Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Magazyn 2260 mkw do wynajęcia Okęcie to hala wysokiego składowania wyposażona w doki hydrauliczne, która posiada bezpośrednie przejście do biura oraz powierzchni socjalnych.

Dla najemcy dostępna jest dodatkowa powierzchnia biurowa (od 100 mkw.) w tym samym budynku. Duża liczba miejsc parkingowych przy budynku to kolejny atut tej nieruchomości.

  • Magazyn wysokości 10 m

  • Widny

  • Magazyn ogrzewany

  • Nośność posadzki 5 T/mkw.

  • Instalacja ppoż.

  • Dojazd dla TIR, Plac manewrowy

  • Parking

  • Komunikacja miejska

Lokalizacja

Dzielnica Włochy, Warszawa, woj. mazowieckie;
Magazyn zlokalizowany jest w woj. mazowieckim, na terenie Warszawy, dzielnica Włochy Okęcie;
Lokalizacja w pobliżu S2 i S8 obwodnicy Warszawy, wjazdu na autostradę A2, al. Jerozolimskich;
Droga ekspresowa S2 zwana jest również południową obwodnicą Warszawy, łączy dwa węzły autostrady A2: pierwszy to węzeł Konotopa – w miejscowości Konotopa położony na zachód od Warszawy, zaś drugi to węzeł Majdan – położony na wschód od Warszawy;
Komunikacja miejska i parking dla pracowników i gości.
Magazyn 2260 mkw na Okęciu charakteryzuje się bardzo dobrym dojazdem dla TIR (węzeł Opacz, al. Jerozolimskie, al. Krakowska).
Dojazd dla pracowników zapewnia komunikacja miejska – autobusy, WKD.
Położenie w Warszawie, w pobliżu wjazdu na obwodnicę Warszawy (droga S2, S8) i wjazdu na autostradę A2 zapewnia najlepszą komunikację ze wszystkimi dzielnicami Warszawy i miastami w Polsce.
Sąsiedztwo Lotniska Chopina oraz Ideal Distribution Park i Łopuszańska Business Park sprzyja wykorzystaniu tej powierzchni przez firmy z branży logistycznej, magazynowej, czy przez firmy związane z usługami dla przedsiębiorstw.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    NIE
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10.0
  • Nośność posadzki
    6.0
  • Siatka słupów
    21,5 x 12
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    800
  • Świetliki dachowe
    NIE
  • Tryskacze
    NIE
  • Monitoring
    NIE
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp10108

Odległości

Centrum Warszawy
Węzeł Sasanki/S79
Al. Jerozolimskie
Lotnisko Chopina

Dane rynkowe

Warszawa to największy ośrodek biznesowy i przemysłowy w województwie mazowieckim. To jeden z najbardziej dojrzałych regionów magazynowych w Polsce, który w ostatnich latach przechodził proces reindustrializacji i rozwoju tzw. segmentu logistyki ostatniej mili.

Całkowite zasoby magazynowe Warszawy na koniec września 2023 r. wyniosły 909 tys. m2. W okresie od stycznia do końca września 2023 r. deweloperzy dostarczyli ponad 68,5 tys. m2 nowoczesnej powierzchni magazynowej skupiając się na budowie inwestycji w pobliżu tras wyjazdowych z miasta. Rynek bardzo często wybierany jest do budowy mniejszych miejskich magazynów w formacie SBU czyli Small Business Unit. Magazyny SBU łączą w sobie funkcje magazynu, biura oraz powierzchni wystawienniczej. Przykładami inwestycji są takie projekty jak Panattoni City Logistics, 7R City Flex, ideal idea park czy SEGRO Business Park. W Warszawie cały czas pozostają aktywni tacy deweloperzy jak Prologis, WhiteStar, Logicor i Hillwood. Na koniec września 2023 r. aktywność deweloperów nie wpłynęła znacząco na poziom pustostanów, które utrzymują się na bezpiecznym poziomie 10,2%. Kluczowe w rozwoju stołecznego rynku logistycznego pozostają takie lokalizacje jak Żerań, Targówek Przemysłowego, Ursynów i dysponujące bezpośrednim dostępem do lotniska Okęcie.

Na koniec września 2023 r. całkowity wolumen najmu w Warszawie mieście wyniósł 131 tys. m2. Oferta magazynowa w regionie dostosowana jest do wielu grup najemców w tym sieci spożywczych, logistyków, centrów danych, lekkiej produkcji, farmacji, firm motoryzacyjnych np. firm wulkanizacyjnych, serwisów samochodowych czy firm handlowych.  

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy