Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Wolnostojący nowy magazyn położony na zachód od Warszawy w okolicach Grodziska Mazowieckiego. Dobre połączenie z głównymi ciągami komunikacyjnymi: drogą ekspresową S8 oraz autostradą A2.
Położenie nieruchomości zapewnia szybki dojazd do Warszawy, Łodzi oraz innych główych miast, zapewniając ciągłość transportu.
Hala magazynowa o wysokości 8m, wyposażona jest w bramy zero, świetliki, oświetlenie LED, posadzkę niepylną, monitoring oraz ochronę.
Do dyspozycji najemcy jest również parking. Możliwość wynajęcia klimatyzowanej powierzchni biurowej.

  • Nowoczesna hala biurowo-magazynowa w wysokim standardzie

  • Możliwość zmiany przeznaczenia na produkcję

  • W pełni wyposażona – w cenie regały magazynowe (1040 miejsc paletowych)

  • Możliwość demontażu regałów

  • Duży plac manewrowy, dogodny dla transportu ciężarowego

  • Pełny monitoring – bezpieczeństwo obiektu

  • Wysokość magazynu: 8,45 m

  • Powierzchnia magazynowa: 1 000 m²

  • Powierzchnia biurowa: 300 m²

  • Możliwość indywidualnej adaptacji przestrzeni

  • Doskonała lokalizacja – szybki dojazd do autostrady A2

  • Obiekt dostępny od zaraz

Lokalizacja

Nieruchomość zlokalizowana jest w gminie Grodzisk Mazowiecki, na terenie dynamicznie rozwijającej się strefy podwarszawskiej. Położenie zapewnia dogodny dostęp do głównych szlaków komunikacyjnych, w tym autostrady A2, co umożliwia szybki dojazd do Warszawy, Łodzi oraz innych kluczowych miast w centralnej Polsce.

Okolica charakteryzuje się rozwiniętą infrastrukturą przemysłowo-logistyczną, co czyni tę lokalizację idealną dla firm poszukujących funkcjonalnej przestrzeni do prowadzenia działalności magazynowej, produkcyjnej lub dystrybucyjnej.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    NIE
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    8.45
  • Nośność posadzki
  • Siatka słupów
    -
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    TAK
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    NIE
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    300.00
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    500
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    NIE
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mm2316

Odległości

Warszawa Centrum
Autostrada A2
Droga ekspresowa S8
Łódź

Dane rynkowe

Województwo mazowieckie to największy rynek magazynowy w Polsce. Całkowite zasoby magazynowe i produkcyjne regionu na koniec III kwartału 2024 r. wyniosły 6,9 mln mkw., natomiast nowa podaż w okresie od stycznia do końca września 2024 r. wyniosła blisko 325 tys. mkw. Mazowieckie jest lokalizacją centralną, którą wybierają firmy logistyczne, firmy dystrybucyjne, dostawcy, branża e-commerce czy firmy usługowe. Dominującymi subregionami pozostają Pruszków, Ożarów Mazowiecki, Janki, Nadarzyn, Piaseczno, Marki, Radzymin, Modlin i Czosnów.

Klienci doceniają lokalny rynek logistyczny, jego doskonałą lokalizację w otoczeniu gęstej sieci dróg i autostrad umożliwiającą komfortowy transport w każdym kierunku w Polsce. Najemcy chętnie korzystają z kluczowych tras w regionie Mazowsza jak autostrady A2, dróg ekspresowych S2 i S8 i dróg krajowych 50 i 92. Popyt brutto na koniec III kw. 2024 r. w Polsce wyniósł 3,8 mln mkw., zaś dla rynku woj. mazowieckiego 809 tys. mkw. Wielu najemców wybiera Mazowsze ze względu na zróżnicowaną i dużą ofertę powierzchni magazynowej spełniającej wymagania różnych sektorów.

Na koniec września 2024 r. stopa pustostanów dla regionu Mazowsza wyniosła 7,6%. Z racji największego rynku konsumenckiego oraz wysokiej płynności region jest wybierany przez głównych graczy rynkowych. Aktywni na Mazowszu pozostają Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 oraz wiele indywidualnych podmiotów. W samym III kw. 2024 r. deweloperzy dostarczyli 90 tys. mkw.,  w tym samym czasie w budowie znajdowało się ponad 331 tys. mkw. 

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy