AXI IMMO / Magazyny / Warszawa / Warszawa Miasto / Ursynów /
Magazyn do wynajęcia na Ursynowie koło wjazdu na S2, 1280 mkw.
Hala blisko obwodnicy Warszawy na Ursynowie
Magazyn do wynajęcia na Ursynowie koło wjazdu na S2 obwodnicę Warszawy. Magazyn o powierzchni 1280 mkw. dostępny w ciągu 2 miesięcy.
Możliwość wynajęcia dodatkowej powierzchni magazynowej i biurowej. Hala widna, Magazyn ogrzewany, Dok hydrauliczny Brama z poziomu zero Wysokość składowania 8m Nośność posadzki 5T/mkw.
Lokalizacja
Hala na południe od centrum Warszawy na lewym brzegu Wisły;
Położenie magazynu w północno – zachodniej części dzielnicy Ursynów, blisko Okęcia w dzielnicy Włochy i Służew w dzielnicy Mokotów;
Magazyn blisko trasy S79 (4 minuty od nieruchomości) drogi wylotowej z Warszawy w kierunku Piaseczna;
Położenie magazynu przy ulicy Puławskiej i wjeździe na S2- obwodnicę Warszawy – Warszawa Południe;
Magazyn znajduje się w otoczeniu nieruchomości komercyjnych o podobnym przeznaczeniu;
W pobliżu lokalizacji nieruchomości znajduje się również Lotnisko Chopina.
Dzięki atrakcyjnemu położeniu i bliskości środków komunikacji miejskiej, teren nieruchomości jest dobrze skomunikowany z centrum Warszawy i łatwo dostępny dla najemców.
Magazyn znajduje się na terenie kompleksu, który został zaprojektowany w taki sposób, że część biurowa i magazynowa ma oddzielne wjazdy i wejścia, plac manewrowy znajduje się pomiędzy dwoma niezależnymi budynkami magazynowymi.
Centrum Warszawy w odległości około 20 minut jazdy samochodem;
Dane techniczne
- Ilość budynków2
- Możliwość prowadzenia produkcjiNIE
- CertyfikatNIE
- Wysokość składowania (m)8.0
- Nośność posadzki5.0
- Siatka słupów-
- Bocznica kolejowaNIE
- Odporność ogniowa-
- DokiTAK
- Bramy z poziomu zeroTAK
- Chłodnia / mroźniaNIE
- Minimalna powierzchnia (m2)-
- Świetliki dachoweTAK
- TryskaczeTAK
- MonitoringTAK
- OchronaTAK
- ID ofertymp10221
Deweloper
Platan Group jest deweloperem od ponad dwudziestu lat w 100% z polskim kapitałem, firma również świadczy usługi kompleksowego zarządzania nieruchomościami komercyjnymi. Platan Group głównie realizuje projekty komercyjne o charakterze biurowo – handlowym i magazynowym takie jak Mokotów Box, Nautilus Nowogrodzka 11, Centrum Milenium, Platan Park I i II.
Odległości
Dane rynkowe
Magazynowy region Warszawa miasto to największy ośrodek biznesowy i przemysłowy w województwie mazowieckim. Region Warszawa miasto to jeden z najbardziej dojrzałych regionów magazynowych w Polsce, który w ostatnich latach przechodził proces reindustrializacji i rozwoju tzw. segmentu logistyki ostatniej mili.
Całkowite zasoby magazynowe w obrębie miasta Warszawy na koniec września 2023 r. wyniosły 909 tys. m2. W okresie od stycznia do końca września 2023 r. deweloperzy dostarczyli ponad 68,5 tys. m2 nowoczesnej powierzchni magazynowej skupiając się na budowie inwestycji magazynowych w pobliżu tras wyjazdowych z Warszawy.
Rynek magazynowy Warszawy bardzo często wybierany jest do budowy mniejszych miejskich magazynów w formacie SBU, czyli Small Business Unit. Magazyny SBU łączą w sobie funkcje magazynu, biura oraz powierzchni wystawienniczej. Przykładami miejskich magazynów w Warszawie są takie projekty jak Panattoni City Logistics, 7R City Flex, ideal idea park czy SEGRO Business Park. W Warszawie wciąż pozostają aktywni także tacy deweloperzy jak Prologis, WhiteStar, Logicor i Hillwood.
Na koniec września 2023 r. aktywność deweloperów nie wpłynęła znacząco na poziom pustostanów, które utrzymują się na poziomie 10,2%. Kluczowe w rozwoju stołecznego rynku logistycznego pozostają takie lokalizacje jak Żerań, Targówek Przemysłowy, Ursynów i Okęcie dysponujące bezpośrednim dostępem do międzynarodowego lotniska.
Na koniec września 2023 r. całkowity wolumen najmu magazynów w Warszawie wyniósł 131 tys. m2. Oferta magazynowa w Warszawie dostosowana jest do wielu grup najemców w tym sieci spożywczych, logistyków, centrów danych, lekkiej produkcji, farmacji, firm motoryzacyjnych np. firm wulkanizacyjnych, serwisów samochodowych czy firm handlowych.
Kontakt
Klaudia Markowska
Senior Advisor Industrial & Logistics
Kontakt
Rafał Jełowicki
Senior Advisor Industrial & Logistics