Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Powierzchnie magazynowe w Krakowie, zlokalizowane w południowo-wschodniej części miasta, w przemysłowej dzielnicy Płaszów- Rybitwy. Powierzchnie magazynowe w Krakowie, znajdują się w sąsiedztwie węzła Bieżanów, łączącego autostradę A4 (część europejskiej trasy E40 Kraków -Katowice – Wrocław) z drogą ekspresową S7 (Gdańsk – Warszawa – Kraków ). Lokalizacja ta zapewnia szybkie połączenie zarówno z miastami południowej Polski jak i międzynarodowym lotniskiem w Krakowie Balicach, oddalonym od nieruchomości o około 34 km. Odległość obiektu od centrum miasta wynosi niecałe 8 km, a dojazd do śródmieścia odbywa się drogą czteropasmową. Usytuowanie hali stwarza bardzo dobre warunki działalności dla firm zainteresowanych dystrybucją swoich produktów na terenie Krakowa i okolic.

Powierzchnie magazynowe w Krakowie wchodzące w skład kompleksu to łącznie 10 000 mkw, przy czym minimalny moduł najmu wynosi 1 000 mkw. Hala wyposażona jest w doki rozładunkowe, rampy oraz bramy wjazdowe z poziomu „0”. Nośność posadzki przemysłowej wynosi 6 t/mkw, a wysokość hali w świetle to 6 metrów. Pomieszczenia biurowe parku są klimatyzowane i spełniają europejskie standardy. Teren parku jest chroniony i monitorowany całodobowo.

  • Wysokość składowania netto 6,5 m

  • Magazyny oddane do użytku w roku 2000

  • W otoczeniu kompleksu znajdują się parkingi dla samochodów osobowych

  • Plac manewrowy dla samochodów ciężarowych

  • Teren jest ogrodzony

  • Całodobowa ochrona z monitoringiem kamer

Lokalizacja

Centrum Logistycznym Kraków I to park logistyczny zlokalizowany w przemysłowej dzielnicy Krakowa- na Rybitwach;
Położenie przy autostradzie A4;
W pobliżu trasy E 40;
Szybkie połączenie komunikacyjne z miejscowościami: Brzesko, Trzebinia, czy Skawina

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    NIE
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    6.0
  • Nośność posadzki
    6.0
  • Siatka słupów
    -
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    1000
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp10525

Deweloper

Firma Biuro Inwestycji Kapitałowych S.A. z siedzibą w Krakowie została założona w 1996 roku. Dzięki wyłącznie polskiemu kapitałowi od 2000 roku z powodzeniem funkcjonuje na rynku nieruchomości komercyjnych jako deweloper, specjalizujący się w budowie i wynajmie nowoczesnych powierzchni magazynowych. Począwszy od 2010 Spółka w ramach ekspansji rozpoczęła zdobywanie kolejnych rynków komercyjnych, inwestując w budowę obiektów handlowych.

Odległości

A4
Kraków City Center
Kraków Balice Airport
Katowice

Dane rynkowe

Rynek magazynowy zlokalizowany wokół Krakowa od lat należy do regionów, które dysponują niskim wolumenem powierzchni gotowej do wynajęcia od zaraz. Pomimo całkowitych zasobów wynoszących ponad 1 milion m2, w regionie stopa pustostanów wskazuje około 3,9%. Deweloperzy magazynowi w poszukiwaniu gruntów inwestycyjnych zdecydowali się na rozwój w kierunku wschodnim. W ostatnich latach na znaczeniu zyskały takie lokalizacje jak Niepołomice, Tarnów, Bochnia i Kokotów.

W okresie od stycznia do marca 2024 r. w ramach nowej podaży deweloperzy dostarczyli w województwie małopolskim 21,6 tys. m2. W regionie ofertę gotowych hal magazynowych przygotowali m.in. Panattoni, 7R, GLP, Hillwood oraz bardziej lokalne podmioty jak LCube i BIK. Największym wyzwaniem dla deweloperów pozostaje ukształtowanie terenu, które podnosi koszty związane z rozpoczęciem budowy inwestycji, a także wpływa na wysokość wyjściowych stawek za najem. Poza stolicą małopolski nowe parki logistyczne i centra dystrybucyjne powstają w Skawinie, Modlniczce, Rybitwach, Targowisku i Wieliczce. Obecnie w budowie pozostaje ponad 151 tys. m2. Województwo małopolskie to region, w którym najemcy mogą wybierać ze zróżnicowanej oferty powierzchni magazynowych w formatach: big-box, SBU (small business unit) oraz projektach BTO (built-to-own) i BTS (built-to-suit). Ze względu na rozwój segmentu logistyki ostatniej mili w Krakowie i okolicach dostępne są moduły w ramach mniejszych miejskich inwestycji jak np. Panattoni City Logistics i 7R City Flex. Popyt brutto w okresie styczeń – marzec wyniósł 26 tys. m2.

Wśród najaktywniejszych grup najemców znajdują się m.in. logistycy, firmy produkcyjne, firmy odzieżowe, sieci handlowe, branża meblarska/DIY, lekka produkcja i branża motoryzacyjna. Głównym atutem regionu jest dostęp do autostrady A4 oraz droga ekspresowa S7. W wyniku rozwoju infrastruktury drogowej w Krakowie na znaczeniu zyskują okolice lotniska i Nowa Huta.  

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy