Miejski magazyn do wynajęcia w BGO Park Warsaw Airport, Okęcie
Miejski magazyn w południowej Warszawie na wynajem
BGO Park Warsaw Airport to nowy magazyn miejski położony w rejonie Warszawy, w niewielkiej odległości od węzła Opacz łączącego drogi ekspresowe S2 i S8. Lokalizacja BGO Park Warsaw Airport w granicach miasta umożliwia szeroki dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej i miejskiej infrastruktury.
Miejskie centrum logistyczne jest optymalnie dopasowane do wymogów magazynowych klientów z różnych branż. Możliwość wynajęcia powierzchni biurowej.
-
Centrum logistyczne BGO Park Warsaw Airport to nowoczesny budynek klasy A
-
Powierzchnie magazynowe przeznaczone dla średnich i większych firm o różnym profilu działalności
-
Nowa powierzchnia magazynowa w Warszawie
-
To idealne miejsce na siedzibę firmy oraz prowadzenie operacji logistycznych „ostatniej mili” obsługujących rynek warszawski
-
Doskonałe miejsce do obsługi zamówień i zwrotów kanału sprzedaży e-commerce
-
Jeden budynek magazynowy
-
Wysokość składowania: 10 m
-
Nośność posadzki 5 T/mkw.
-
16 doków przeładunkowych, które umożliwiają szybki rozładunek i załadunek towarów
-
Świetliki dachowe
-
Tryskacze
-
CCTV
-
Powierzchnia biurowa przy magazynie
-
Teren nieruchomości ogrodzony, utwardzony, wyłożony kostką, zadbany
-
Parking dla samochodów osobowych i ciężarowych
-
Plac manewrowy
-
Bardzo atrakcyjna logistycznie lokalizacja. Park podlega certyfikacji w systemie BREEAM na poziomie „Very Good”.
Lokalizacja
Nowoczesna hala kasy A BGO Park Warsaw Airport zlokalizowana na terenie Warszawy, zapewnia najlepsze warunki dla branż logistycznych obsługujących rynek miasta Warszawy i okolic;
Południowo-zachodnia strona Warszawy;
8 km od centrum Warszawy;
7 km od Lotniska Chopina;
Magazyn przy Południowej Obwodnicy Warszawy – trasie ekspresowej S2;
Blisko węzła Opacz na S2 i DK7, która łączy się z trasą ekspresową S8 i umożliwia szybki transport od południowo-zachodniej strony Warszawy )szybki dojazd do Janek i Nadarzyna);
Węzeł Opacz zapewnia świetne połączenie zarówno z centrum Warszawy, jak i z dalszymi regionami Polski;
Szybki dojazd do węzła Konotopa łączącego obwodnicę Warszawy S2 z autostradą A2;
Blisko Al. Jerozolimskich, które prowadzą do centrum Warszawy;
Bezpośrednio przy nieruchomości znajduje się przystanek autobusowy;
Niedaleko do stacji kolei podmiejskiej WKD;
W pobliżu znajdują się nieruchomości o podobnym przeznaczeniu;
Dane techniczne
-
Ilość budynków1
-
Możliwość prowadzenia produkcjiNIE
-
CertyfikatNIE
-
Wysokość składowania (m)10.0
-
Nośność posadzki
-
Siatka słupów12x22,5
-
Bocznica kolejowaNIE
-
Odporność ogniowa-
-
DokiTAK
-
Bramy z poziomu zeroNIE
-
Chłodnia / mroźniaNIE
-
Minimalna powierzchnia (m2)1350
-
Świetliki dachoweTAK
-
TryskaczeTAK
-
MonitoringTAK
-
OchronaTAK
-
ID ofertymp11407
Deweloper
Właścicielem nieruchomości jest firma inwestycyjna BentallGreenOak o zasięgu globalnym z siedzibą w Kanadzie. Od 2015 r. inwestor kupił lub wybudował ponad 150 nieruchomości logistycznych w całej Europie, których łączna powierzchnia wynosi 5,1 mln mkw. W Polsce oprócz BGO Park Warsaw Konotopa I BentallGreenOak posiada także parki magazynowe BGO Park Warsaw Konotopa II, BGO Park Poznań oraz budynki magazynowe 7R Tczew.
Odległości
Dane rynkowe
Magazynowy region Warszawa miasto to największy ośrodek biznesowy i przemysłowy w województwie mazowieckim. Region Warszawa miasto to jeden z najbardziej dojrzałych regionów magazynowych w Polsce, który w ostatnich latach przechodził proces reindustrializacji i rozwoju tzw. segmentu logistyki ostatniej mili.
Całkowite zasoby magazynowe w obrębie miasta Warszawy na koniec września 2023 r. wyniosły 909 tys. m2. W okresie od stycznia do końca września 2023 r. deweloperzy dostarczyli ponad 68,5 tys. m2 nowoczesnej powierzchni magazynowej skupiając się na budowie inwestycji magazynowych w pobliżu tras wyjazdowych z Warszawy.
Rynek magazynowy Warszawy bardzo często wybierany jest do budowy mniejszych miejskich magazynów w formacie SBU, czyli Small Business Unit. Magazyny SBU łączą w sobie funkcje magazynu, biura oraz powierzchni wystawienniczej. Przykładami miejskich magazynów w Warszawie są takie projekty jak Panattoni City Logistics, 7R City Flex, ideal idea park czy SEGRO Business Park. W Warszawie wciąż pozostają aktywni także tacy deweloperzy jak Prologis, WhiteStar, Logicor i Hillwood.
Na koniec września 2023 r. aktywność deweloperów nie wpłynęła znacząco na poziom pustostanów, które utrzymują się na poziomie 10,2%. Kluczowe w rozwoju stołecznego rynku logistycznego pozostają takie lokalizacje jak Żerań, Targówek Przemysłowy, Ursynów i Okęcie dysponujące bezpośrednim dostępem do międzynarodowego lotniska.
Na koniec września 2023 r. całkowity wolumen najmu magazynów w Warszawie wyniósł 131 tys. m2. Oferta magazynowa w Warszawie dostosowana jest do wielu grup najemców w tym sieci spożywczych, logistyków, centrów danych, lekkiej produkcji, farmacji, firm motoryzacyjnych np. firm wulkanizacyjnych, serwisów samochodowych czy firm handlowych.
![](https://www.axiimmo.com/wp-content/uploads/2023/12/Dane-ekonomiczne-3-kw-2023-magazyny-Polska-Axi-Immo.jpg)
![](https://www.axiimmo.com/wp-content/uploads/2024/02/Tadeusz-Woroniecki-AXI-IMMO.jpeg)
Kontakt
Tadeusz Woroniecki
Asset Manager