielu grup najemców w tym sieci spożywczych, logistyków, centrów danych, lekkiej produkcji, farmacji, firm motoryzacyjnych np. firm wulkanizacyjnych, serwisów samochodowych czy firm handlowych.
Kontakt
Paweł Bułajewski
Senior Specialist Industrial & Development
Kontakt
Klaudia Markowska
Senior Advisor Industrial & Logistics