Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Do wynajęcia powierzchnie magazynowe w 7R City Flex Warszawa Airport I w dzielnicy Włochy.

7R City Flex Warszawa Airport I to zespół nowych magazynów zlokalizowany w południowo-zachodniej Warszawie. Atrakcyjne położenie nieruchomości w pobliżu węzła Opacz łączącego trasy ekspresowe S2 i S8 umożliwia przede wszystkim łatwy transport towarów na teren całej Warszawy i okolic szybki wyjazd z Warszawy do dalszych regionów Polski. W pobliżu terenu nieruchomości znajduje się jedna z głównych arterii Warszawy — Aleja Krakowska, a także Port Lotniczy im. Fryderyka Chopina.
Dzięki bliskości obwodnicy, jak i głównych arterii Warszawy nieruchomość 7R City Flex Warsaw Airport I jest świetnie skomunikowana nie tylko z sąsiednimi dzielnicami Włoch, czyli Ochotą, Ursusem, Mokotowem i Ursynowem, ale też z dzielnicami położonymi dalej, jak Bemowo, Żoliborz i Bielany. Obwodnicą Warszawy sprawnie można dojechać także na prawy brzeg Wisły Na Białołękę, Targówek czy obie Pragi. W pobliżu magazynów znajdują się przystanki komunikacji miejskiej oraz kolej WKD.

Nowe magazyny o charakterze miejskim w 7R City Flex Warsaw Airport I oferują małe magazynowe moduły o powierzchni od 760 mkw. Każdy moduł wyposażony jest w 1 dok, a także 1 bramę z poziomu zero.

  • Nowe magazyny miejskie w Warszawie w 7R City Flex Warsaw Airport I

  • Powierzchnia magazynowa na terenie miasta idealna dla logistyki ostatniej mili

  • Nowo wybudowane hale klasy A

  • Nowoczesna konstrukcja

  • Wysokość składowania 10 m

  • Nośność posadzki 5T/mkw.

  • Siatka słupów – 22,6 x 12 m Bramy wjazdowe z poziomu „0”

  • Doki rozładunkowe hydrauliczne

  • Ogrzewanie gazowe

  • Światłowód

  • Świetliki dachowe doświetlają powierzchnię magazynową światłem dziennym

  • Oświetlenie LED

  • Nowoczesne zabezpieczenie przeciwpożarowe, klapy dymowe, a także tryskacze

  • Obciążenie ogniowe powyżej 4000 MJ/mkw. Powierzchnia biurowa dostosowana do potrzeb najemcy

  • System monitoringu

  • Ochrona całodobowa

  • Parking dla samochodów osobowych i ciężarowych. Powierzchnia elastycznie dopasowana pod powierzchnię magazynową oraz lekką produkcję, a ponadto powierzchnię serwisową

  • Wysokiej jakości reprezentacyjna powierzchnia biurowa

  • Najnowsze rozwiązania ekologiczne

  • 7R City Flex Warsaw Airport I jest objęty certyfikacją BREEAM.

Lokalizacja

Warszawa Włochy, w południowo-zachodniej części miasta;
Nowe magazyny zlokalizowane w pobliżu ulicy Szyszkowej i Alei Krakowskiej to z pewnością atut lokalizacji magazynów w Warszawie;
Położenie w okolicy nieruchomości o podobnym przeznaczeniu;
Magazyny są blisko trasy ekspresowej S2;
W sąsiedztwie wjazdu na S2 i S8 węzeł Opacz;
Trasa Salomea — Wolica od węzła Opacz znajduje się w ciągu drogi ekspresowej S8. Trasa ta łączy centrum Warszawy (Aleje Jerozolimskie) z drogami wylotowymi w kierunku Wrocławia i Katowic oraz Grójca. Warte podkreślenia jest także połączenie trasy S8 na węźle Warszawa Janki z drogą nr 7 prowadzącą w kierunku Krakowa;
3 km do lotniska Okęcie — Port Lotniczy im. Fryderyka Chopina;
7 km do centrum Warszawy;
Magazyny przy ulicy Działkowej;
500 m od pętli tramwajowej Warszawa Okęcie;
Przy Park&Ride na Okęciu;
Dostęp do komunikacji miejskiej, SKM i WKD sprawiają, że jest to atrakcyjna lokalizacja dla pracowników.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    3
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    NIE
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10.0
  • Nośność posadzki
    5.0
  • Siatka słupów
    22,6 x 12 m
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    760
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp11099

Deweloper

7R to dynamicznie rozwijający się deweloper działający na rynku nieruchomości komercyjnych od 2009 roku. Firma oferuje centra magazynowe i przemysłowe przeznaczone dla wielu najemców oraz obiekty BTS, jak również wielkopowierzchniowe parki logistyczne. 7R dostarcza także sieć miejskich magazynów 7R City Flex Last Mile Logistics. Właśnie 7R City Flex Warszawa Airport I jest pierwszą inwestycją 7R typu Small Business Unit w Warszawie.

Odległości

S2/S8 - węzeł Opacz
Centrum Warszawy
A2 - węzeł Konotopa
Lotnisko Chopina

Dane rynkowe

Magazynowy region Warszawa miasto to największy ośrodek biznesowy i przemysłowy w województwie mazowieckim. Region Warszawa miasto to jeden z najbardziej dojrzałych regionów magazynowych w Polsce, który w ostatnich latach przechodził proces reindustrializacji i rozwoju tzw. segmentu logistyki ostatniej mili.

Całkowite zasoby magazynowe w obrębie miasta Warszawy na koniec września 2023 r. wyniosły 909 tys. m2. W okresie od stycznia do końca września 2023 r. deweloperzy dostarczyli ponad 68,5 tys. m2 nowoczesnej powierzchni magazynowej skupiając się na budowie inwestycji magazynowych w pobliżu tras wyjazdowych z Warszawy.

Rynek magazynowy Warszawy bardzo często wybierany jest do budowy mniejszych miejskich magazynów w formacie SBU, czyli Small Business Unit. Magazyny SBU łączą w sobie funkcje magazynu, biura oraz powierzchni wystawienniczej. Przykładami miejskich magazynów w Warszawie są takie projekty jak Panattoni City Logistics, 7R City Flex, ideal idea park czy SEGRO Business Park. W Warszawie wciąż pozostają aktywni także tacy deweloperzy jak Prologis, WhiteStar, Logicor i Hillwood.

Na koniec września 2023 r. aktywność deweloperów nie wpłynęła znacząco na poziom pustostanów, które utrzymują się na poziomie 10,2%. Kluczowe w rozwoju stołecznego rynku logistycznego pozostają takie lokalizacje jak Żerań, Targówek Przemysłowy, Ursynów i Okęcie dysponujące bezpośrednim dostępem do międzynarodowego lotniska.

Na koniec września 2023 r. całkowity wolumen najmu magazynów w Warszawie wyniósł 131 tys. m2. Oferta magazynowa w Warszawie dostosowana jest do wielu grup najemców w tym sieci spożywczych, logistyków, centrów danych, lekkiej produkcji, farmacji, firm motoryzacyjnych np. firm wulkanizacyjnych, serwisów samochodowych czy firm handlowych.  

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy