Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Nowoczesne magazyny do wynajęcia w Żorach

Doskonale zrealizowany park logistyczny w Żorach zapewnia najemcom niemal 84000 mkw. najwyższej jakości powierzchni magazynowej i produkcyjnej wraz z zapleczem biurowym. Nowoczesne magazyny do wynajęcia położone są w sąsiedztwie KSSE – Podstrefa Jastrzębsko-Żorska, bezpośrednio przy drodze krajowej DK81 z szybkim dostępem do autostrady A1 i A4. Sprawny dojazd do kluczowych tras komunikacyjnych zoptymalizuje koszty związane z transportem i dostawami towaru zarówno na rynki krajowe, jak i międzynarodowe. Usytuowanie w granicach Aglomeracji Śląskiej gwarantuje możliwość korzystania z rozwiniętej sieci dróg lokalnych oraz komunikacji miejskiej. Jest to miejsce atrakcyjne również dla pracowników dojeżdżających do swojego miejsca pracy.

Magazyny do wynajęcia w Żorach spełniają wymagania najemców nie tylko pod kątem strategicznego usytuowania, ale również możliwości elastycznego dostosowania powierzchni magazynowej i biurowej do ich potrzeb. Hale magazynowe o wysokości roboczej 10 m zapewniają efektywność składowania, z kolei nowoczesne doki przeładunkowe i bramy wjazdowe z poziomu “0” umożliwiają optymalizację procesów dystrybucyjnych. Dla przyszłych najemców zainteresowanych powierzchnią do wynajęcia park logistyczny w Żorach będzie idealnym rozwiązaniem, jako centrum przeładunkowe lub magazyn zaopatrujący region Górnego Śląska. Duża przestrzeń wokół budynków zapewnia komfortowe place manewrowe i miejsca parkingowe. Zastosowane w obiektach najnowsze rozwiązania ekologiczne (np. ogrzewanie gazowe) i wpływające na wzrost efektywności energetycznej (np. oświetlenie LED) zwiększają korzyści dla klientów. Bezpieczeństwo parku zapewnia całodobowa ochrona i monitoring kamer, dodatkowo cały teren jest ogrodzony.

  • Nowy magazyn wysokiego składowania

  • Wysokość składowania: 10 m

  • Posadzka bezpyłowa

  • Świetliki dachowe doświetlają powierzchnię magazynową światłem dziennym

  • Bramy wjazdowe na poziomie „0”

  • Siatka słupów 12 m x 22,5 m

  • Doki rozładunkowe

  • Instalacja elektryczna

  • Ogrzewanie

  • Wentylacja

  • Bardzo dobry standard

  • Teren ogrodzony

  • Całodobowa ochrona

  • Miejsca parkingowe.

Lokalizacja

Powierzchnia magazynowa w Żorach do wynajęcia zlokalizowana jest niedaleko DK 81 (Katowice-Cieszyn);
Lokalizacja magazynu bezpośrednio przy Katowickiej Specjalnej Strefie Ekonomicznej;
Lokalizacja Panattoni Park Żory pozwala na bardzo dobry dojazd do centrum Aglomeracji Górnośląskiej;
Bardzo dobry dojazd do granicy polsko-czeskiej i polsko-słowackiej, co czyni to wyjątkowo atrakcyjnym miejscem do inwestowania;
Niewielka odległość magazynu od autostrady A1 umożliwia także łatwy dojazd do Gliwic;
Odległość od centrum Katowic to ok. 40 km;
Lokalizacja obiektu w Górnym Śląsku gwarantuje dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej;
Dzięki doskonale rozwiniętej infrastrukturze transportu publicznego istnieją dobre warunki do prowadzenia działań logistycznych.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    2
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10.0
  • Nośność posadzki
    5.0
  • Siatka słupów
    12 x 22,5
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    NIE
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp10843

Deweloper

Panattoni Europe jest deweloperem powierzchni magazynowych. Od początku działalności tj. 2005 roku, zrealizował w Polsce projekty o łącznej powierzchni ponad 5,7 miliona metrów kwadratowych. Panattoni Europe oferuje na wynajem hale przemysłowe i magazynowe z zapleczem socjalnym, dopasowane do zróżnicowanych potrzeb najemców. Na potrzeby rozwoju zajmuje się ponadto zakupem gruntów, zabezpieczając najbardziej strategiczne lokalizacje w kraju.

Odległości

Ostrava Airport
Katowice Pyrzowice Airport
Katowice
Granica Polsko-Czeska
Autostrada A1

Dane rynkowe

Region Górny Śląsk (południowa Polska) to drugi największy rynek magazynowy w Polsce i kluczowy hub dystrybucyjny dla Europy Środkowo-Wschodniej. Całkowite zasoby powierzchni przemysłowej i logistycznej w regionie Górnego Śląska na koniec 3 kwartału 2023 r. wyniosły ponad 5,29 mln m2.

W regionie województwa śląskiego aktywni pozostają wszyscy kluczowi deweloperzy magazynowi w tym Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3, CTP, DL Invest oraz wielu lokalnych inwestorów. W okresie od stycznia do września 2023 r. nowa podaż na powierzchnie magazynowe na Górnym Śląsku wyniosła ponad 471,6 tys. m2. Aktywność deweloperów magazynowych nie wpłynęła znacząco na poziom pustostanów, który utrzymuje się na poziomie 7%.

Zróżnicowana oferta magazynów i hal do wynajęcia w regionie Górny Śląsk składa się wielkoformatowych hal magazynowych typu big-box i multitenant, projektów na wyłączność BTO (built-to-own) i BTS (built-to-suit) oraz mniejszych magazynów miejskich SBU (Small Business Unit) do obsługi tzw. logistyki ostatniej mili.

Krajowe i międzynarodowe firmy doceniają ofertę magazynów na wynajem w regionie Górnego Śląska, która umożliwia swobodny transport dla firm zarządzającym łańcuchami dostaw między Polską, Niemcami, Czechami, Słowacją oraz państwami na południu Europy. Popyt brutto na magazyny na Górnym Śląsku na koniec września 2023 r. wyniósł 668,7 tys. m2. Według zapowiedzi deweloperów najemcy powierzchni magazynowych mogą być spokojni o rozwój, ponieważ w budowie znajduje się kolejne 325 tys. m2 nowoczesnych hal i magazynów.

Firmy wybierają magazyny i hale na Górnym Śląsku i rozwój w ramach województwa śląskiego, ponieważ jest to jeden z najlepiej rozwiniętych regionów pod względem infrastruktury transportowej. Położenie Górnego Śląska na przecięciu dwóch głównych autostrad A1 i A4 w węźle Sośnica umożliwia swobodny transport towarów w każdym kierunku w Polsce. Region Śląska oferuje także dostęp do najlepiej w Polsce rozbudowanej sieć kolejowej i portu lotniczego Katowice w Pyrzowicach. Głównymi ośrodkami związanymi z rynkiem magazynowym na Górnym Śląsku pozostają Katowice, Gliwice, Sosnowiec Mysłowice, Dąbrowa Górnicza, Będzin, Ruda Śląska, Żory i Częstochowa.

Duże zainteresowanie powierzchnią magazynową na wynajem w regionie Górny Śląsk wykazują firmy produkcyjne, logistyczne, kurierzy, przemysł i motoryzacja, sieci handlowe i spożywcze, a także e-commerce. 

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy