Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Nowy park Panattoni Wrocław CAMPUS 39 z magazynami na wynajem w okolicy węzła Wrocław Południe łączącego autostradę A4 i drogę ekspresową S8. Ta inwestycja magazynowa zlokalizowana jest na południowy zachód od centrum Wrocławia. Kompleks powstaje w sąsiedztwie Amazona, LG Chem i wielu nowoczesnych firm produkcyjnych i magazynowych.

Wrocłw Campus 39 jest doskonałym wyborem dla e-commerce i firm logistycznych szczególnie ze względu na bliskość autostrady A4 (E40) i S8, jak również dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej.

  • Największy kompleks magazynowy Panattoni w rejonie Wrocławia

  • Wrocław Campus 39 docelowo składać się będzie z 5 budynków przystosowanych zarówno do magazynowania, jak i lekkiej produkcji, Nowe powierzchnie magazynowe klasy A

  • Magazyny wysokiego składowania

  • 10 – 12 m wysokości netto

  • Posadzka 7 T/mkw. – to ponadstandardowa wytrzymałość posadzki magazynowej

  • Ogrzewanie i klimatyzacja

  • Zaawansowane rozwiązania technologiczne

  • Systemy ograniczające zużycie wody, energii i ciepła, a także znacznie ograniczające emisję CO2

  • Doki przeładunkowe

  • Możliwy cross-docking

  • Bramy drive-in z poziomu zero umożliwiające wjazd do magazynu wózkiem widłowym czy samochodem

  • Cała inwestycja przejdzie certyfikację środowiskową metodą BREEAM na poziomie „Excellent”

  • Magazyny we Wrocławiu na wynajem w takiej lokalizacji są doskonałą odpowiedzą na potrzeby firm obsługujących handel internetowy, firm logistycznych czy elektromobilności

  • KompleksWrocław Campus 39 Panattoni doceniły już firmy obsługujące kanał e-commerce i logistyczne. Na 78 000 mkw. prowadzone będą operacje dla branży e-commerce, obejmujące wiele europejskich rynków. Natomiast firma logistyczna zajmie 6000 mkw. powierzchni, na której powstanie magazyn cross-dock

  • Dla pracowników zaprojektowano m.in. z zielone stref relaksu, infrastrukturę rowerową jak również stację ładownia samochodów elektrycznych

  • Generalnym wykonawcą pierwszego etapu parku magazynowo-przemysłowego Campus 39 Panattoni jest firma Atlas Ward Polska Sp. z o.o. z Wrocławia.

Lokalizacja

Wrocław Campus 39 znajduje się na południowy zachód od centrum Wrocławia;
Bardzo blisko autostrady A4 (E40), która umożliwia wygodny dojazd zarówno regionalnie do Górnego Śląska i Krakowa, jak i międzynarodowo do Berlina i na Ukrainę;
Tuż przy trasie nr 35;
W niewielkiej odległości przebiega droga ekspresowa S8, pozwalająca na dobre połączenie z Warszawą i Łodzią, a dodatkowo prowadzi na południe poza granice Polski do czeskiej Pragi;
15 minut od nieruchomości położone jest lotnisko międzynarodowe;
Kompleks magazynowo-produkcyjny Campus 39 jest doskonale skomunikowany zarówno z najważniejszymi ośrodkami w Polsce, jak i Europie;
Wrocław Campus 39 Park znajduje się w pobliżu magazynów Amazon i kompleksu koreańskiego LG, obejmującego m.in. największą w Europie fabrykę baterii litowo-jonowych dla aut elektrycznych.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    4
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    TAK
  • Wysokość składowania (m)
    12.0
  • Nośność posadzki
    7.0
  • Siatka słupów
    -
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    1200
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp11755

Deweloper

Panattoni Wrocław Campus 39 jest inwestycją wybudowaną przez dewelopera Panattoni Europe. Firma jest jednym z czołowych i najbardziej aktywnych inwestorów na polskim rynku. Magazyny do wynajęcia oferowane w portfolio Panattoni to najwyższej klasy rozwiązania technologiczne w dogodnych lokalizacjach. Klientami Panattoni Europe są międzynarodowe korporacje oraz duże i średnie firmy regionalne. W okolicy dostęne są również parki Panattoni Park Wrocław XIII oraz Panattoni Park Wrocław XI.

Odległości

DK 35
Węzeł Kobierzyce/ S8
Autostrada A8
Wrocław

Dane rynkowe

Magazynowy Region Wrocław to od kilku lat dynamicznie rozwijający się region jako miejsce oferujące nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne. Region Wrocławia jest doskonałą lokalizacją dla centrów dystrybucyjnych i zakładów produkcyjnych obsługujących Europę Zachodnią. Duże zainteresowanie powierzchnią magazynową oraz sąsiedztwo z rynkami Niemiec i Czech powoduje, że w województwie dolnośląskim aktywnych jest większość deweloperów takich jak Panattoni, 7R, Logicor, White Star, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis i P3. 

W okresie od stycznia do końca września 2024 r. nowa podaż magazynów we Wrocławiu i okolicach wyniosła blisko 423 tys. mkw., które pozwoliły na powiększenie całkowitych zasobów tego regionu do 4,6 mln mkw.

Region Wrocławia wybierany jest m.in. ze względu na bardzo dobrą infrastrukturę drogową (autostrady A4 i A8 oraz drogi ekspresowe S3, S5 i S8) i dużą dostępność pracowników. Popyt brutto w okresie od stycznia do końca września 2024 r. wyniósł ponad 650 tys. mkw.

Wrocław i okolice to region, w którym rozwijają się takie sektory jak FMCG, kurierzy, lekka produkcja, e-commerce i produkcja. Województwo cieszy się dużą aktywnością najemców, przez co na koniec trzeciego kwartału 2024 r. poziom pustostanów ustabilizował się na poziomie 9,4%.

Oprócz Wrocławia deweloperzy rozbudowują swoją ofertę powierzchni magazynowej na Bielanach Wrocławskich, Nowej Wsi Wrocławskiej, Tyńcu, Pietrzykowicach, Legnicy, Bolesławcu i wielu innych mniejszych miastach. Duże zainteresowanie wynajmem przez firmy z różnych branż powoduje, że na koniec września 2024 r. w budowie znajdowało się pona 571 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej.

Wrocław to także region, w którym rozwijana jest logistyka ostatniej mili służąca do szybkiej obsługi miasta. Wielu deweloperów w tym Panattoni, 7R, DL Invest czy Ideal Idea zdecydowało się na budowę w tej lokalizacji mniejszych parków magazynowych w formacie SBU (Small Business Unit). Inwestycje te cieszą się dużym zainteresowaniem wśród wielu mniejszych najemców, którzy nie chcą wynajmować powierzchni w wielkoformatowych centrach dystrybucyjnych typu big-box.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy